contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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Cancelación de condición resolutoria ex art. 82-5 LH
Resolución de 25 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por las que se deniega la cancelación de una condición resolutoria por instancia conforme al artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria.
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... entrega de la cosa y la perfección del contrato. 3. El precio. 4. La perfección del contrato por ... naturaleza, adquiriendo sus normas la condición de Derecho legislado de aplicación preferente, ... doble posibilidad de pago al contado o aplazado, en este último caso el contrato necesariamente ... del precio, constituye una cláusula resolutoria" explícita, perteneciente a la modalidad de la cl\xC3" ...
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STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la ... compró a la demandada, en su condición de promotora, una vivienda sita en el bloque ... de las cantidades entregadas como parte de precio ... Y que debemos estimar y estimamos en parte ... 4) El resto del pago del precio quedó aplazado de la siguiente forma: 254.332,80 euros ... pueda carecer de transcendencia resolutoria, como en el presente caso, cuando su incidencia ... -
STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... ó, pues, a su juicio, no existía una condición resolutoria explícita e inscribible sujeta a la ... a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida» ... de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ... : (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
STS 35/2011, 1 de Febrero de 2011
DERECHO DEL CONSUMIDOR. La Audiencia Provincial describe cómo la libertad de los consumidores se encontraba claramente condicionada. Los clientes firmaban los contratos de enseñanza en los propios centros, donde tras informarles del precio total del mismo, se les entregaba un impreso que pese a contener la leyenda «Forma de pago del programa», donde figuraba la opción entre el pago total y el...
... de perjudicados que ya han pagado todo el precio, la parte proporcional al tiempo que les restaba ... y quinta, en el caso de Finanzia, y la condición general novena, en el caso de Caja Madrid ... parte de aquélla, como es el caso del contrato concertado por D. Abilio , objeto de reclamación ... ), sólo puede prosperar la acción resolutoria, cuando concurren los requisitos siguientes: 1º) ... ón de pago del precio, en este caso aplazado, porque todos los contratos aportados por ADICAE ... contrato de enseñanza, no de compraventa de un curso de inglés, ni tampoco de un curso de ... -
Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y sin condición resolutoria
Modelo de venta de finca situada en inmueble dividido en propiedad horizontal con precio aplazado pero NO garantizando su pago con condición resolutoria.
... (Si procede) Conforme al art. 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas ( en caso ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... la construcción y debe pagar el precio aplazado, se encuentra con una reducción de su capacidad ... el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ... la obligación de pago sometida a la condición de que sea a través de dicha subrogación, sino ... ón de pago sometida a la condición resolutoria expresa de subrogación en el préstamo ... -
Obligaciones del comprador
... del Código Civil 1.1 1.- Pago del precio 1.1.1 Tiempo y lugar 1.1.2 Suspensión ... : 1.- Pago del precio No hay compraventa si no hay cosa o no hay precio, ambos son ... Véase Objeto y precio en el contrato de compraventa Dispone el art. 1500, CC ... un pago al contado, un pago totalmente aplazado, un pago parcial a la entrega de la cosa o ... hay dos sistemas especiales: pactar condición resolutoria explícita, cuya inscripción en el ...
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... pague o se comprometa a pagar su precio, con inclusión de cualquier contrato cuyo objeto ... y a los remedios de las partes en su condición de comprador y vendedor de bienes o contenidos ... de la falta de conformidad resolutoria, dispone que esta tiene que ser de no escasa ... no se prueba que su cumplimiento se ha aplazado efectivamente a la llegada de un día cierto ... -
La liquidación de cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio" del remate o sobrante ... A lo largo de este cap\xC3" ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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STS 221/2013, 11 de Abril de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA. CLÁUSULA PENAL. Aplicación del artículo 1281 Código Civil. La determinabilidad de los plazos de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, sino que se dio entrada a la condicionalidad del mismo. Se desestima recurso de casación.
... resueltos los contratos privados de compraventa de fecha 16 de enero de 2.006 y 4 de febrero de ... a las cantidades entregadas a cuenta del precio de los citados contratos de compraventa por los ... de resto del precio pactado en el Contrato de compraventa celebrado el día 14 de enero de ... Cuarto ... Condición resolutoria y Cláusula penal .- La falta de pago ... -
Reflexiones sobre la condición: a propósito de una compraventa de suelo urbano sujeta a la condición disolutoria de llegar a ser solar
... fijar las determinaciones básicas del contrato bajo la conocida máxima "Res tantum ... lo que vienen a denominar condición resolutoria implícita. Pues bien, recordando el conocido ... dará lugara la deducción del precio e indemnización por daños y perjuicios, pero en ...
