contrato arrendamiento distinto
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...4.ª, núm. 798/2019, de 16 de julio) analógicamente también a arrendamientos —tanto de vivienda, como de uso distinto de vivienda— sujetos a la LAU 94, como si los ar tícu los 114 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante TRLAU ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de otras formas de arrendamiento, ya fuese de vivienda o para uso distinto de vivienda, no haya estado exento de problemas y haya provocado disputas ... decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler vacacional», Revista de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... relativas a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda. Lo dispuesto en el párrafo ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... o la tenencia de huéspedes, de modo distinto al autorizado en el capítulo tercero. 3.ª ...
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El contrato de arrendamiento náutico
.... La mención de conforme a lo pactado siJnifica TXe el arrendatario no podri Kacer Xn Xso distinto de la naveJación de recreo o deportiva \ en consecXencia no podri transportar personas o mercanctas no podri sXEarrendar el EXTXe o la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ...ía de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, particularmente en los ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... y se somete a un régimen de riesgo distinto al que rige de modo general en el tráfico. No ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... tales informaciones en beneficio propio distinto de la presente operación, ni de terceros ajenos ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... de crédito por dicho precio, pues tiene distinto objeto (la cosa vendida, cualquiera que sea el ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
. @I. Contenido del contrato. Antes de establecer cuáles son, en concreto, ...arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... alguno, la existencia de un régimen distinto en orden a la responsabilidad 213 . Así, en las ...
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El contrato de hospedaje low cost
... será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la LAU. Es más, también ... de los contratos previamente señalados, no por ello deja de ser distinto a aquellos. Se trata de un contrato que engloba como prestación principal ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...EL IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS DEDUCCIONES SOBRE LA CUOTA ..., cuando hubieran suscrito un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda o de industria con un arrendatario que hubiera destinado el ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la mejor determinación del objeto del contrato». . 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... que ocupa la piscina sino sobre otro distinto, incluso fuera de la parcela del actor. . § SAP ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3"...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... acusatorio, por la condena por delito distinto (realización arbitraria del propio derecho), del ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del contribuyente en un día distinto al 31 de diciembre (art. 13 LIRPF). @@9.2.- ...
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
...arrendamiento, a partir de la propia terminología romana 367 , indica que el ... y de trabajo, arrancaría del BGB, al situar en un título distinto los parágrafos dedicados a este arrendamiento, dentro del libro II, de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... vendidos pertenecen en parte a alguien distinto del vendedor», con lo que, dadas las especiales ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... turísticos constituyen un alojamiento distinto al de las Vut y hoy 30 son perfectamente ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... . inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad preventiva que mantiene en ... -
A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... al del lugar del fallecimiento, si fuera distinto, o al del lugar donde radiquen la mayor parte de .... alquiler. > arrendamiento. . alteración de documento. . Delito ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes tenedores aplicable ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ..., incluso, la nulidad del propio contrato 17 . Si se insertan condiciones generales de la ... que en ellas se establezca un efecto distinto para el caso de contravención (art. 8 LCGC). En ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... prevé expresamente la posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las modificaciones posteriores del mismo ... aplica directamente a los arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda sujetos a la LAU y que se celebren a partir del 1 de enero de ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... urbanos de viviendas y uso distinto. I Parte. Disponible en ... -
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... miembro de acogida»: el Estado miembro, distinto del Estado miembro de origen, en el cual un ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...