contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
2456 resultados para contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
-
Tributario
... haberse iniciado las obras, tienen la condición de empresarios a efectos del IVA ... Esta ... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de ... pública de compraventa de un inmueble con precio aplazado, fijándose dos plazos para el pago del ... de cumplimiento de una condición resolutoria expresa de la compraventa, no se produce una ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... en relación con los contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles 14 , las ejecuciones ... resolver o extinguir el correspondiente contrato, debido a las dificultades sobrevenidas de ... ha considerado generalmente como una condición implícita del contrato 26 o un principio general ... de tener que pagar la parte pendiente del precio que esperaba poder financiar. Las alteraciones en ... "rebus sic stantibus" (pago del precio aplazado de una planta de energía fotovoltaica tras el ... -
STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... la compradora y por cumplimiento de su condición resolutoria expresa, y condene a la demandada a ... a las cantidades recibidas a cuenta del precio por importe de 517.605.78 , tenga por ... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... económico es el del precio del contrato que dejaría de percibir el acreedor. Pero lo que ... , se pactó un último plazo del precio aplazado, con vencimiento el 30 de mayo de 2010, de ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a las obligaciones que ha asumido en el contrato de préstamo previsto en el acuerdo de ... condición de valores de cotización calificada, siendo ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ... con hipoteca, o con condición resolutoria ... – El préstamo complementario ...
-
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... por la demandante principal acción resolutoria, con base en el artículo 1184 del Código Civil ... y el otro la persona a designar, bajo condición resolutoria para aquel y bajo condición ... de cumplir la obligación del pago del precio" restante, ascendiente este a 1.800.000 euros, seg\xC3" ... con una compraventa con precio aplazado (un 75%), y que cuenta con una prórroga ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación ... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... CONDICIÓN ... Resolución de 10 de febrero de 2016 (BOE ... vendedor, que se pretende por impago del precio aplazado garantizado con condición resolutoria ...
-
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... incluido), establecida como parte del precio aplazado, a cuyo pago se comprometió la ... declaración de nulidad parcial de la condición general 5.1 del contrato litigioso (en cuanto al ... Esta comunicación resolutoria fue el 11-2-09 por esa no finalización de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Registro, es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la ... únan las condiciones exigidas legalmente a precio de Vivienda de Protección Oficial (VPO). Sin ... 2.o CC) y, por ejemplo, sujetarlos a condición, término o modo (cfr. arts. 11, 23 y 37 LH). No ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: DISTRIBUCIÓN DEL PRECIO ENTRE VARIAS FINCAS ... de 1994) que cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ...
-
Introducción
... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa e a que la compradora pagó un precio justo o de mercado. Argumenta esta Audiencia que ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ... parcialmente por intereses y su condición de acreedor fijada por resoluciones judiciales, ... ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca en garantía del precio ...
-
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... , Pothier y Bourjon, concebida como una condición resolutoria tácitamente inserta en todos los ... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... concede un privilegio al vendedor por el precio pendiente de pago (art. 2.374.1.°), pero ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de inmuebles», RCDI, 1992, pp ...
-
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... »El precio pactado fue de 440 millones de pesetas ... contrato ya que dicho ingreso es condición suspensiva para su existencia ... »También se ... ón de la procedencia de la acción resolutoria", señalando como requisitos los siguientes: ... \xC2" ... insta el vendedor por impago del precio aplazado, a tenor de la jurisprudencia más reciente ( ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... precio ... Distinto era el caso de los llamados ... que los orígenes de la acción resolutoria deben buscarse en el Derecho Canónico que por ... 1042 en el que se estableció que La condición resolutoria va implícita en los contratos ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... el pago”; la publicidad del pago aplazado, colocaría al adquirente en situación de ...
-
STS 494/2012, 20 de Julio de 2012
DEFENSA DEL CONSUMIDOR. CONTRATO DE FINANCIACION. La Audiencia Provincial ha verificado que no resulta de aplicación para resolver el presente asunto la reforma introducida por la Ley 62/2003 en el artículo 15 LCC, y ha continuado con un examen de los contratos de financiación, para concluir, que estos resultan ineficaces por no concurrir en ellos uno de los elementos esenciales del contrato, la...
