contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... , se ha de en-tender siempre bajo la condición tácita o con la implícita clausula rebus sic ... tras la guerra civil española, cuando el precio del material, que se habían comprometido a ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... único, como una compraventa de precio aplazado o una opción de compra 23 ... Ahora bien, esta ... desde la existencia de una cláusula resolutoria expresa en el contrato que permitía la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ... G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... accesorios y con independencia de la condición de consumidor o profesional del adherente 5 ... del contrato, ni a la adecuación entre precio y retribución, ni a los servicios o bienes que ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ta por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las difíciles circunstancias ... una compraventa de vehículo con precio aplazado entre particulares, formalizada en el modelo ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... embargo, ello no impide que ostente la condición de hipoteca legal tácita a efectos del ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ... una donación sujeta a condición resolutoria dado que su actual propietario puede verse ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la inter-vención notarial y ... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... la legislación fiscal, por lo que la condición general que contuviese dicha previsión debía ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio aplazado. El artículo 7.3 TRLITPyAJD equipara las ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... LEY APLICABLE A LA CONDICIÓN" RESOLUTORIA ... No es válido el pacto de exclusi\xC3"ón del art. 621-54 CCCat en una compraventa de inmuebles situados en Catalunya, dado el ... ellos en Cataluña, en la que queda aplazado el pago de parte del precio y se conviene en ... Y ello aunque la ley aplicable al contrato sea otra, en este caso la española por ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han ... que aún son debidas a cuenta del precio final del contrato de fecha 14 de enero de 2007, ... ía de Seguros y Reaseguros S.A., en su condición de garante aseguradora», interesando se dictara ... compradora por la modalidad de «pago aplazado hasta el otorgamiento de la escritura pública, ... respondió reiterando su voluntad resolutoria anterior (folios 102 a 106) ... 8.- Con fecha ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... , de claro corte neoliberal, y en que el precio lo fija el mercado, pues las cosas valen lo que ... 3°.- Precio aplazado y reserva de dominio.- Se refiere a los muebles y ... -dada la "defunción práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente ...
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Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... , se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con relación al peso, número o medida, ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... ón del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En ... dicho ofrecimiento enerve la acción resolutoria, ya que si ciertamente la oferta no seguida de ... Como condición para el ejercicio del derecho de retracto la ... -
Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la d del precio sin que el vendedor haya entregado el bien) ... Juez del concurso va a requerir como condición indispensable la presentación de un informe ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... en convocar la junta (en su condición de administradores) y adoptar nuevos acuerdos ... , como ocurre cuando estamos ante un contrato de inanciación irmado por la sociedad y/o por ... de mercado iable» 46 , como con el precio" que se percibiría por la venta de la participaci\xC3" ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... 348 bis LSC, con la condición resolutoria consistente en que se ejercite, en tiempo y forma ...
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... que existe en esta materia, por superar el precio la cuantía máxima que se fija en la normativa ... este sea, dará lugar a la acción resolutoria. Lo anterior se ha logrado, a través de la ... ón los retrasos en el pago del precio aplazado, en que incurrió la compradora deman-dante, ... 16; RODRÍGUEZ GARCÍA, C.-J., La condición resolutoria, medio de garantía en las ventas ... -
Segunda calificación limitada a efectos fiscales.
Resolución de 26 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... un punto de vista normativo, dada su condición de negocio típico, esto es, regulado por el ... por cumplimiento de la condición resolutoria a la que estaba sujeta; por fallecimiento del ... enajenar la cosa pactada y obtener el precio acordado. Ahí acaba su papel e interés en el ...
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Los efectos de la declaración del concurso
... nuevo, el Juez del concurso, pese a su condición de órgano autorizante y juzgador –cuya falta ... de bienes inmuebles por falta de pago del precio ... inmuebles por falta de pago del precio aplazado ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... constar en el Registro Mercantil su condición (art. 9), con indicación de la vivienda, ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden ...
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por ... ública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en el contrato ... incumplimientos pueden tener facultad resolutoria, considerando que no la tiene la falta de entrega ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... constituidas para asegurar el pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar conclusión de la preferencia, ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... -
La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... tiempo los caballos hubiesen aumentado de precio lo que el comprador habrá pagado de más por no ... , A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; ... fortuito de acreedores, siendo condición resolutoria expresa del contrato antedicho el ... los pagos, habiéndose pactado un pago aplazado. Los vendedores solicitan la devolución por ... -
La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... con la afirmación de que no es un contrato sino un acto o negocio jurídico unilateral. Todo ... el socio en el fondo la retiene por su condición de“dominus societatis”, como lo bautizara ... án de hacer suya, por medio de una compraventa o de una restitución de aportaciones a través, ... ón: el causante había comprado por precio aplazado un piso a la sociedad unipersonal de uno ... ¿La acción resolutoria transciende a la sociedad? Como sabemos, la ...