contrato de obra vivienda
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ... análisis que de la cesión arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a la singularidad de los ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... son claras para el arrendamiento de vivienda. De conformidad con el artículo 11 de la vigente ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... la vivienda una vez la misma esté en disposición de ser entregada, así como, la conducta que adopte el comprador en el trascurso de la obra ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...
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El riesgo y su cobertura
... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... a la explosión producida en una vivienda por la manipulación de un insecticida fumigante ... , mantenimiento ... ) o la realización de una obra (reparación de un baño, de una máquina, ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... un plazo confuso para la entrega de la obra, adornado de todo tipo de exoneraciones en ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 ... Y ciertamente, algunas de ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... que autoriza las modificaciones introducidas en la ejecución de la obra. 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: confianza en la publicidad ... 466, 467 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ss ... 4 En relación ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y ... Por otro lado, se indica que cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente retardarse hasta la conclusión ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... Lo mismo ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda»: no se tratará de una ... sobre el suministro de energía eléctrica no es contrato de obra porque no se promete un resultado, ni de servicios porque no se pro-mete ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «1º) Declarar la extinción del contrato suscrito entre los demandantes y Los Lagos de ... (en lo que interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es necesaria para tener ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... obra ... Ámbito de aplicación de la Ley 3/2004, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... ón, sencilla, relativa a un contrato de obra ... “Muy Sres. nuestros: ... Nos ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los ciudadanos tienen a disfrutar de una vivienda adecuada y digna, a través del establecimiento ...
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Código Penal
... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... obra y elemento patrimonial. Es necesario en la ...
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El 'ius variandi' en las obras con ajuste alzado. Antecedentes históricos, evolución jurisprudencial y examen del derecho comparado
Se cuestiona en el presente estudio la interpretación que la jurisprudencia ha venido haciendo del artículo 1593 del código civil, jurisprudencia que ha tolerado las modificaciones que unilateralmente vienen realizando las constructoras pese al carácter cerrado del precio. Esta jurisprudencia entra en clara contradicción con los antecedentes históricos de este precepto y con la normativa...
... un bien de primera necesidad como es la vivienda ... Abstract: This study calls into question ... 1593 del Código Civil, obra, precio cerrado ... Keywords: interpretation ... I. El riesgo y ventura en el contrato de obra ... II. Antecedentes históricos de ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... Y, sobre todo a partir de la obra de Rousseau, se vuelve la mirada a la felicidad ... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... a la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil , obra coordinada por MIGUEL ÁNGEL ...
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El registro y la realidad física: la finca
... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... se hubiera expresado solamente que la obra terminaría en fecha determinada. No se trata ...