contrato cesion nuda propiedad
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al censatario o enfiteuta (SAP de ... a la naturaleza del censo que la cesión de la finca sea perpetua o por tiempo indefinido, ... , desaparece la categoría romana de los nuda pacta , que no producían acción. La obligación ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... constaba en el acuerdo administrativo de cesión, protocolizado en la escritura. La Dirección lo ... cónyuges adjudican a uno de sus hijos la nuda propiedad de un bien ganancial: el esposo ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... no conlleva la negación del derecho de propiedad privada, sino solamente su sacrificio ante ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, ... para el sujeto expropiado que ostenta la nuda propiedad, porque si se permitiese, se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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Derecho Civil
... y sombras de la reforma de la Ley de Propiedad Intelectual de 2014», en AC , núm. 4, 2015 ... protectora de consumidores a un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado ... Crespo Mora, María Carmen: «La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial ... viabilidad del derecho de usufructo sobre la nuda propiedad, a propósito de la Resolución de la ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... rústica que explote en aparcería, de su nuda propiedad, de porción determinada o de ... de aparcería: 1º) Ha de tratarse de una cesión de uso y disfrute de una finca o explotación de ...
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Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... suficientemente que el adquirente de la nuda propiedad entregó al transmitente dinero, bienes ... diciembre: Artículo 32, Alcance de la cesión y puntos de conexión en el Impuesto sobre ... contrato privado de préstamo entre ellos, préstamo que ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... én rechazo que pudiera ser valido como cesión aleatoria por analogía con la donación y la ... recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... previsiones legales y de planeamiento, la cesión obligatoria a la administración de los terrenos ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... NUDA PROPIEDAD ... Respecto de las alegaciones del ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... una contraprestación consistente en la cesión de bienes muebles, inmuebles o un capital ... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... el domicilio, sino la atribución de la nuda propiedad de la vivienda que habitaba ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... un bien propio (sobre el que se tiene la nuda propiedad) por una deuda ajena sin recibir nada a ... en situación de iliquidez 137 ; la cesión de un crédito pro soluto 138 , frente a la ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ; el obstáculo que la disociación usufructo/nuda propiedad supone en la circulación de los ... general del acto negocial constitutivo (contrato, testamento). Y, como tengo dicho, además de la ... y el acto sea gratuito, porque la cesión gratuita de usufructo es equivalente a ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ... Propiedad intelectual e industrial ... Prestación de ... aquellos contribuyentes que transmiten la nuda ... Raquel Álamo Cerrillo ... propiedad de ...
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Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir” y que “El Registro ... juego de los preceptos que disciplinan la cesión de los tributos a las Comunidades Autónomas, ... de desmembración del dominio en usufructo y nuda propiedad, responde del impuesto futuro (no ...
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Usufructo sobre participaciones de fondos de inversión
... la publicidad formal de la situación de nuda-propiedad y usufructo, y el de la realización de ... ón, por medio de la celebración de un contrato de gestión o corretaje bursátil, en el que el ... anual en efectivo, o bien por medio de la cesión de las participaciones que corresponda, con lo ...
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Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... parece que alguien aludió a una perra, propiedad de una de las personas asistentes a la misma, ... contendida dentro de un contrato de cesión de derechos de imagen que prevea que, en el ... Casi un año después, don E. vendió la nuda propiedad del terreno con casa a GC, S. L. y el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota ... en cuanto a una cuarta parte indivisa en nuda propiedad a favor de persona que no ha sido parte ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... 29 LAU conlleva una cesión ex lege del contrato de arrendamiento a favor ... del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 224 ... 224 El tercer poseedor a ...
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C
... registros municipales; puesto que, la propiedad de los mismos está gravada con impuesto que se ... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... ón se da en el caso de la venta o cesión a título oneroso del derecho de usufructo ... manera temporal o permanente; también de la nuda propiedad, esto es reserván-dose el derecho de ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre ... el dominio sea pleno, afecta también a la nuda propiedad, aunque, si se llega a hacer efectivo, ... dominio, no quedan afectos; por ello, la cesión de los derechos del contrato a tercero no es ...
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Aproximación al concepto de empresa familiar
... hijos y descendientes del primero la propiedad de todos los bienes que haya adquirido de su ... de realizar cualquier tipo de acuerdo o contrato. Y en segundo término, para delimitar cuándo ... ón, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo y el traslado de ... , la exención sobre los supuestos de nuda propiedad y usufructo vitalicio sobre las ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... en las dificultades que presenta la cesión temporal de espacios a favor de terceros en los ... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... a un dato puramente económico, pues la nuda propiedad y la mera propiedad del suelo tienen un ... ía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... 61 del TRLRHL por la propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, ... en todos ellos de un status próximo a la nuda propiedad, careciendo del contenido inherente de ... ística o al carácter finalista de la cesión de su propiedad) sí que resultaría de ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ... pública se otorgó para amparar un contrato nulo, sin que en la misma constase el animus ... En concreto, no admite la cesión de la nuda propiedad, con reserva del usufructo, ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser ... : « stat rosa pristina nomine, nomina nuda tenemus » («de la rosa primigenia solo nos ... STS de 6 de marzo de 2003—. La cesión del crédito y de la CRE a nombre del cesionario ...