contrato compra venta de terreno

52410 resultados para contrato compra venta de terreno

  • Valoración vLex
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... de calificación urbanística de los terrenos comprados, no acepta tal aplicación, pues ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las iones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ...terrenos de la legislación mercantil que están ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ... mala fe, ni un aprovechamiento de una ventaja, ni hay un comportamiento negligente cuando la ... de construcción X, propietaria de unos terrenos no urbanizables, celebra un contrato por el que ...

  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... de capital, fundamentalmente por la clara ventaja para el socio de la limitación de su ... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... sobre el Incremento del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana con ocasión de las ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... Extremadura ordena la reposición de los terrenos a su estado anterior, por lo que sobre la ...

  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas

    ...Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... de su nivel de ingresos ordinarios o ventas. En todo caso, se entenderá que la disminución ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... INCREMENTO DEL VALOR DE TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. = V. TRANSMISIÓN. . ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... rebus a un contrato de compraventa de terrenos celebrado en 2002. «La operación realizada ...

  • Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos

    Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ... necesarios (aunque no sean dueños del terreno) para iniciar, seguir y culminar la construcción ...

  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia

    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por construir, ...

  • Derecho Civil

    . @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... al contratar, por dos causas: a) el terreno sobre el que se asienta el edificio está sujeto ...

  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo

    ... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... incentivo para que éste incrementase sus compras, lo que a la postre redundaría en una menor ... parte, la Directiva únicamente admite las ventas vinculadas cuando " acarreen un claro beneficio a ... hipoteca recae sobre una vivienda, sobre terrenos o sobre edificios, se omite la constancia ...

  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ...La cantidad percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los ...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... de toda plausibili-dad; o a ofertas de ventajas disparatadamente superiores a las de mercado, y ... cierto [..] que el precio pagado por el terreno se corresponde con el valor objetivo del mismo, ...

  • La nulidad de las conductas anticompetitivas

    La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...

    ... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... sencilla en los casos, frecuentes en este terreno, de que se alegue la ilicitud de cláusulas ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... dos nudo copropietarias, a lo que la compradora se opuso. Las vendedoras, junto con las demás ... de la cosa vendida (una franja de terreno" de la finca vendida no le pertenecía). . En id\xC3"...

  • Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial

    ... de participantes en la red mediante contratos multilaterales o bilaterales, las redes ..., o atribuir contrapartidas económicas o ventajas desproporcionadas a la actividad real sugerida o ... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... análisis puede desglosarse en dos terrenos, uno el referente a la propiedad industrial y a ...

  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... dinero para entender que estamos en el terreno de juego de la apropiación indebida. Sólo ... dinero recibido en una cuenta corriente, comprar un determinado bien, satisfacer una deuda de la ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ...

  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ... título, por ejemplo, el arrendatario compra a un tercero esa cosa), en ese mismo momento ...Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... condenando al demando a que desaloje los terrenos litigiosos. La Audiencia se basa en dos ...

  • Sentencias

    ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón con ánimo claro de obtener una ventaja fiscal) o del cobro de comisiones por parte de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ..., se entiende que estemos en un terreno muy sometido a debate y a determinación ...

  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

  • Impuesto sobre el valor añadido

    ...Ej ventas de muebles por un empresario (art. 8 LIVA),. 2) ... mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL AUTOCONSUMO ...) Quienes efectúen la urbanización de terreno o la promoción, construcción o rehabilitación ...4) Cesiones de bienes por contratos con pacto de reserva de dominio o condición ...

  • Sentencias

    ... de cálculo elementales cuando pretende comprar algo. El Juez deja constancia de que el único ... (G. G. C.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... suscrito por las partes, relativo a los terrenos ocupados por los cauces, cajeros y már-genes de ...

  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... del control de incorporación permite la ventaja de poder emplear el mismo expediente al amparo de ....ª, 11.04.2013 se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras ...Es decir, que situados en el terreno del artículo 4.2 de la Directiva, en que la ...