... periodo medio de veinticuatro meses, y por precio determinado que bien podía abonarse al contado, ... se hacía era domiciliar los pagos del contrato de enseñanza y no concertando un préstamo, ... en juicio, sin tratarse de una condición de admisibilidad del proceso, sino de la ... , en primer lugar, una pretensión resolutoria respecto de los contratos de enseñanza suscritos ... un crédito bajo la forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito o cualquier ... principal (hipótesis más común: la compraventa de un bien con precio aplazado), sea por parte de ... -
STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de la cantidad de ... entregadas con anterioridad como parte del precio de la compraventa ... Además debe añadirse ... en el supuesto de resolución del contrato pudieran incluso reclamar los daños y perjuicios ... , de 21 de abril de 2006, la condición resolutoria, estipulación cuarta, presenta el ... : " CUARTA: La falta de pago del precio aplazado en el tiempo convenido dará lugar de pleno ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... la venta a crédito a una doble condición, de manera que el contrato de crédito no ... oferta se acepta bajo la condición resolutoria de la no conclusión, y que el prestatario ... Este artículo 312-16 nos indica que si el precio del acuerdo mencionado en el artículo 312-15 52 ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... ón durante 7 años, que unido al precio que está el ... 11 Diario de Sesiones del ... én sujetas a condición suspensiva o resolutoria ... El artículo 105 de la Ley Hipotecaria de ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
-
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... base exclusivamente en el «quantum» del precio constatado en el documento formalizador de la ... las partes y que ella actúa como una condición implícita en el testamento o en el contrato ... contratante perjudicado una facultad resolutoria. El perjudicado puede en tal caso optar por ... de compraventa de inmuebles con precio aplazado al otorgamiento de la escritura pública, sí ...
-
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... Extendido en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a ... cláusula que restringía la facultad resolutoria de los compradores por retraso en la entrega. El ... Condición suspensiva de la eficacia del contrato ...
-
STS 648/2013, 7 de Noviembre de 2013
PAGARÉ. OPOSICIÓN DE EXCEPCIONES CAUSALES. COMPENSACIÓN DE IMPORTE. La alegación de datos extraídos de la relación causal subyacente resulta admisible cuando se superponen en el litigio las condiciones de acreedor y obligado cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro. Inter partes las excepciones extracambiarias son oponibles sin limitación alguna. Se desestima la...
... y otros celebraron dos contratos de compraventa de ciento veinticinco de las participaciones en ... las participaciones de Garfar, SL, por un precio de ciento veintinueve mil euros (129 000 ), a ... Que por el segundo contrato Mamami 2005, SL compró cuarenta y una de las ... , con el importe del precio aplazado de pago ... ". Que, en definitiva y conforme a lo ... , como vendedor, hubiera tenido la condición de sustancial, plantea una cuestión - la de la ntidad resolutoria de la infracción - que nadie había suscitado ... -
Los efectos de la declaración de concurso como petitum de la pretensión de tutela jurisdiccional concursal
... , el ejecutante quedaría en peor condición que antes de la suspensión, pues si el Auto de ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... los créditos sometidos a condición resolutoria, y los créditos de derecho público de la ...
-
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... de Cataluña que regula el pacto de condición resolutoria y recoge el procedimiento notarial de ... y regular la compraventa de inmuebles con precio aplazado, garantizada con el pacto de condición ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... y nacerá la obligación de pago del precio, con la garantía que se dirá; si no se ha ... de las letras representativas del precio aplazado dará derecho a la parte vendedora a la ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... contracrédito nace aquí del mismo contrato en el que basa el demandante su pretensión, y ... sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que ... prestación —por ejemplo, el pago del precio—, resultará que el demandado cumplirá todas ... pueden citarse la compraventa con precio aplazado o el arrendamiento con pago anticipado de la ... del vínculo mediante la acción resolutoria, o exigir el cumplimiento de la obligación, con ...
-
STS 708/2014, 4 de Diciembre de 2014
CLÁUSULA PENAL. GASTOS DE URBANIZACIÓN. Las cantidades que haya satisfecho la parte vendedora en concepto de cuotas y gastos de urbanización no forman parte del precio, de modo que no se pueden reclamar a la parte compradora en concepto de cláusula penal.
... por la que : a.- se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes en la ... los pagarés emitidos para el pago del precio de la compraventa cuyas copias se han presentado ... se pagó en parte y un resto quedó aplazado, representado en una serie de pagarés. El objeto ... misma finca por precio cierto, con una condición suspensiva de inscripción en el Registro de la ... se establece la siguiente condición resolutoria, además de poder exigir el cumplimiento, en caso ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... ón de concurso necesario no tuviera la condición de acreedor ... ARTÍCULO 23. Proposición ... de bienes inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones ... Los créditos sometidos a condición resolutoria se reconocerán como condicionales y, en tanto no ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...