contrato compra venta de terreno

55365 resultados para contrato compra venta de terreno

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las iones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ...terrenos de la legislación mercantil que están ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ...cONtRAtOS A lOS qUE . PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3. ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... del crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de ... de calificación urbanística de los terrenos. Tanto en primera instancia como en apelación se ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ... mala fe, ni un aprovechamiento de una ventaja, ni hay un comportamiento negligente cuando la ... de construcción X, propietaria de unos terrenos no urbanizables, celebra un contrato por el que ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... de calificación urbanística de los terrenos comprados, no acepta tal aplicación, pues ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...ón extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... de capital, fundamentalmente por la clara ventaja para el socio de la limitación de su ... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... sobre el Incremento del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana con ocasión de las ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... necesarios (aunque no sean dueños del terreno) para iniciar, seguir y culminar la construcción ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... este modo podemos decir que asisten al comprador las siguientes acciones especí[f_i]cas por ... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... cosa; plazo que se reduce a 40 días en la ventas de ganados y animales (arts. 1496 y 1499 Cc), con ... a las características geotécnicas del terreno. . . LAS EXCEPCIONES MATERIALES EN EL PROCESO ...
  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

    ...ej., balances, evolución de ventas o ingresos, información sobre procedimientos ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un .... En cualquier caso, lo habitual en el terreno práctico es que el pacto de socios de la ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ...Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... de su nivel de ingresos ordinarios o ventas. En todo caso, se entenderá que la disminución ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... INCREMENTO DEL VALOR DE TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. = V. TRANSMISIÓN. . ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... rebus a un contrato de compraventa de terrenos celebrado en 2002. «La operación realizada ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma”. En opinión de MARTÍNEZ ..., será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... la finca, siendo necesario que el terreno...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... "Los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges antes de ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... artículo que resuelve la propiedad del terreno y lo edificado dándole el carácter ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... realizar ese examen, lo cual tiene la ventaja de que puede realizarse con la extensión que ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... y posibilidades de construcción de unos terrenos. Se ha intentado sustituir la expresión inglesa ...
  • Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible

    Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos

    ..., forzados por los cambios producidos en terrenos colindantes, que podrían llegar a repercutir de ...Efectivamente, el objeto mismo del contrato y las condiciones laborales han perdido buena ... de la preservación de viejas ventajas laborales procedentes de convenio colectivo ... de una doble escala, sea el recurso a la «compra» del concepto a eliminar 84 ; pero sin que sea ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ...La cantidad percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los ...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... de toda plausibili-dad; o a ofertas de ventajas disparatadamente superiores a las de mercado, y ... cierto [..] que el precio pagado por el terreno se corresponde con el valor objetivo del mismo, ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... dinero para entender que estamos en el terreno de juego de la apropiación indebida. Sólo ... dinero recibido en una cuenta corriente, comprar un determinado bien, satisfacer una deuda de la ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ...
  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
    ... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... incentivo para que éste incrementase sus compras, lo que a la postre redundaría en una menor ... parte, la Directiva únicamente admite las ventas vinculadas cuando " acarreen un claro beneficio a ... hipoteca recae sobre una vivienda, sobre terrenos o sobre edificios, se omite la constancia ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... de mejorar la posición de la parte compradora. Y a la inversa, el trabajo pretende también ...@@1. La venta de las acciones o participaciones sociales. ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, La Disposición Adicional ...
  • Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
    ... de participantes en la red mediante contratos multilaterales o bilaterales, las redes ..., o atribuir contrapartidas económicas o ventajas desproporcionadas a la actividad real sugerida o ... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... análisis puede desglosarse en dos terrenos, uno el referente a la propiedad industrial y a ...
  • Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe

    En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.

    ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ... no se reduce por la mejor calidad de las ventanas instaladas. 3.12 STS 08.11.1996. Reclamación de terreno residual y de la dotación del mismo conforme a ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás ... de la cosa vendida (una franja de terreno" de la finca vendida no le pertenecía). . En id\xC3"...
  • La nulidad de la hipoteca multidivisa
    ... tienen como contraparte en este tipo de contratos a muchos consumidores. Su posición es claramente ... objeto de autos y que vinculaba a los compradores con la sociedad intermediaria encargada de la ... español llevaba años preparando el terreno para la trasposición de aquella Directiva y la ... cambiar a multidivisa, mostrándole las ventajas pero no los riesgos. Cuando la usuaria fue ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una ... aumento de precio por recalificación del terreno (convenio o venta a tercero) y no a otras causas ...
  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... sencilla en los casos, frecuentes en este terreno, de que se alegue la ilicitud de cláusulas ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ...

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