contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
2456 resultados para contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... practicada demuestra la inexistencia de precio pagado por los adquirentes. A su juicio, los ... condición de deudores del préstamo hipotecario. Esto ... al cedente ejercer la facultad resolutoria. Mientras no llegó el plazo esencial e incluso ... al impago de algunas cuotas del precio aplazado, el vendedor pide la resolución contractual y, ...
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Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... específicamente para la falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... contrato de compraventa con cláusula resolutoria expresa inscrito en el registro ... En la ... frecuentes las ventas de inmuebles con condición resolutoria por el impago de la totalidad del ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... comprador es la de pagar al vendedor el precio convenido, tal y como lo recoge el art. 1500 CC ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... de pago de una pequeña parte del precio aplazado, si no se pactó condición resolutoria, ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... siempre requiere la existencia de un precio cierto y, aunque éste art. 1521 CC habla de ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... , pues en él es en quien concurre la condición de dueño que establece el art. 1523 CC, como ... comprador quedan sujetas a la acción resolutoria del retracto, aunque para perjudicar a ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... prevé la posibilidad de incluir una condición resolutoria explícita, y por otro lado, la ... del bien hipotecado se le descuenta del precio de la venta el importe capitalizado de las ... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... que se dé a la falta de pago del precio aplazado el carácter de condición resolutoria explícita ...
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Objeto y precio en el contrato de compraventa
... expresamente someter a plazo o condición la transmisión del dominio, generando tan sólo ... de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria ... Escritura de ...
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STS 634/2016, 14 de Julio de 2016
ESTAFA. Para que el delito de estafa exista, basta, en el ámbito del dolo, que el sujeto sepa que ofrece o presenta a un tercero una realidad distorsionada; que con ello, en un grado de alta probabilidad, le impulsa a realizar un acto de disposición que no realizaría de conocer la distorsión, y que con ese acto de disposición, también con alta probabilidad, se causará un perjuicio a sí mismo o a...
... ón, lo que implicó la pérdida de la condición de entidad financiera con efectos desde día 2 de ... nuevos préstamos, firma que renovaba el contrato precedente y facultaba a CFHS a retener la ... las siguientes operaciones de compraventa de inmuebles por parte de representantes legales ... rústica ubicada en Riaza (Segovia) por un precio de 30.000.000 ptas., que se declaró recibido ... del precio -12.000.000 ptas.- quedó aplazado, con un programa de pago mensual durante cuarenta ... , y se estableció una condición resolutoria expresa en caso de impago del principal y de los ... -
SAN, 14 de Septiembre de 2011
ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. FUNCIONAMIENTO ANORMAL. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. INDEMNIZACIÓN. La falta de notificación a titulares de asientos posteriores, entre ellos los recurrentes, como mal función, se habría producido no en los procedimientos de ejecución instados por los recurrentes sino en el procedimiento de ejecución de sentencia instado por del banco y en todo caso el perjuicio sería...
... asiento registral de cargas era una condición resolutoria por pago aplazado a favor del banco) ... efecto la inscripción causada por la compraventa resuelta y la cancelación de los asientos ... la "condición resolutoria" de precio aplazado a favor del banco como primer gravamen ... -
TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
@La compraventa ... La compraventa está definida en nuestro ordenamiento civil, en su Artículo 1.445, cuando dice: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo ...
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Condición resolutoria explícita. Resolución judicial estando el deudor en concurso de acreedores
Resolución de 10 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a practicar la cancelación de la inscripción de dominio de una finca como consecuencia de una sentencia por la que se declara resuelta la compraventa de aquélla.
... resuelta una venta por falta de pago del precio aplazado de la finca vendida, que consta ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... ía más eficaz para la percepción del precio aplazado porque el éxito de la venta a plazos ... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... , cuyo completo pago actúa a modo de condición suspensiva de la adquisición por el comprador ... que se establece una condición resolutoria y la que la aproxima a los derechos reales de ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... En el contrato, se estipulaba una reserva de dominio sobre las ... de los vendedores hasta el total pago del precio, como garantía de su cobro, que asciende en ... , sino que es garantía del precio aplazado y que la operación, a efectos del IRPF, implica ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... Dicho pago entraña una condición suspensiva afectante solo a la consumación de la ... , en este caso, a una condición resolutoria. Así lo confirman, por ejemplo, los arts. 7.10 y ... -
STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. En cualquier caso es doctrina consolidada de este Tribunal que no le corresponde revisar la valoración de las pruebas a través de las cuales el órgano judicial alcanza su intima convicción, sustituyendo de tal forma a los Jueces y Tribunales ordinarios en la función exclusiva que les atribuye el art. 117.3 CE sino únicamente controlar la razonabilidad del discurso...
