contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
2456 resultados para contrato compraventa con precio aplazado condicion resolutoria
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio del remate o sobrante ... A lo largo de este ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... de compraventa de vivienda sometida a condición resolutoria. En consecuencia, el demandado así ... petición efectuada de escriturar por un precio inferior al real mediante el pago en dinero ... compraventa de bien inmueble con precio aplazado resulta de aplicación la previsión contenida en ... -
Compraventa con condición resolutoria. Distribución del precio. Valor y precio.
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al fideicomiso ... por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ha de ... , como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... una condición resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... condiciones resolutorias en garantía del precio" aplazado de compraventas y de hipotecas en garant\xC3" ... -
Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... ante compraventas inmobiliarias con precio aplazado en las que se haya incluido un pacto ... de pleno derecho la resolución del contrato”, según reza el artículo 59 del Reglamento ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... el objeto de la contratación, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la ... relación con un futuro contrato de compraventa, y especialmente de bienes inmuebles 23 , cabe ... como un contrato sujeto a una condición suspensiva, consistente en que el promisario o ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ... condicional en forma suspen-siva o resolutoria, o incluso a término, cuando el suceso es futuro ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... de la cantidad correspondiente al precio pactado, produciéndose con ello el traslado ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es exigible pero su eficacia se ve ... de que el comprador no abone el precio aplazado ... En las operaciones de fusiones y ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... no haber acreditado la arrendataria su condición de agricultora profesional. La SAP de Badajoz ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... con el carácter de condición resolutoria expresa 74 ... f) El domicilio del titular ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... , relativo a la determinación del precio de la cesión de los créditos, no puede ser ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... ículo 98 de la Ley ni los aplazamientos de precio no asegurados especialmente” ... Como desarrollo ... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... sociedades mercantiles, tuvieran tal condición por forma o por objeto. Aparte quedaría la ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ... verificación suponga una condición resolutoria del contrato de inanciación. Resulta relevante, ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula ... comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a condición olutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... , y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a instancia de acreedores ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
El concurso consecutivo
... no solamente aquellos que tuvieran tal condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... precio de mercado e introducción de las correcciones en ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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Sentencias
... , que se van cobrando paulatinamente un precio bastante gravoso para los guardias civiles que lo ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... C.) ... 8. Carácter abusivo de la condición general de la contratación por falta de ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ... de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... El hecho de ostentar la condición de productor o de pertenecer a alguna de las ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... (Viviendas con Protección Pública de Precio Básico), de entre 1,5 IPREM y límite máximo ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ... de un contrato de compraventa con precio aplazado, según la sentencia del Tribunal Supremo, Sala ...
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
... : Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición ... ejercitado el derecho de resolución del contrato ... Asimismo, la parte transmitente presta su ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... financieros, o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los compradores instan ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... ía de los conceptos de acción resolutoria y rescisión” ... Puesto que la acción ... de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, de ... de inmuebles por impago del precio aplazado. Mientras el comprador no comunique al vendedor ... -
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ] no excluye su naturaleza de condición general sino que, al contrario, constituye un ... contrato [en este supuesto concreto, el precio que debe abonar el prestatario, pues la cláusula ... Condición resolutoria. Interpretación y efectos.- Para que operara la ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...
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Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
Resumen: Incumplido el pago de una compraventa, garantizado con condición resolutoria, ... compraventa entre dos entidades A y B, con precio parcialmente aplazado, que se garantiza con una ... ón resolutoria explícita del presente contrato, para dar por resuelta la compraventa, con ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... mediante la irma de un contrato ... 3 Vid. J. I. PEINADO GRACIA, ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ... obligación de la contraparte de pagar el precio (caso que se da en la comentada STS de 23 de ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...