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Condición resolutoria de la venta
... ] es aquella en que, siendo perfecto el contrato desde su otorgamiento, la realización o no del ... , el tema habitual de una compraventa de bienes inmuebles en la que todo o parte del ... privado ; se recibió una parte del precio y se pactó la resolución en caso de impago del precio aplazado y ahora se insta ésta, con base al art. 1504 ...
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STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
... ón, exportación, almacenamiento, compraventa y comercialización de placas y módulos solares ... buen término), mientras que el resto del precio se fijaba aplazado y en régimen autofinanciado ... SEGUNDO.- El modelo de contrato ... De este modo, a partir de septiembre de 2007 ... én en el contrato tipo una cláusula resolutoria que se encontraba en consonancia con la normativa ... -
STS 340/2012, 30 de Abril de 2012
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. VENTA DE FINCAS MUNICIPALES. Se reclama contra la sentencia que condenó a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa, a uno de ellos como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública, concurriendo en ambos la circunstancia atenuante de reparación del daño. El delito de prevaricación tutela el
... públicas, con aplazamiento en el pago del precio, que se satisfizo íntegramente.* Concepto de ... * Pago del precio aplazado: cuestión controlable por otros órganos de la ... 90152, siendo su objeto social la compraventa de inmuebles, la promoción de edificaciones para ... el PGOU de La Línea, pactando una condición resolutoria que facultaba al Ayuntamiento para ... La adquisición se hizo mediante contrato privado de compraventa de 24 de mayo de 2002 a ... -
Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... fue simulada al no haberse entregado el precio, encontrándose en todo caso prescrita la acción ... sobre su personalidad, infancia y condición sexual así como acusaciones respecto a una ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... ón, mientras que la pretensión resolutoria supone el ejercicio de una facultad de ... obligación de pagar el resto del precio aplazado", se estableció, a favor de la vendedora, la opci\xC3" ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Valor: * ... SEGUNDA.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros. El pago del precio se ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... con los de una condición resolutoria: la indemnización de daños y ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... de la resolución por falta de pago del precio aplazado en la venta de bienes inmuebles que la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1029/2013, 4 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Pues bien, pocas dudas ofrece que la condición que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario. Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59...
... ón anulada de la escritura de compraventa autorizada por el notario de Madrid don Julián ... en cuanto a la constitución de una condición resolutoria en la escritura ... Por ello, a su ... en cuanto a la determinación del pago del precio y, por tanto, del valor del inmueble, por lo que ... base imponible constituida por el precio aplazado en la compraventa. Esta conclusión era ... atribuya a la finca objeto del presente contrato, como inicial o aportada al mismo, momento en que ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.
... - La compraventa se formalizó por un precio total de ______ euros, que debía pagarse de ... condición resolutoria en virtud de la cual el o del pago del precio aplazado por parte del comprador constituía condición ... -
Elementos configuradores del contrato
... en su contrato una cláusula resolutoria permitiendo la recuperación del bien por el ... condición suspensiva, los derechos que pudieran ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... /cedente dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión ...
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STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. En cuanto a la denuncia de falta de pronunciamiento acerca de la solidaridad, el rechazo del planteamiento responde a que se trata de una cuestión nueva, o cuando menos ""per saltum"", en tanto que no se suscitó en la apelación. Además, en todo caso, no consta denunciada incrongruencia omisiva en la segunda instancia, ni hecho uso del mecanismo del art. 215.1 y 2 LEC respecto de la...
... : 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, ... un local comercial por falta de pago del precio aplazado por las dos compradoras ... Por Dn ... por la propiedad sino por la condición de vendedores. Y (c), finalmente, con ... ón a los demandados de la demanda resolutoria, hasta cuyo momento los compradores pudieron ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... en la praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de formas ... de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de ... en el mercado, sin adquirir la condición de promotor a efectos de la responsabilidad por ... establece una condición suspensiva o resolutoria para la cesión, ello impedirá que el promotor ... para ser demolida, pagando el comprador el precio del solar al antiguo propietario mediante la ... ía real o incluso pactos sobre precio aplazado no garantizado ... La RDGRN, de 16 de mayo de ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... ía de obligación distinta del pago de precio 3.6 Fiscalidad 4 Jurisprudencia y ... II.- El precio de la compraventa se fijó en la cantidad de * Euros y en relación ... haber sido previstas en la venta o contrato sujeto a esta condición; en concreto se pueden ... pactada en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa, en especial si el precio ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... el sometimiento a prórroga, o convenir un precio o prima por la opción, etc.–, como ... se había concedido en atención a la condición de arrendatario del optante, el plazo de vigencia ... , y habida cuenta de la condición resolutoria convenida, se dio por resuelta la compraventa ... una compraventa perfecta con precio aplazado, constituyendo una garantía del cobro para el ...