contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... a las entregas a cuenta del precio de la vivienda", solicitando se dictara sentencia ... la renuncia a su deber contractual de compraventa por los compradores, cuando éstos han ... ón de los compradores de apartarse del contrato respondía o no al previo incumplimiento ... , "por comportar una evidente voluntad resolutoria, quebranta además los postulados más ... de crédito establecida en la condición 2.ª del art. 1 de la misma ley solo nacerá en ... de la vendedora una rebaja en el precio aplazado. En definitiva, lo que pretendía era incumplir ... -
Inmuebles 2011
... puede darnos motivos para pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... ón se realiza por quien no tiene la condición" de empresario o profesional (o la tiene pero, act\xC3" ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato ... b) Las ... é es una compraventa con condición resolutoria expresa? ... La condición resolutoria ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... en dicha Comunidad o conserve la condición política de navarro y prevé la exención de las ... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... Si se calificare como resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, sin ... cuando conste de un modo suficiente que el precio o equivalencia del valor de los bienes o efectos ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... , salvo en los supuestos de pago aplazado o financiación ajena ... para la constitución ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... deberá figurar una cláusula referida al precio, a la entrega de la cosa y cuantas más sean ... los vocablos pactos, cláusulas y condición ; porque las condiciones de los contratos no ... plazo o a una modalidad suspensiva o resolutoria ... Por lo que respecta a esta libertad ... - El pacto de que el pago convenido y aplazado se satisfacería en moneda de oro y plata y que, ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... ía de obligación distinta del pago de precio 3.6 Fiscalidad 4 Jurisprudencia y ... II.- El precio de la compraventa se fijó en la cantidad de * Euros y en relación ... haber sido previstas en la venta o contrato sujeto a esta condición; en concreto se pueden ... pactada en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa, en especial si el precio ... -
STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... del aplazamiento del pago de una parte del precio, representado en su mayor parte por letras de ... al fijado por los acusados en dicho contrato ... 8.- El 16 de marzo de 1989, pocos días ... antes descritas, vendieron por precio aplazado (hasta abril de 1994) de 3.000.000.000 pts en ... propio, el cual desde aquella doble condición prestó su efectiva colaboración a los ... encubrir los contratos subyacentes de compraventa de terrenos y donación parcial de su importe, ... para dictar su propia sentencia resolutoria de los numerosos motivos de casación planteados ... -
STS, 28 de Mayo de 2009
IMPUESTO SPOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. En suma, cuando conste el precio que realmente se ha obtenido por la venta, como aquí sucede, ni cabe sustituirlo por estimaciones más o menos indirectas acerca del valor teórico de lo que se transmite, ni procede tener en cuenta un precio distinto al real, el que forzosamente tiene que coincidir con el que efectivamente se pagó, sobre la base de...
... en la liquidación al tratarse de una compraventa con precio aplazado cuyo cobro se efectúa en ... compraventa, es importante destacar la condición resolutoria a que hace referencia la ... ía que la correcta calificación de un contrato ha de hacerse, no en razón al resultado que por ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... no es más que una venta sometida a condición resolutoria, aunque parte de la doctrina entiende ... para creer que no llegará a cobrar el precio total pactado, cuando éste ase aplazó, ni ... toda la deuda de una obligación de pago aplazado y periódico. Este principio rige, salvo ... -
Registro de la Propiedad
... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... Registro de la Propiedad de Arona ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN DE ASIENTOS ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... (v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el ...
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STS 1645/2017, 31 de Octubre de 2017
IVA. LIQUIDACIÓN. Si el importe de la contraprestación no resultara conocido en el momento del devengo del impuesto, el sujeto pasivo deberá fijarlo provisionalmente aplicando criterios fundados, sin perjuicio de su rectificación cuando dicho importe fuera conocido. Se desestima la casación.
... ajuste relativo a una operación de compraventa de un inmueble con origen en un ejercicio ... El precio fijado fue de 25 millones de euros, siendo ... b) Pago aplazado del resto de la parte del precio en dinero, ... Además, se incluía una condición resolutoria en cuya virtud, en caso de ... se consideró que la perfección del contrato se produjo en junio de 2006, no existiendo otra ... -
Elementos configuradores del contrato
... en su contrato una cláusula resolutoria permitiendo la recuperación del bien por el ... condición suspensiva, los derechos que pudieran ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... /cedente dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... obtener el dinero necesario para pagar el precio). Por ello se conceden el plazo de dos meses para ... , y previo pago del resto de precio aplazado, 420 700 euros), los demandantes compradores en ... én, aquel 1124 CC, con la eficacia resolutoria de un plazo expreso (y sobrepasado) para la ... datos de identidad y domicilio] en su condición" de propietarios de los siguientes inmuebles: ... \xC2" ... -
STS, 16 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. Las obras de arte, en si mismo consideradas, es decir, por su naturaleza, son bienes improductivos, y no consta que en el momento considerado por la Inspección fueran destinadas a producir rendimientos como consecuencia de su explotación, por lo que no se encuentran en alguno de los casos a que se refiere el indicado precepto, y ello aunque en el...
