contrato de obra vivienda
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El contrato de arrendamiento náutico
... conocidas: ni las civiles (arrendamiento de muebles, de inmuebles, de obra o de servicios ni las mercantiles arrendamiento fletamentos ... el EXTXe o la emEarcación no podri destinar la emEarcación a vivienda vacacional o Kacer cXalTXier Xso contrario a las le\es Xsos \ ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... contrato de alimentos el alimentante «se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo», en definitiva, se obliga a ... í, en el artículo 1594 del Código civil permite que el dueño de la obra por su sola voluntad dé orden al contratista de cesar la construcción ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... por su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... Lo que supone un adquisición a non domino por obra de la Ley de Arrendamientos Urbanos del derecho de arrendamiento, lo que ... -
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... , muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... contratar una per- sona respecto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... este el motivo por el cual la presente obra carece de un apartado dedicado a dicha sección ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... , hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... OBRA NUEVA: CERTIFICACIÓN DE TÉCNICO COMPETENTE Y ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil y ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... á que la vivienda no está habitada cuando la misma no cuente con contrato de suministro de agua o de electricidad o presente nulo o escaso consumo ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... ón le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... dominio sobre los materiales aportados a la obra", respuesta por demás similar a la que, en relaci\xC3" ... -
La responsabilidad civil en la edificación
... 12.3,a) respecto al director de obra" y el art. 13.2,a) referido al director de ejecuci\xC3" ... física, unido a que no se aportaba el contrato de encargo del proyecto ... De igual manera, ... , normalmente al adquirente de una vivienda. Y ello pese a que el art. 1.137 Cc consagra un ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... gran tenedor y arrendatario hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se encuentre en esa situación de ... ón del arriendo, tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque durante ella se vea privado de una ... -
La figura del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... ón a que el PSS debe ser coherente con el proyecto, el ESS, el contrato entre promotor y contratista, los contratos entre contratista y ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... servicios (para los servicios personales) de obra (para comida) y depósito, para los efectos que ... -
La prescripción de las acciones
... años contados desde la finalización de la obra 228 ... Así pues, tanto ... 226 Así sucede con ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ...