contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
2456 resultados para contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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... El contrato tiene fuerza de ley entre las partes ... pacto comisorio o condición resolutoria explícita ... El pacto comisorio ... precio ... Nadie está obligado a permanecer en la ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... sentido, sirve para asegurar el pago aplazado de las compras de bienes de consumo, sin ...
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Inmobiliario y urbanismo
... requisitos objetivos para ostentar la condición de gran tenedor de vivienda a 15 viviendas; (iv) ... tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el ... que da lugar a la nulidad radical del contrato de compraventa ... Asimismo, el Tribunal ... 10.5 CC) y pactaron una condición resolutoria explícita a favor del vendedor (arts. 1504 CC, 1 LH y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las ...
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STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3"ón resolutoria explicita y por ello también sujeta ... La ... en el presente caso, al no encajar la condición resolutoria estipulada en el supuesto previsto en ... ía del pago de la parte aplazada del precio, ni con la finalidad de resolver el contrato en ... explicita en garantía del precio aplazado en una compraventa de inmuebles del artículo 11 ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... o posibles rematantes del bien, el precio ’nal a pagar en caso de obtener el remate del ... de la ’nca se halla gravada con una condición resolutoria a favor de la entidad de crédito Y, ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... peligros a que puede llevarles cualquier contrato sobre la ’nca gravada» ... LA VENTA ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay ... OPCIÓN DE COMPRA: DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...
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STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... , o, subsidiariamente, la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 de marzo de ... de la Propiedad de Antequera, por un precio de 30 euros el metro cuadrado de suelo ... el segundo plazo (2.100.000 euros), a condición de que la revisión del PGOU se ajustara a lo ... se cumpliera la reseñada condición resolutoria pactada o de que la vendedora incumpliera alguna ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... en dueño hasta el total abono del precio 3 ... La propiedad ... 2 Aunque luego se ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... concibe como una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho ... de venta con precio total o parcialmente aplazado, en uno o varios vencimientos, en tiempo superior ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... concreto de este expediente, no hay condición que suspenda o resuelva la institución de ... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... de acreditación de la ley aplicable al contrato, sea la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 o ... de la LEC por lo que se mantiene que el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO. CLÁUSULA PENAL: ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... áusulas que alega la demandante, y la condición de consumidor o no. O si, por el contrario, ... que, para el éxito de la acción resolutoria por incumplimiento contractual, lógicamente por ... los compradores del precio convenido y aplazado. La impugnación casacional deja de lado los ... -
STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
... vez confirmada la procedencia de la compraventa por el órgano judicial y por tanto del IVA ... del importe de la factura) porque el contrato al que se refiere establecía unos devengos en ... 26, calificaron como garantía real la condición resolutoria, dotándola de plena eficacia en el ... a los contratos de compraventa con precio aplazado y, aunque cumple una función de ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... incluido IVA, de 305.592 euros, el 70% del precio pactado, y respecto de la vivienda n.º 17, la ... del mismo con dicho requisito, condición, obligación o presupuesto, debiendo cumplirse ... igualmente que, para que la acción resolutoria" por incumplimiento contractual pueda prosperar, l\xC3" ... incumplido su deber de pagar el precio aplazado. Esta cuestión ha sido bien resuelta por la AP ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Además, el valor de ... personas, independientemente de su condición de persona física o jurídica, que desarrollen ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. Los créditos con ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... en reclamación de cantidad, por contrato de compraventa, contra Dña. Elisabeth y, ... a la compradora para el pago del precio aplazado: desde la interposición de la presente ... de la declaración de nulidad de la condición a la que estaba sujeto dicho pago, o por ... en estos casos una facultad resolutoria en favor de las partes contratantes, en la medida ... -
La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... , este derecho se sometió a una condición que funcionaba con carácter resolutorio: si el ... más a una condición potestativa resolutoria en la medida en que el evento condicionante ... del bien, puede ser a cambio de un precio o a título gratuito. En caso de ser oneroso, la ... , encargado de entregar el derecho aplazado —que tenía valor jurídico en la equidad— en ... Piénsese en un contrato ... Piénsese en un contrato de compraventa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de esta ley alcanza íntegramente al contrato tanto respecto de la prestataria como respecto ... jurídica, aunque esta tenga la condición de «consumidor» —cliente— en la ... (Por ejemplo, si la venta se realiza por el precio mínimo que se hubiera fijado en el plan de ... resulta que se haya adquirido con precio aplazado y que parte del mismo se haya pagado con dinero ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: DISTRIBUCIÓN ENTRE VARIAS FINCAS ... Es ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... Redacción de las condiciones relativas al precio. La venta a carta de gracia. Requisitos de la ... III. Condición de aptitud del funcionario judicial: a) ... para hacer constar entrega de precio aplazado o relativas al cumplimiento o incumplimiento de ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... , o de cumplimiento de la condición resolutoria— » ... 28 Cfr. STS de 7 de diciembre de ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... por empresarios merecedores de la condición de expertos en el ámbito específico en el que ... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... extintivos como son las acciones resolutoria o rescisoria. Esa normalización en su ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... (Si procede) Conforme al art. 174 del Reglamento Notarial en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas ( en caso ... -
STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. DEVENGO DEL INCREMENTO DE PATRIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. No habiendo optado el obligado tributario por imputar los incrementos de patrimonio al momento del nacimiento del derecho, nos inclinamos por entender que la imputación ha de realizarse a medida que se hagan efectivos los sucesivos pagos parciales acordados. Se estima la...
... el momento de la formalización de la compraventa, y 7802 con pacto de reserva de dominio ya que el precio pactado debía satisfacerse en varios plazos, ... de dominio tenía la consideración de condición resolutoria del contrato, habiendo supuesto dicha ... circunstancia de que la venta con precio aplazado fue acompañada de otros pactos mediante los ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... ín, y, a abonar a mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, ... a cargo del vendedor "toda vez que su condición de consumidor y persona física permiten la ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... rústicos y demás que no tengan la condición de edificables, incluidas las construcciones de ... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... bien o derecho y, de otra, la entrega del precio), ésta última no será objeto de gravamen, al ... ón some-tida a la condición resolutoria consistente en la obtención de licencia para ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... destinatario final sí tendría la condición de consumidor conforme al art. 1 de la Ley ... la cosa por el vendedor y la del pago del precio por el comprador, quedando posibilitados los ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... vivienda era la inversiones, no es una condición esencial del contrato, y además se estaría ante ... el éxito y viabilidad de una acción resolutoria, conforme a lo establecido en el artículo 1124 ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ...