condicion resolutoria expresa pago aplazado
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... de un convenio sometido tanto a condición resolutoria explícita, como a una cláusula ... y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ... presente caso, la condición resolutoria expresa. El incumplimiento de la obligación de pago ...
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Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
Resumen: Incumplido el pago de una compraventa, garantizado con condición ... entidades A y B, con precio parcialmente aplazado, que se garantiza con una condición resolutoria, ... la circunstancia relevante de oposición expresa de la compradora a la resolución de la venta, ya ... -
La liquidación de intereses en ejecución, intereses procesales en ejecución provisional y anatocismo
... , está solicitando, salvo renuncia expresa, el cumplimiento de la íntegra obligación ... primera sentencia definitiva que condenó al pago de cantidad líquida y se extienden hasta el ... ser absolutoria la segunda sentencia, resolutoria del último de los recursos interpuestos contra ... líquida y exigible aunque sujeta a condición. Ciertamente, el pago fraccionado pactado en ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... 1) La condición resolutoria expresa es una garantía de naturaleza indudablemente ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil ... » establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... @V. Condición resolutoria expresa ... Recordemos también la conveniencia de ... sobre el bien comprado, y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... enfitéutico, y se prohíbe de manera expresa en los contratos de garantía ... Son ... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado" , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494 ... GÓMEZ G\xC3" ... -
Introducción
... de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... a las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En ... de la cláusula resolutoria expresa sería básicamente el ejercicio extrajudicial ... la cláusula resolutoria se eleva a condición lo que permite mejorar la posición de la parte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... , no resulta acreditado la prestación expresa de consentimiento a la modificación del régimen ...
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Condición resolutoria. Anotación preventiva de reinscripción
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... sociedad vendió una finca, aplazándose el pago de cierta cantidad y en garantía del mismo se ... ó al comprador para el pago del precio aplazado en un plazo, con la advertencia de que en caso ... ejercicio de la condición resolutoria expresa pactada conforme al artículo 1504 del Código ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... ón de socio, lo cierto es que la falta de expresa mención en tal sentido por la ley junto a ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ... pignorada o hipotecada como garantía del pago del precio, mientras que la reserva de dominio va ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que no hubieren sido hechas con licencia expresa del marido », concordando, a su vez, ... la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la responsabilidad ... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... estará supeditado a la autorización expresa del testador. Pasemos a examinar cada una de ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ... los fideicomisarios no incapaces verán aplazado el disfrute de su derecho legitimario. En otras ... sobre el resto de los bienes destinados al pago de la legítima de sus colegitimarios no ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... se había producido una derogación, ni expresa ni tácitamente, de la Ley 57/1968. Su vigencia ... exigir que el adquirente tenga la condición de consumidor. Aunque la STS de 8 de marzo de ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el contrato y ... ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el mes de agosto de 2006) ... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien ... autorizada que, en ausencia de una norma expresa que limite la eficacia de la resolución por ... -
Los efectos de la declaración del concurso
... , en su caso, la efectividad de la condena al pago de las costas no recaerán sobre la masa activa ... expresa –y no tácita– y ello, así lo entendemos en ... nuevo, el Juez del concurso, pese a su condición de órgano autorizante y juzgador –cuya falta ... inmuebles por falta de pago del precio aplazado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya directamente contiene una condena (la del pago de cantidad o la resolución ipso facto de la ... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... ónico del Ministerio de Hacienda, con expresa referencia del destinatario (Ayuntamiento de ... , una garantía para el cobro del precio aplazado, cuyo completo pago actúa a modo de condición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... que en la calificación impugnada se expresa un defecto, en aplicación del principio de ... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... solicitando la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... VALLET DE GOYTISOLO, por ejemplo, la condición de registrable requiere de solo dos requisitos: ... conjunto porque existe una autorización expresa o implícita de enajenar o disponer los bienes ... en prenda las mercaderías en garantía del pago de su crédito (cfr. Art. 2 in fine LHMyPSD) ... o la prenda en garantía del precio aplazado» ... Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... reserva de dominio o con condición resolutoria expresa sino el «simple» privilegio del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad ... ón cuarta de la registral 33561), que expresa lo siguiente: «En el Juzgado de Primera ... afección real de las fincas resultantes al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXIGIR QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... certificado o de hacer una manifestación expresa por parte del administrador de que el activo ... lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que una futura ... o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión». Además, la propia ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los ... ía de los conceptos de acción resolutoria y rescisión” ... Puesto que la acción ... su juego como cláusula resolutoria expresa. La mora, por otra parte, no conlleva ... de entrega no fue revestida de la condición de término esencial para los compradores, de ... de inmuebles por impago del precio aplazado. Mientras el comprador no comunique al vendedor ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... todas aquellas personas que tengan la condición de socio al tiempo de su celebración [apartado ... , porque aparece como “garantía” del pago aplazado del precio, de forma que es posible que ... 204. La misma idea expresa en Italia G. SANTONI, Patti parasociali , cit., ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 244 que el pago de estos créditos se hará con cargo a los ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ... haya cedido el derecho de uso con reserva expresa de dominio, toda vez que estas modalidades ...
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Supuesto concreto de indivisión de la explotación económica o de mantenimiento del control societario
... y traspasar entre todos los coherederos, en pago de sus respectivas cuotas, cada uno de los ... Transmisión “mortis causa” de la condición de socio: Un estudio en la sociedad limitada ... una carga modal o condición resolutoria a los efectos de evitar que este enajene el bien ... 1056.2 del CC incorpora una referencia expresa a la posibilidad de que el aplazamiento para el ... la característica de que este pueda ser aplazado es representativa de dos circunstancias ...