condicion resolutoria expresa pago aplazado
5898 resultados para condicion resolutoria expresa pago aplazado
-
Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de una parte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.
... Se pacta como condición resolutoria expresa que si el COMPRADOR no satisficiera el precio aplazado en la forma y plazo ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... por la demandante principal acción resolutoria, con base en el artículo 1184 del Código Civil ... y el otro la persona a designar, bajo condición resolutoria para aquel y bajo condición ... expresa o tácita) de la cesión y consentimiento a su ... sobrevenida de cumplir la obligación del pago del precio restante, ascendiente este a 1.800.000 ... con una compraventa con precio aplazado (un 75%), y que cuenta con una prórroga ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... ha considerado generalmente como una condición implícita del contrato 26 o un principio general ... al cumplimiento del contrato ya por su expresa previsión, o bien por su vinculación con los ... de negociación de las condiciones de pago con el vendedor para poder mantener el contrato ... "rebus sic stantibus" (pago del precio aplazado de una planta de energía fotovoltaica tras el ... -
STS 708/2014, 4 de Diciembre de 2014
CLÁUSULA PENAL. GASTOS DE URBANIZACIÓN. Las cantidades que haya satisfecho la parte vendedora en concepto de cuotas y gastos de urbanización no forman parte del precio, de modo que no se pueden reclamar a la parte compradora en concepto de cláusula penal.
... representada los pagarés emitidos para el pago del precio de la compraventa cuyas copias se han ... se pagó en parte y un resto quedó aplazado, representado en una serie de pagarés. El objeto ... misma finca por precio cierto, con una condición suspensiva de inscripción en el Registro de la ... se establece la siguiente condición resolutoria, además de poder exigir el cumplimiento, en caso ... de un enriquecimiento injusto (como se expresa en el motivo segundo) sino del alcance de la ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, 310.497,20 ... la desestimación del recurso con expresa imposición de costas al recurrente ... a cargo del vendedor "toda vez que su condición de consumidor y persona física permiten la ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... de Cataluña que regula el pacto de condición resolutoria y recoge el procedimiento notarial de ... la compraventa de inmuebles con precio aplazado, garantizada con el pacto de condición ... el propio contenido de la Ley 3/2017, que expresa en su preámbulo que el objeto es “establecer ... impugnada, el vendedor, en caso de falta de pago del precio aplazado tiene derecho a resolver el ... -
La liquidación de cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ... titular del embargo con remisión expresa al art. 654.1 LEC, disponiendo acto seguido que ...
-
El convenio y la junta de acreedores
... Como expresa el AAP Madrid, Sec. 28ª, de 12 de marzo de 2010 ... la superación en el caso concreto (pago íntegro, porcentaje elevado de acreedores ... de ver reducido su crédito en un 50% y aplazado hasta cinco años, no perciben su importe en ... es, que el nacimiento de sus efectos (condición suspensiva o inicial) o su resolución o ión (condición resolutoria o final), dependa de un suceso futuro o incierto ...
-
STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... y que también en ese acto se efectuaba otro pago por importe de 32.154,15 euros, IVA incluido, y ... instancia desestimó la demanda con expresa imposición de costas a la parte demandante. Sus ... , "por comportar una evidente voluntad resolutoria, quebranta además los postulados más ... de crédito establecida en la condición 2.ª del art. 1 de la misma ley solo nacerá en ... de la vendedora una rebaja en el precio aplazado. En definitiva, lo que pretendía era incumplir ... -
STS 35/2011, 1 de Febrero de 2011
DERECHO DEL CONSUMIDOR. La Audiencia Provincial describe cómo la libertad de los consumidores se encontraba claramente condicionada. Los clientes firmaban los contratos de enseñanza en los propios centros, donde tras informarles del precio total del mismo, se les entregaba un impreso que pese a contener la leyenda «Forma de pago del programa», donde figuraba la opción entre el pago total y el...
... o aplazaron mediante cesión de crédito el pago de los cursos que no han podido terminar de ... y quinta, en el caso de Finanzia, y la condición general novena, en el caso de Caja Madrid ... ), sólo puede prosperar la acción resolutoria, cuando concurren los requisitos siguientes: 1º) ... ón de pago del precio, en este caso aplazado, porque todos los contratos aportados por ADICAE ... los recibos de pago, se hace referencia expresa a N.D. de Comunicaciones, S. L ... La ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... las partes y que ella actúa como una condición implícita en el testamento o en el contrato ... contratante perjudicado una facultad resolutoria. El perjudicado puede en tal caso optar por ... ajenas al acto contractual, sino que se expresa como fin del contrato mismo sin que por tanto ... contrato, cláusulas de estabilización y pago en especie para garantizar al acreedor de la ... de compraventa de inmuebles con precio aplazado al otorgamiento de la escritura pública, sí ...
