condicion resolutoria expresa pago aplazado
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STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Contrato de compraventa. Administración tributaria. Liquidación
... escritura pública de cancelación de condición resolutoria explícita que garantizaba el precio aplazado de determinada compraventa en la que la actora ... 500 #, ya que la suma aplazada pendiente de pago garantizada por la condición resolutoria era ... y Actos Jurídicos Documentados y con expresa imposición de costas a las demandadas ... Alega ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... ha considerado generalmente como una condición implícita del contrato 26 o un principio general ... al cumplimiento del contrato ya por su expresa previsión, o bien por su vinculación con los ... de negociación de las condiciones de pago con el vendedor para poder mantener el contrato ... "rebus sic stantibus" (pago del precio aplazado de una planta de energía fotovoltaica tras el ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... no es más que una venta sometida a condición resolutoria, aunque parte de la doctrina entiende ... el incumplimiento tal y como lo expresa el párrafo tercero de este artículo ... casi toda la deuda de una obligación de pago aplazado y periódico. Este principio rige, salvo ... -
La evolución de la interacción entre la inoponibilidad y la fe pública registral en el sistema registral inmobiliario español
La Ley Hipotecaria de 1944-46 no sustituyó la tradición por la inscripción. No obstante, se ha alcanzado una situación de plena inscripción de facto, por lo que los conflictos de adquisiciones tienen lugar, ordinariamente, entre adquirentes de titulares inscritos. Llegados a esta situación, debería entenderse que tales conflictos son resueltos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo,
... , o que existe un poseedor de mejor condición" a tenor del artículo 445 del mismo cuerpo legal\xE2\x80" ... que dicha Exposición de Motivos también expresa que hay dos clases de propiedad, la inscrita y la ... la inscripción y, por lo tanto, para el pago" del impuesto ... 6 Según GARCÍA ORALLO R. \xE2\x80" ... causas, como la falta de pago del precio aplazado, etc ... 20 Según este autor, el sistema de ... -
Registro de la Propiedad
... ón catastral descriptiva y gráfica que expresa una superficie de 202 metros cuadrados ... de haberse demandado y requerido de pago al deudor, no puede radicar en el principio de ... Registro de la Propiedad de Arona ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN DE ASIENTOS ... (v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el matrimonio por ...
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STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
* Delito de estafa. * Principio acusatorio: la vinculación a la pena solicitada por las acusaciones por parte del Tribunal sentenciador se basa en el respeto al principio acusatorio, y sus correlativas derivaciones de congruencia y defensa. * Acuerdos plenarios de 20 de diciembre de 2006 y 27 de de diciembre de 2007. * Vinculación con la petición de pena concreta por una determinada cualificación
... las cláusulas de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se ontemplaba una condición resolutoria, conforme a la cual si la compradora ... - en virtud de una condición resolutoria expresa que ya se había activado en el momento de la ... -
El convenio y la junta de acreedores
... Como expresa el AAP Madrid, Sec. 28ª, de 12 de marzo de 2010 ... la superación en el caso concreto (pago íntegro, porcentaje elevado de acreedores ... de ver reducido su crédito en un 50% y aplazado hasta cinco años, no perciben su importe en ... es, que el nacimiento de sus efectos (condición suspensiva o inicial) o su resolución o ión (condición resolutoria o final), dependa de un suceso futuro o incierto ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... és de otra carga anterior 3.3.3 La condición resolutoria expresa y la resolución general del art. 1124 CC 3.3.4 La resolución de la ... Declara la parte transmitente hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. Me entrega la ... -
STS 301/2018, 24 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un período corto de tiempo,...