... los adquirentes contenido en el propio contrato de compraventa de cada apartamento ... de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se contemplaba una condición resolutoria, conforme a la cual si la compradora ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... a adquirir la finca descrita por el precio que se indicará del actual titular o de sus ... de venta de varias fincas con precio aplazado garantizado con condición resolutoria eso se ... -
STS 1362/2007, 17 de Diciembre de 2007
PRELACIÓN CRÉDITOS.La expresión de aplazamiento del pago del precio de venta de una finca, cuando el crédito no se encuentra garantizado con hipoteca, ni se pactó, condición resolutoria expresa, no otorga al vendedor-acreedor preferencia.Incongruencia: no la producen las sentencias absolutorias.
... prelación del crédito existente sobre el precio aplazado de una compraventa. Por la parte actora ... que si tiene el carácter de condición resolutoria puesto que consta que para su ... interpretación de los términos del contrato, al margen del sentido acogido por la Sentencia ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... SEGUNDA .- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros ... justificar cómo se pagará el precio aplazado, al tratarse de hecho futuro. Otra cosa será ... y Provincias, al no tener ésta la condición de administración tributaria; en definitiva, ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... a terceros 3.3.8 Caducidad de la condición resolutoria pactada 3.3.9 La cesión del ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de ... de venta de inmuebles con precio aplazado, sino también en otros contratos sinalagmáticos ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... ninguna injusticia comete por venderla al precio que tuviera al tiempo del contrato, aunque ... ómicamente 54 , se considera así como condición para que deba protegerse la confianza que los ... , a través del ejercicio de la resolutoria ... b) Los deberes en los contratos de ... por el precio o la parte de él aplazado ... La información relativa a su nombre o ... -
La cláusula rebus sic stantibusen la contratación inmobiliaria. Su posible aplicación a los supuestos de compraventa de viviendas afectadas por la crisis económica a propósito de la sentencia del TS de 17 de enero de 2013
La cláusula rebus sic stantibustrata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... a través del establecimiento de una condición suspensiva, consistente en la aprobación ... financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, ... -
Sistema codificado de imputación de pagos: Problemas actuales y propuestas de futuro
El problema relativo a la determinación de la deuda a la que debe aplicarse el pago, en el supuesto de que existiesen varias homogéneas a favor de un mismo acreedor, y la prestación efectuada no fuese suficiente para la íntegra cobertura de todas ellas, cuenta en el Derecho actualmente vigente con regulación específica en distintos cuerpos normativos. Centrándonos específicamente en el régimen de
... ón a este conjunto normativo de la condición de derecho dispositivo ... La posibilidad de ... sobre un Derecho común de la compraventa en Europa (doctrinalmente denominado el ... de las deudas surgidas de un único contrato de donación condicional, el Alto Tribunal ... precio al inicio del tercer año (19 de enero de 1990) ... en un supuesto de compraventa con precio aplazado y fraccionado ... A. HERNÁNDEZ-gil, Derecho ... la existencia legal de la cláusula resolutoria tácita de los artículos 1124 y 1504 del Código ... -
Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... , porque el ejercicio de la facultad resolutoria se presenta en tales supuestos como contrario a ... de falta de pago de algunas fracciones del precio, cuando existía entre las partes discusión ... por las partes: dejar el buque en condición de navegar, cuestión ajena a la discusión sobre ... de 1997 13 , en un contrato de compraventa de inmuebles entendió que ni la disminución de ... no podrá exceder del 1,5% del precio aplazado o del capital reembolsado anti-cipadamente en los ...
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Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... desvelará de forma diáfana nuestra condición de herederos de la cultura greco-latina. En este ... al que fabricó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, la renta ... ó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo ... érsela antes del plazo previsto en el contrato ... 3º.- Señale las acciones que puede ... @@@@Caso VI. Compraventa en el mercado ... Ver nota 256 ... a la compraventa con pago del precio aplazado por el que las partes acuerdan que si llegado el ... -
Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... futuros -siempre que no tengan la condición de instrumentos financieros-, supeditando su ... o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisición no se hallare íntegramente ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los créditos ... -
Contenido del contrato
... puede concluirse en modo alguno que la condición primera conlleve la existencia de ninguno de ... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... o derechos no se transmiten a cambio de un precio en el sentido estricto del término, sino a ... a la hora de aplicar la condición resolutoria tácita del artículo 1124 Cc a los contratos de ... , pueda quedar total o parcialmente aplazado en función de una serie de circunstancias de ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... ón o en una ampliación de capital) su condición de arrendatario (traspaso de local, cesión de ... 2.- Supuesto de finca cuyo precio aplazado asume la sociedad: Puede ocurrir que se aporte ... b.5.- Finca sujeta a condición resolutoria Podemos plantear el problema de si es posible ...