contrato de obra vivienda
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STS 217/2008, 14 de Marzo de 2008
OBRA EJECUTADA. PAGO DEL PRECIO. Se interpone recurso de casción contra sentencia recaída en grado de apelación que estima en parte el mismo y modifica la sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda.La cuestión litigiosa se centra principalmente en la determinación de la cantidad que la demandada adeuda a la actora por el pago del precio de la obra ejecutada por ésta. Se entiende en
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros contratos, como la ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... 1594 C.c., referido al contrato de obra, en el que se dispone que «el dueño puede desistir, por su sola ... de servicios de alojamiento para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, comida o servicios ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... Aprovecho aquí algunas expresiones de la obra también luego señalada de GENTILI, Il ...
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STS 29/2016, 4 de Febrero de 2016
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA.Las reglas de distribución de la carga de prueba solo se infringen cuando, no estimándose probados unos hechos, se atribuyen las consecuencias de la falta de prueba a quién según las reglas generales o específicas, legales o jurisprudenciales, no le incumbía probar, y, por tanto, no corresponde que se le impute la laguna o deficiencia probatoria. Se desestiman los...
... hizo en la casa de ésta, en virtud de contrato de obra que no consta por escrito, pero que la ... que realiza las obras de reforma de la vivienda y actúa, lógicamente, a través de una persona ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... (1999). Prólogo a la obra de M.N. Tur Faúndez: Los particulares efectos ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... y viviendas y a favorecer la promoción de obra nueva con alta eficiencia energética en nes de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... ón al contrato de compraventa 47 como en relación al contrato de obra 48 ... El Tribunal Supremo en ocasiones ha recurrido, además, a la ... de 2015, relativa a un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la legislación de consumidores y ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... nos remitimos a otro artículo de esta obra colectiva ... v. Una última cuestión ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... por el que uno de ellos arrienda la vivienda de su propiedad al otro, siendo un acuerdo entre ... , el capítulo V de su famosa y clásica obra El negocio jurídico , Madrid, Civitas, 1985 ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ón” y el porcentaje de materiales aportados por quien realiza la obra hasta el 40% para que ésta siga siendo considerada entrega de bienes y le ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in EU Member States 2015 , ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... ) También en el caso de arrendamiento de vivienda o local se producen situaciones concretas que ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... con todas las consecuencias, con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento ... Como se ha indicado en otros lugares de esta obra, el primer interesado en inscribir el arrendamiento debe ser el propio ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... A veces decimos que un acto o un contrato son válidos o inválidos, para significar que de ... ón del edificio particular o de la obra pública, nombramiento del funcionario, etc.) ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... Para las viviendas de obra nueva, este plazo se iniciará a partir de los ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... que acrediten una situación de vulnerabilidad y se les acabe el contrato de alquiler ... *Ampliación del contrato de alquiler social obligatorio, ...
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Atribuciones y competencias de los aparejadores y arquitectos técnicos en el proceso constructivo
... y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso ... cobro del precio como contraprestación a su obra o servicio, derivado, evidentemente, del ... Por órdenes del entonces Ministro de la Vivienda de 19 de mayo de 1970 y de 9 de junio de 1971 se ...
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La vivienda protegida
... - Para cualquier obra o reforma es necesario solicitar autorización a la Dirección General de ... en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo dispuesto en el art ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... sino de una operación de inversión, que la obra se terminó el 20 de mayo de 2005, no existiendo ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... no constaba la fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad acuciante tras cinco años de ... inscripción no son normalmente inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está expuesto al peligro de ... -
La impugnación de la prueba electrónica (The challenge of the test electronic)
Se estudia la impugnación de prueba electrónica, partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una exégesis del artículo 427 LEC, que regula el llamado "posicionamiento de documentos" para analizar su concepto, ámbito, motivo y efectos. Se distinguen los motivos por falta de autenticidad, de integridad, de veracidad y de ilicitud, reservándose los dos primeros...
... de arrendamientos de servicios o de obra concertados con empresas informáticas; y c) ... María como su hermana Micaela, en la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM001, NUM002, de la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... 92 En tal sentido, MONSERRAT VALERO, en la obra arriba citada, quien en relación con las ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... ículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ...