contrato arrendamiento simple
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El contrato de practicaje
... @@2. Caracteres generales. Arrendamiento de obra o de servicios ... Sentada la naturaleza convencional del ... aquellos otros ordenamientos que en los que dicha función es la de simple asesoramiento. En este sentido, no olvidemos que tanto la LNM, como la ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... , «incompletas», donde no se aprecie a simple vista la generalidad de las facultades o su ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... que eventualmente acompañe a este contrato en concepto de leasing ( cfr. arts. 68, 142 ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... es un derecho de herencia; se trata de una simple ley de la administración y el gobierno. Nunca el ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... en primer lugar, es valorar si la simple eliminación de la cláusula nula permitiría la ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... o futuros del deudor ha sido algo muy simple si nos fijamos en la práctica económica y en ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... no es un clásico contrato de préstamo simple o mutuo sino que viene utilizándose como un ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... plataformas digitales vinculadas a la economía colaborativa: de la simple intermediación a la prestación del servicio subyacente», RDP , nº 6, ... bases contractuales quedan referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la causa. igualmente, como es ...
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La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... , tanto los de explotación como los de simple remuneración. Todos estos derechos pueden ser ... podrá optar por la resolución del contrato (art. 45 LPI) ... La falta de mención de los ... de un contrato de trabajo o de arrendamiento de servicios, se entenderá, salvo estipulación ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... , la labor de electrificación (la simple colocación de 3 o 4 transformadores carece en ... -
La acción social en el sistema de responsabilidad de los administradores de las sociedades de capital
... el contrato de arrendamiento de la nave, fechado el 1 de ... acuerdos sociales se adoptan por mayoría simple de los votos de los accionistas presentes o ...
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El teletrabajo como forma de prestacion de servicios
... establecidos por la subordinación y el contrato de trabajo tradicional ... Por trabajo ... el sujeto y el empresario es un arrendamiento de servicios ... No puede decirse que se ... se producen ciertas modificaciones, a simple vista, bastaría con hacer alusión al principio ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... disposiciones incluso mediante una simple llamada telefónica, y, en definitiva, con un ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... caso para su establecimiento la mayoría simple del art. 17,3ª de la LPH (mayoría del total de ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... que esta contraposición sea una sola y simple forma de ver el lado activo o pasivo de una misma ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de ... hasta veinte años excede de lo que es un simple acto de administración. Pero no afirma que ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... un contrato, ni una obligación, sino un simple modo de obligarse una pluralidad de sujetos, que ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ... ón de reclamación de rentas; El 703.1, simple-mente aligera la comisión judicial que debe ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la protección a los ... que hemos denominado utilización del correo electrónico como un simple medio, o cuando no exista consumidor al que proteger, de manera que no ...
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El software por encargo: Copyright Act de EEUU, cesión de derechos y derecho de transformación
En el presente trabajo se parte de un breve análisis sobre la asignación de autoría a las personas jurídicas, empresario y comitente en el ámbito de la creación de programas de ordenador comparándola con la normativa de EEUU. A continuación se centra la atención en el caso concreto de los programas de ordenador por encargo y la cesión de los derechos de autor sobre el mismo. Por último se estudia
... opinión, lejos de tratarse de un arrendamiento de servicios, la importancia del producto final ... dentro de la categoría de contrato de obra. Resultado que además, para quedar bajo ... en coautor del mismo (menos aún el simple encargo), pues habitualmente su participación, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años. En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... i jar una indemnización genérica por la simple falta de cumplimiento de cualquiera de las ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... abu-siva que pueda observarse en el contrato y que no reúna tales exigencias, como, por ... simple retraso o el impago de una sola de sus cuotas ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... declaración de concurso (incluso por el simple hecho de que no exista ninguna masa activa), no ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... , sobre extinción de contratos de arrendamiento relativos a una explotación minera. Han sido ... A.- El contrato de arrendamiento de derechos mineros de la ... admisible reducir el proceso a un simple juego de astucia cuyo único objetivo sea ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... gr. Spotify o Netflix ) o, simple-mente, vende libros electrónicos o bienes ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ...