contrato arrendamiento parcial vivienda
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una vez ya han ... arrendatario continúe en el uso de la vivienda arrendada, la renta mensual a que vendrá ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... “escalones” anteriores de incremento parcial de renta en los años transcurridos hasta cumplir ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... diversas: por su derecho directo (total o parcial) a la herencia; por la exacción o no, ... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... al arrendatario por desperfectos en la vivienda debe computarse como rendimiento del capital ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años. En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... Civil, toda vez que hubo cumplimiento parcial del contrato ... @5. Doctrina del Tribunal ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
Perspectiva europea en materia de vivienda social. Consideraciones desde la lucha contra la pobreza y la exclusión social
La situación actual de la vivienda social no puede ser entendida sin tener en cuenta una serie de elementos de análisis que se retroalimentan y que van desde un estudio de las políticas en materia de vivienda pública hasta una reflexión sobre el papel que, la vivienda social, posee en la lucha contra la pobreza y la exclusión social. Por estas razones, el presente capítulo hace una aproximación a
... ón de un parque de viviendas de arrendamiento gestionado don fondos públicos para atender a la ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... ón, ha intentado introducir la remisión parcial de deudas para la persona natural, a todas luces ... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... Respecto del contrato de arrendamiento de vivienda, no está demás ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... , muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... contratar una per- sona respecto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de ... ón productiva por la vía de transmisión parcial de empresa que se contempla en la Directiva ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ... -
Cuadro comparativo Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social y Real Decreto Legislativo 1/1994 de 20 de junio
El sábado 30 de octubre de 2015 se publicó en el BOE el Real Decreto Legislativo 8/2015, de 20 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social que entrará en vigor a partir del día 2 de enero de 2016 con las especificaciones de la disposición final única. El último texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social se aprobó en el año
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... , tratándose de un régimen de comunidad parcial, no universal, en la que los cónyuges están ... con dinero privativo, sin que la vivienda familiar reciba ningún tratamiento especial como ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... 2.2.2. La recepción parcial ... Las recepciones parciales de la obra ... ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... Publicación total o parcial de la sentencia condenatoria con la misma ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... de la escritura de aceptación parcial de herencia, complementado con el título ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... opinión, el incumplimiento puede ser parcial. En el ámbito de las donaciones modales para ... vivienda donde tuviese la residencia habitual ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... donde se desarrolla la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles, por contar al menos con una ... La vivienda habitual del contribuyente, según se define en ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3"ón parcial de vivienda, salvo en el caso del ... -
Sentencias
... inca-pacitación de una persona, total o parcial, debe hacerse siguiendo siempre un criterio ... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...
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Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... legislativas ante una limitación parcial de la capacidad implica que corresponde la figura ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... , se produce una estimación solamente parcial, consistente en la reducción del seguro conforme ... de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia ... vivienda hipotecada ) no fuera posible la ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... revisar la situación de incapacitación parcial y curatela de D. Carlos Daniel en un plazo de dos ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... , contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda, pues a éstos últimos se aplica la facultad de ... de que el incumplimiento sea simplemente parcial. Y otra línea, más bien minoritaria, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... escritura de aceptación y adjudicación parcial de herencia en la que opta por el usufructo ... era que el demandado permaneciera en la vivienda" y que la reclamación efectuada por la actora ten\xC3" ... precarista se limitase a la derivada del contrato de arrendamiento o precario, pero quedaba ... -
La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... , como el remate o adjudicación de la vivienda habitual por el 70% de su valor para subasta o, ... ; y los que defendían una derogación parcial de las normas del procedimiento de apremio de la ...
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Constitución de servidumbre de paso. Vivienda habitual
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso. (IES)
... de la vivienda, y los contratos de arrendamiento de la misma pues en todos estos casos la familia ... , él solo no podrá extinguir el contrato por su sola voluntad o renunciar expresa o ... , aunque se tratase de un arrendamiento parcial ... Atendiendo a la finalidad de la exigencia ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... produce efectos retroactivos como si el contrato no se hubiera celebrado nunca. Las partes deben ... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... TRABAJADOR A TIEMPO PARCIAL. VACACIONES. Se reconoce el derecho de los ...