... la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte ... »2.- La ... de la mencionada parte actora al pago de las costas de la primera instancia, por lo que ... texto refundido de la LGDCU, sobre la condición de consumidores en relación con la ... ; y C) En cuanto a la acción resolutoria, que se ejercita de modo subsidiario, falta una ... de que se garantice el pago del precio aplazado, procede condenar igualmente a la demandada a la ... -
STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
... que el resto del precio se fijaba aplazado y en régimen autofinanciado de cuya gestión ... su precio total así como la forma de pago normalmente integrada por un anticipo que debía ... én en el contrato tipo una cláusula resolutoria que se encontraba en consonancia con la normativa ... aclaratorios de sentencia dictado) se expresa literalmente a continuación del nuevo del fallo ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... Fórmula desafortunada es la vivienda en pago de deuda. Puesto que hoy todo está cambiando, ... 1591 del Código civil, y con mención expresa, en argumento obiter dicta, pone de relieve que ... Tal condición de consumidor –adquirente experimenta en ... La acción de garantía y la acción resolutoria se relacionan con la no conformidad, pero ... de bienes inmuebles con precio aplazado y cuando se produce su impago se faculta la ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... de vivienda que no puede hacer frente al pago del precio pues no consiguen obtener ... la construcción y debe pagar el precio aplazado, se encuentra con una reducción de su capacidad ... la obligación de pago sometida a la condición de que sea a través de dicha subrogación, sino ... ón de pago sometida a la condición resolutoria expresa de subrogación en el préstamo ... -
La repudiación de la herencia en perjuicio de los acreedores
... repudiante que les lleve a adquirir la condición de herederos de manera transitoria o provisional ... cuenta que los sometidas a condición resolutoria a la luz del art. 1113.11 CC no presentan ningún ... circunstancias influirá en el momento del pago posterior a los acreedores 18 o en las propias ... pueden hacer, aunque haya una connivencia expresa entre el futuro causante y el deudor para lograr ... Así, por ejemplo, en el crédito aplazado el acreedor no podrá pretender el cobro ni hacer ...
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Sistema codificado de imputación de pagos: Problemas actuales y propuestas de futuro
El problema relativo a la determinación de la deuda a la que debe aplicarse el pago, en el supuesto de que existiesen varias homogéneas a favor de un mismo acreedor, y la prestación efectuada no fuese suficiente para la íntegra cobertura de todas ellas, cuenta en el Derecho actualmente vigente con regulación específica en distintos cuerpos normativos. Centrándonos específicamente en el régimen de
... de deudas de la misma especie pendientes de pago y el deudor efectúa una prestación que no ... ón a este conjunto normativo de la condición de derecho dispositivo ... La posibilidad de ... ón de pagos y, más concretamente, la expresa consideración, como hipótesis de imputación, ... en un supuesto de compraventa con precio aplazado y fraccionado ... A. HERNÁNDEZ-gil, Derecho ... la existencia legal de la cláusula resolutoria tácita de los artículos 1124 y 1504 del Código ... -
Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
... detalle: [detallar plazos e importes de pago]. Además, la estipulación __ establecía una ndición resolutoria en virtud de la cual el incumplimiento del pago el precio aplazado por parte del comprador constituía condición ... expresa imposición de costas a la parte demandada ...
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Resolución de 8 de mayo de 2003 (B.O.E. de 10 de junio de 2003)
Inscrita una compraventa sometida a condición resolutoria para el caso de impago de la parte aplazada del precio y al mismo tiempo a reserva de dominio hasta el momento del pago total del precio, no es posible su cancelación a instancia de la parte vendedora sobre la base de la alegación por parte de ésta, en primer lugar, de la improcedencia de la inscripción en su día practicada, y,...
... decir, ineficacia) registral de la condición resolutoria inscrita en las ventas de inmueble n precio aplazado ... Lo peculiar del caso es que no se ... hasta el momento en que se verifique el pago total del precio (lo cual no deja de suponer un ... la base de la condición resolutoria expresa pactada, sino que además el vendedor otorga una ... -
La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... 4. La perfección del contrato por el pago. 5. El pago mediante efectos cambiarios. 6. Los ... naturaleza, adquiriendo sus normas la condición de Derecho legislado de aplicación preferente, ... cc establece que «Fuera de los casos que expresa el artículo precedente, la entrega de los bienes ... doble posibilidad de pago al contado o aplazado, en este último caso el contrato necesariamente ... del precio, constituye una cláusula resolutoria" explícita, perteneciente a la modalidad de la cl\xC3" ...
