contrato arrendamiento código civil
-
El contrato de hospedaje: ideas generales
... Solamente existen en el Código Civil una serie de preceptos aislados que hacen ... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... caracterización logra apenas diferir del civil común. El hecho de ostentar la condición de ... en los artículos 35-1.° y 37 del Código Civil, tiene capacidad para poseer un patrimonio ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
1.7. Concursal Civil ... Ejecución hipotecaria y arrendamiento de ... , aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... se encuentra «normalmente» en un contrato, la responsabilidad del ... 368 Manuel Ortiz ... diferente plazo de prescripción que el Código civil prevé para un tipo de acción u otro 538 ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... lesiones o mutilaciones de la Guerra Civil, 1936/1939, por el régimen de clases pasivas del ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... previstas en el artículo 42 del Código de Comercio, la entrega de acciones o ...
-
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... En materia de legislación civil o mercantil, (contratos) y de ordenación del ... legislador estatal y recoge las normas de código civil de 1881 o del Código de comercio de 1885 ... ños de edad y firmar un contrato de arrendamiento es la misma en Mallorca que en Galicia (art. 1261 ...
-
Contrato de arrendamiento de servicios jurídicos profesionales
El Código Civil regula escasamente el contrato de arrendamiento de servicios, dedicándole unas pobres normas en sus artículos 1583 a1587. Por esta razón, el principio de autonomía de la voluntad juega un papel estelar y se rige esencialmente por lo que pacten las partes y, en el caso de los abogados, las normas deontológicas oportunas. Es el contrato en cuya virtud, una de las partes se obliga a
-
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... 1091 del Código Civil, las obligaciones que nacen de los ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... ) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que él es el titular del ... F) La expresión en el contrato" del hecho de que los adquirentes ya tenían el bien en su poder por otro t\xC3" ... -
El objeto, la causa y la forma de los contratos
... contrato un objeto cierto que sea materia del contrato ... Nuestro Código, de acuerdo con la tradición histórica, acoge ... Además del Código Civil hay también una serie de normas que exigen una ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
1.7. Concursal Civil ... El derecho de retracto arrendaticio urbano ... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... lo dispuesto en el ar tícu lo 1518 del Código civil, cuando no se hubiese hecho la ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... puestos en los que el proceso civil es iniciado de forma dolosa con el ánimo de ... Código Civil», Comentarios al Código Civil , Madrid, ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
-
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... , aunque el artículo 1.272 del Código Civil (en adelante, “CC”) esté redactado en ...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que ... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... , supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil (arts. 4.1 y 4.3 de la LAU) ... 27 De ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. Diligencia. Modelo de conducta ... (actividad) las obligaciones que derivan de contratos de arrendamiento de servicios, del contrato de trabajo y del mandato (CABANILLAS SÁNCHEZ, ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 3.2. La vía civil. 3.2.1. Procedimiento del art. 250.1.2º LEC ... Civil 2 (en adelante LEC), como el Código Penal 3 (en adelante CP) tendentes a la ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... el derecho que se trate en virtud de un contrato o cualquier otra relación con los titulares ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... en el párrafo 1º del artículo 96 del Código Civil, según el cual no habiendo hijos podrá ...
-
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los arrendamientos de fincas en ... Código Civil de la extinción del contrato de arrendamiento por pérdida de la cosa ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y LA REFORMA DE LA LEY 13/2009, DE 3 DE ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... 1095 del Código civil, para desembocar en la confrontación de la ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la legislación especial. Antecedentes ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... -
4.2 Modalidades Específicas
... que debemos discutir es la responsabilidad civil extracontractual en el ámbito médico. La ... médico por el antiguo artículo 565 del Código Civil «al asistir como anestesista en una ... regulada por las normativas del arrendamiento de servicios del artículo 1.544 del Código ... De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada potestad de las ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada
La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....
... que no aparece definida ni regulada en el Código Civil. Sin perjuicio de lo anterior, tanto ... que iniciarse desde la consumación del contrato. Lo que no está claro es cuándo se produce ... el consentimiento de un contrato de arrendamiento, la STS de 24 de mayo de 2016, reproducía y ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... , surgida en 2005, con la reforma del Código Civil, sino que históricamente han existido un ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ... tiene en cuenta que la cesión en arrendamiento del propio útero es atentatoria del orden ...