contrato compra venta de terreno
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ...ó a cabo la concesión de una parcela de terreno situada en el aeropuerto de Madrid/Barajas para ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ..., precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... la que destaca el estudio geotécnico del terreno", cuyo incumplimiento o facilitar un contenido err\xC3"... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ...
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STS 689/2012, 20 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE TERRENOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. La actora interpuso una demanda para reclamar a las demandadas una determinada comisión por haber mediado, conforme a lo pactado, en la compra de unos terrenos. La sentencia de primera instancia estimó las excepciones de falta de legitimación pasiva de los demandados, y, respecto de una de las codemandadas desestimó la...
...ón mediante la firma de la escritura de compra a Unicaja (salvo que de la prueba a practicar ulte haberse otorgado un contrato privado de ocmpraventa en fecha anterior, en cuyo ... conforme a lo convenido, se devengaba si la venta se producía como consecuencia de una determinada ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ..., se entiende que estemos en un terreno muy sometido a debate y a determinación ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
.... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. ... el comprador preste su consentimiento a la compra de un inmueble sin conocer que acaba de trabarse ...: A (vendedor) acordó con B (comprador) la venta de 100 sacos de arroz. En el contrato se pactó ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) ... propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información ... de venta y arrendamiento de vivienda al terreno “público” de los deberes de actuación del ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ...Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ...Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
...Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una ... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ió en la compra de la vivienda litigiosa. Se estima el recurso de ...
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Delitos de corrupción en los negocios
La corrupción fue tradicionalmente una materia alejada del Derecho penal de la empresa. Pero hoy día basta escuchar las noticas para percatarse que es uno de los delitos que con más frecuencia se cometen. La corrupción, y su hermana gemela, la financiación ilegal de partidos políticos se han convertido en estrategias comerciales, con el fin de ganar mercados, conseguir adjudicaciones de obras o...
...En el terreno del Derecho positivo, la Ínternacionalizacion de ... el Viceministro de Educación denominado contrato de financiación para la capacitación curricular ... la ventaja en la adquisición o venta de mercancías o servicios, y en el cohecho ..., la construcción de infraestructuras o compra de productos resulta también en lo privado el ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... el esquema de su planteamiento en el terreno de las utopías. Sobre todo en el plano ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... dos exenciones deberían moverse en el terreno de la neutralidad, de modo que la forma jurídica ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... local, sobre el que recae una opción de compra, y un terreno, que se pretende permutar por otros ...
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Impuesto sobre sociedades
..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ...: 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... . terminada calificación de un terreno, o a la celebración a su vez de otro contrato ...
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Sentencias
... remitidas por la propiedad del terreno a D. Casiano, reclamándole los daños derivados ...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación . ...., en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000. Con relación ... a la operación de enajenación del terreno del que era propietaria VERBIER. Como BIELSA, una ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
.... Como es sabido, cuando un contrato se perfecciona entre dos o más partes deviene ...23 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 1965, o 1.218 CC, ... autorizar al órgano de administración la compra de una participación del 50 por 100 de otra ... (universal) y deciden «moverse» en el terreno «parasocial». . No obstante todo lo anterior, ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
...VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ...334), « terreno » (arts. 350 y 361), « suelo » (art. 360), « ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ...ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... -
Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... utilizados por la unión en ese terreno y que combinan la liberalización interna con la ... o que incumplen los términos del contrato-) . 198 Esta exigencia, no prevista para otras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... al respecto sobre la titularidad del terreno que se encuentra sobre la misma o de la ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... al contratar, por dos causas: a) el terreno sobre el que se asienta el edificio está sujeto ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...