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STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Venta de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador. Intimación resolutoria: es eficaz al respecto la que resulta de la notificación de la demanda resolutoria.
... 4º .- Que se condene a las demandadas al pago de los daños y perjuicios irrogados a los ... de la cuestión de fondo, y ello con expresa imposición de las costas a la parte demandante ... comercial por falta de pago del precio aplazado por las dos compradoras ... Por Dn. Claudio y ... por la propiedad sino por la condición de vendedores. Y (c), finalmente, con ... ón a los demandados de la demanda resolutoria, hasta cuyo momento los compradores pudieron ... -
STS 634/2016, 14 de Julio de 2016
ESTAFA. Para que el delito de estafa exista, basta, en el ámbito del dolo, que el sujeto sepa que ofrece o presenta a un tercero una realidad distorsionada; que con ello, en un grado de alta probabilidad, le impulsa a realizar un acto de disposición que no realizaría de conocer la distorsión, y que con ese acto de disposición, también con alta probabilidad, se causará un perjuicio a sí mismo o a...
... ón, lo que implicó la pérdida de la condición de entidad financiera con efectos desde día 2 de ... Pese a conocer la prohibición expresa que imponía el precitado Real Decreto núm ... que la parte compradora retuvo para hacer pago de la hipoteca que gravaba la finca. En dicha ... del precio -12.000.000 ptas.- quedó aplazado, con un programa de pago mensual durante cuarenta ... , y se estableció una condición resolutoria expresa en caso de impago del principal y de los ... -
STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... patrimonial, a la vista del aplazamiento del pago de una parte del precio, representado en su ... antes descritas, vendieron por precio aplazado (hasta abril de 1994) de 3.000.000.000 pts en ... propio, el cual desde aquella doble condición prestó su efectiva colaboración a los ... la prescripción del delito fiscal, se expresa: ... "Por lo que se refiere al "dies ad ... para dictar su propia sentencia resolutoria de los numerosos motivos de casación planteados ... -
Efectos de la resolución
... con los de una condición resolutoria: la indemnización de daños y ... discusión en este punto es el relativo al pago de intereses por las cantidades percibidas en ... resolución por falta de pago del precio aplazado en la venta de bienes inmuebles que la asimila en ... — considera innecesaria la petición expresa del acreedor para imponer la restitución de las ...
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Reflexiones sobre la condición: a propósito de una compraventa de suelo urbano sujeta a la condición disolutoria de llegar a ser solar
... lo que vienen a denominar condición resolutoria implícita. Pues bien, recordando el conocido ... todas las manifestaciones del sensum (expresa, tácita y presunta) lo son siempre de las ...
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La refinanciación como alternativa al concurso
... ón de las partes y de su eventual condición de acreedor financiero y calificación atribuida ... en el mismo, y con constancia expresa de las razones que justifican, desde el punto de ... de ventas de inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... (LH) que "La expresión del aplazamiento del pago, conforme al artículo anterior, no surtirá ... En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisión de dos o más ... el carácter de condición resolutoria expresa ... Como regla general, en los actos o ... -
STS 302/2018, 24 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR TURNOS. El ámbito objetivo de esta ley es la regulación de la constitución, ejercicio, transmisión y extinción del derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, que atribuye a su titular la facultad de disfrutar con carácter exclusivo, durante un período específico de cada año, un alojamiento susceptible de utilización independiente por tener...
... la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte ... »2.- La ... divisa en la fecha en que tenga lugar el pago, más los intereses legales.» ... 5.- Por el ... ) No puede mantenerse que la acción resolutoria o la de anulabilidad haya caducado, pues el ... de que se garantice el pago del precio aplazado, procede condenar igualmente a la demandada a la ...