... de 1.255.000.000 pesetas, en el que el precio se fraccionaba en ocho plazos anuales, ... se trata de una simple operación de compraventa con precio aplazado y, en aplicación del ... reserva de dominio por cuanto que de un contrato de este tipo trae causa uno de los conceptos ... consecuencias del cumplimiento de la condición suspensiva" a la obligación fiscal, que sigue el ... de dominio equivale a una condición resolutoria. Así lo proclama el artículo 2.3 del Reglamento ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... Tal condición de consumidor –adquirente experimenta en ... ón que hayan de originar modificación del precio estipulado serán previamente comunicadas a los ... La acción de garantía y la acción resolutoria se relacionan con la no conformidad, pero ... de bienes inmuebles con precio aplazado y cuando se produce su impago se faculta la ...
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Los efectos del concurso en la relación mutualista
... 2.3. Los créditos sometidos a condición resolutoria y suspensiva y su posible relación on la ijación provisional del precio. 3. La aplicación a la relación mutualista de ... , se aplicaría la regulación del contrato que más se asemeje a la relación mutualista de ... un plazo aplicable a los contratos de compraventa, cuando los adquirentes no sean comerciantes o, ...
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STS 142/2011, 4 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. El artículo 219.2 LEC solo permite relegar a la fase de ejecución de sentencia la determinación exacta del importe de la condena si se fijan con claridad y precisión las bases para su liquidación que deberá consistir en una simple operación aritmética, norma que está en perfecta correlación con la imposición que establece el artículo 219.2 LEC a la...
... declarar y declaro la resolución del contrato privado de compraventa celebrado en fecha 15 de ... de su obligación fundamental de pago del precio total convenido, con la consiguiente obligación ... de compraventa con pago del precio aplazado, según lo pactado, por lo que procede la ... que le impida ejercitar la acción resolutoria de la demanda inicial o que, de algún modo, ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... ón instada por el comprador 3.8 La condición resolutoria expresa y la resolución general del ... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ... -
STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... , que entre las partes se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de ... 2 de marzo de 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, ... de designar notaría no es una condición esencial del contrato, al que pueda dársele el ... si bien se pactó un sistema de pago aplazado para una parte del precio, ésta debía quedar ... que la parte que ejerce la facultad resolutoria de los contratos debe haber cumplido ... -
STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... de conformidad con la resolución del contrato de compraventa privado suscrito por ellos en ... sitos en Carretera del Prat n.º 14, por precio cierto de 294.495,93 , convinieron que el día ... y, por ende, al pago del pago del precio aplazado, fijado con anterioridad al pasado día 30-12- ... por las partes contratantes como de condición al afirmar "que en caso que a la parte compradora ... dicha condición se califica como de resolutoria, por cuanto el contrato ha venido desplegando su ... -
STS 611/2009, 29 de Mayo de 2009
DELITO CONTRA LA HACIENDA PUBLICA. EXCUSA ABSOLUTORIA. Jurisprudencia que ha sido acogida en la Circular 2/2009, de la Fiscalía General del Estado, que incluye como conclusión tercera lo siguiente: En las excusas absolutorias de los arts. 305.4 y 307.3 del Código Penal, la conducta postdelictiva del imputado debe suponer el reverso del delito consumado, de forma que resulte neutralizado no solo...
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Vigente
Código Civil
... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... años para los que hayan obtenido la condición de refugiado y dos años cuando se trate de ... en que se encuentren y tendrá derecho al precio de los que se hubieran vendido, o a los bienes ... ó, o cumplirse la condición resolutoria" consignada en el título constitutivo ... 3\xC2" ... aplazado, tendrán naturaleza ganancial si el primer ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro ... determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente», ... funciona cuando el precio se ha aplazado ... Por último, el autor mencionado se ... con reserva de dominio sometida a condición" suspensiva» ... También existe una posici\xC3" ... funcionaría como una condición resolutoria, adquiriendo el comprador la propiedad gravada y ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
@La compraventa ... La compraventa está definida en nuestro ordenamiento civil, en su Artículo 1.445, cuando dice: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo ...
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Registro de la Propiedad
... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario uego comprador) en su condición de representante legal, empleando dinero ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: PRECIO DE ADJUDICACIÓN EN LA SUBASTA ... De acuerdo ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: ... resolutorias en garantía del precio aplazado a que se refiere el artículo 11 de esta Ley» ...
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Objeto y precio en el contrato de compraventa
... expresamente someter a plazo o condición la transmisión del dominio, generando tan sólo ... de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria ... Escritura de ...