contrato alquiler con opcion a compra vivienda
34297 resultados para contrato alquiler con opcion a compra vivienda
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Cesión ilegal de trabajadores y subcontratación en las empresas de plataforma digitales
... condicionada por las condiciones del contrato mercantil. El construir estructuras de ... una empresa proveedora de servicios de alquiler de vehículos con conductor, llamada Proinvertia ... la compañía multinacional recibían su compra en plazo. Todo el personal de transporte debía ... 3) La tercera opción es que el trabajador se quedara sin percibir ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... efecto 2 ), junto al elevado coste de la vivienda en alquiler, ofrecen oportunidades a los ... a un nivel preestablecido en el propio contrato sujeto a actualizaciones anuales mediante ... de la residencia con el estudiante que "compra" el uso de la plaza o habitación. Por otra ... pudiera considerase un contrato u opción de hospedaje en beneficio de tercero 22 , en la ... -
Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... optatarios se consuma (y se agota) el contrato de opción de compra, a la vez que se perfecciona ... la vivienda cuya obra se declara. Además, es indudable que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, de rango superior y posterior a la O ...
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Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges sobre ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ...
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El nuevo régimen jurídico de los sujetos en la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El notario y su función de control del principio de transparencia material
... desarrollo económico y de acceso a la vivienda conllevó la concesión de contratos de ... , que tenían como inalidad típica la compra de la vivienda habitual 2 ... Dichos ... , restructuración de la deuda y alquiler social. La Ley 10/2014, de 26 de junio, de ... lo importante es que se trate de un contrato de crédito que esté garantizado sobre un ... opta el tribunal por la última opción, de forma que en la citada sentencia se airma que ...
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Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... ón urbana y en la normativa sobre vivienda. 4.3. La rehabilitación de la edificación en ... de mercado en la UE para favorecer la compra y alquiler de edificios más eficientes ... 9.3 TRLSRU); esta última opción permite que la ejecución de este tipo de ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... , reestructuración de la deuda y alquiler social. Este proceso ha sido objeto de reformas ... carácter abusivo de una cláusula del contrato que le une a un profesional adopte de oficio ... crédito o préstamo hipotecario sobre vivienda habitual, pero sólo la práctica nos desvelará ... 2. Escritura de compra ... 3. Escritura del préstamo ... 4 ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... –por ejemplo, celebrar un contrato que sustituya al incumplido–, como los ... un incendio o unas filtraciones en una vivienda, el perjudicado proteja sus enseres personales ... tres días del accidente, optar por el alquiler de un vehículo de motor cuyo coste, a la fecha ... la resolución, el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... La opción por la indemnización determinará la extinción ...
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El reto de la coordinación en la gestión del parque de viviendas sociales en Andalucía
El contexto de crisis económica evidencia un desafío para la gestión de las viviendas públicas en Andalucía, que se enfrenta a una nueva realidad y plantea la necesidad de medidas y actuaciones adecuadas al contexto en el que se desarrolla la relación entre inquilino, sociedad y administración. Esta necesidad de adaptación está suponiendo un reto en la coordinación entre las distintas...
... partida es considerar que el acceso a la vivienda, para determinados colectivos sociales, no ... atribuidas en materia de fomento del alquiler de vivienda ... Por su parte, el RMDV, de ... Para ello, la opción «Semantic Layuot» que ofrece Atlas.Ti sitúa ... de viviendas públicas, bien por la compra-venta irregular del inmueble, o bien por la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... DERECHO DE OPCIÓN: EJERCICIO UNILATERAL. NOTIFICACIONES: FORMA ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... son propios de su actividad empresarial (compra de camión, de plataforma de camión y de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... adquisición de una vivienda constituye la compra más importante en la vida de una persona, y de ... opción preferida para la gran mayoría de las personas ... ún familiar o que pueden optar por el alquiler. En el primero de los casos, no siempre existe la ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... Por tanto, el contrato de obra que tenga por objeto la construcción de ... "a) En los edificios de viviendas de alquiler; es exigible el seguro decenal en todo caso, al ratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... Es decir, la persona que compra un solar para construirse su propia vivienda no ... los diez años citados sin ninguna otra opción". La no exigencia de las garantías legales no es \xC3" ...
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El impacto de la directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
... a través de la celebración de un contrato de crédito. No obstante, antes de adentrarnos en ... de hipotecas en el espacio europeo para vivienda distaba mucho de estar integrado, lo cual se ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro. IV. Los créditos garantizados ... sobre la base de un contrato de alquiler. En tal caso, los Estados miembros se asegurarán ... FEIN y oferta vinculante como una simple opción, del espíritu de la norma parece deducirse que ...
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Bibliografía publicada en otras blogs/webs
... : ¿a quién corresponde el derecho de opción? ”; Blog del autor: ... ón de 20 días en extinción de contrato temporal por fin del término ”; Blog del ... Es salario el importe por alquiler de vivienda que abona la empresa ”; CEF.- ... itinere»: Lo es aunque se pare a hacer la compra ”; Espacio Asesoría-Lefebvre: ...
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Tribunal Supremo
... funciones del Instituto Canario de la Vivienda en los expedientes de expropiación del uso de ... Sigue doctrina de la sala ... CONTRATO DE TRABAJO ... STS 1773/2018 ... STS ... un corto periodo de tiempo en una compra doméstica ... STS 1588/2018 ... Titularidad de la opción en caso de despido improcedente. Falta de ... Importe por alquiler de vivienda que abona la empresa ... STS ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y ... C., «Rehabilitación y fiscalidad de la vivienda», en AA.VV. (QUIN TANA LÓPEZ, T., dir.), ... los contratos del sector público: ¿una opción legal de corrección de la reforma laboral? ... -
El derecho extranjero
... debía tener en mente la primera opción. Die Quotenteilung im Schadensersatzrecht, ... , una medida razonable a adoptar sería la compra de un vehículo usado de características ... que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en lugar del incumplidor. En este sentido, la ... de humos antes de la edificación de su vivienda y que, por tanto, si hubieran instalado otro ... alquiler con la renta: a) el valor de los gastos que ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... Con anterioridad a la Ley de Contrato de Seguro de 1980 (LCS) y a la Ley General para ... , reestructuración de deuda y alquiler social, reformó el art. 114 de la Ley ... de préstamo para la adquisición de vivienda habitual, de manera que no pueden ser superiores ... el préstamo de inanciación a la compra del bien mueble a plazos cuando dejan de pagarse ... suplir mediante la analogía, sino de una opción legislativa que, en materia de condiciones ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... las más variadas actividades, desde el alquiler al préstamo. La economía colaborativa viene ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... contratos de préstamo para financiar la compra, rehabilitación, venta o promoción de bienes ... la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de la protección que ... BRUSOLA, T. (2016). La compra de vivienda por participaciones: el crowdfunding ... -
Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... como una de las razones que explican la opción por una Directiva —más flexible— en lugar ... de compraventa, de servicios, de alquiler o un contrato atípico, debe dejarse a la ... Un asunto de cierto interés es el de la compra de bienes corporales que incorporan contenidos o ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ón de un niño fuera de la pareja era una opción posible y no remota—. Asimismo, si la ... que ningún banco querrá financiar dicha compra por idéntico motivo, aconsejan a todas luces su ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... de flexibilización y fomento del alquiler" de vivienda, establecía un régimen distinto seg\xC3" ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales ... opción de excluir del control de abusividad las ... cierta utilidad, como la derivada de la vivienda, que el crédito permite) y el precio total que ... , reestructuración de deuda y alquiler social 97 , que introdujo cambios en los ... ón de una vivienda con un precio de compra (total, incluidos los impuestos sobre la ... -
Competencia dentro de las plataformas de economía colaborativa: posibles prácticas restrictivas de los mal llamados «prosumidores»
... /2799/2015, en materia de vehículos de alquiler con conductor”, UM/085/15 y acumulados; CNMC ... – el arrendamiento de una vivienda entera (con acceso y utilización de cocina, ... que sólo se pueda acceder a la opción de manifestar una valoración a partir de un link ...
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RENOVABLES U.S.A./States: ideas para una sociedad hipocarbónica y ambientalmente mas justa para las personas vulnerables
... C) Programas de préstamo y alquiler de sistemas de generación distribuida ... renewable energy funds; incentivos para la compra voluntaria de energía verde, y la compra ... , disposición, condición, codicilo, contrato o similar acuerdo vinculante, de cualquier forma ... de energía solar en cualquier vivienda residencial unifamiliar o casa que la persona ... de ejecución hipotecaria, arrendamiento, opción u otra. (d) Preparar y celebrar acuerdos con el ...