-
El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
... y la consecuencia prevista es que el pago de ésta quedará a cargo del heredero. Se ... á establecerlo el testador de manera expresa y clara, ya que si no será el heredero el que ... entiende que, al tener el legatario la condición de tercer poseedor, no es necesario que, después ... Horizontal; o las garantías del pago aplazado como la reserva de dominio inscrita 34 ... legada sino también a la condición resolutoria o el pacto con reserva de dominio que, a pesar de ...
-
STS, 20 de Junio de 2014
IVA. Cabe significar que el Tribunal Constitucional ha venido sosteniendo de forma reiterada que para que la incongruencia por exceso o extra petitum adquiera relevancia constitucional y pueda ser constitutiva de una lesión del derecho a la tutela judicial efectiva se requiere que la desviación o desajuste entre el fallo judicial y los términos en que las partes hayan formulado sus pretensiones,...
... Sin efectuar expresa condena en costas" ... Esta sentencia fue ... el Impuesto sirva para ocultar o impedir el pago de ese mismo Impuesto que allí se devenga?, ... de cada una mediante la cesión de la condición de Agente Urbanizador del Programa de Actuación ... el 30.11.2005 con precio aplazado y condición resolutoria de fecha de vencimiento ... -
Los tiempos del acreedor hipotecario en el concurso
... que se solicite un acuerdo extrajudicial de pago, es decir, que se inicien negociaciones con los ... juez civil solicitar informe sobre la condición del bien al que afecte ... Quedan, en todo caso, ... inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones explícitas ... entre los acreedores con referencia expresa a los acreedores con privilegio especial sobre ...
-
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN CATASTRAL Y LA REALIDAD FÍSICA: Se ha manifestado por la parte otorgante, previa mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la certificación catastral indicada y manifestando su conformidad con la ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... condición resolutoria prevista por falta de pago 3.4 La justificación del pago. 3.5 ... ñola; de vecindad civil * (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de ... pactada en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa, en especial si el precio ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... en dicha Comunidad o conserve la condición política de navarro y prevé la exención de las ... Si se calificare como resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, sin ... quedarán afectos a la responsabilidad del pago del impuesto, liquidado o no, que grave su ... ón, acompañando a dicha comunicación la expresa aceptación del representante ... La ... , salvo en los supuestos de pago aplazado o financiación ajena ... para la constitución ...
-
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... Todo ello con expresa condena en costas a la demandada" ... La ... a su costa, así y como consecuente mente al pago de 286.514,13 mas el 7% de IVA (o el ... compró a la demandada, en su condición de promotora, una vivienda sita en el bloque ... 4) El resto del pago del precio quedó aplazado de la siguiente forma: 254.332,80 euros ... pueda carecer de transcendencia resolutoria, como en el presente caso, cuando su incidencia ... -
STSJ Castilla y León 2143/2015, 30 de Septiembre de 2015
Resolución del contrato de compraventa. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Bienes inmuebles. Liquidación provisional
... la nulidad de la compraventa que motivó el pago del Impuesto, debe considerarse improcedente la ... Actos Jurídicos Documentados, por la condición resolutoria que consta en la escritura pública ... 720.000 euros y el resto se deja aplazado ... Como se recoge en el apartado de hechos de ... el carácter de condición resolutoria expresa ... (folio 21 de la escritura) ... En el pacto ... -
STS 340/2012, 30 de Abril de 2012
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. VENTA DE FINCAS MUNICIPALES. Se reclama contra la sentencia que condenó a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa, a uno de ellos como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública, concurriendo en ambos la circunstancia atenuante de reparación del daño. El delito de prevaricación tutela el
... escrituras públicas, con aplazamiento en el pago del precio, que se satisfizo íntegramente.* ... * Pago del precio aplazado: cuestión controlable por otros órganos de la ... el PGOU de La Línea, pactando una condición resolutoria que facultaba al Ayuntamiento para ... ón la obligación de «dictar resolución expresa en todos los procedimientos» (art. 42,1 ), y ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Contrato de compraventa. Administración tributaria. Liquidación
... escritura pública de cancelación de condición resolutoria explícita que garantizaba el precio aplazado de determinada compraventa en la que la actora ... 500 #, ya que la suma aplazada pendiente de pago garantizada por la condición resolutoria era ... y Actos Jurídicos Documentados y con expresa imposición de costas a las demandadas ... Alega ... -
STS 256/2014, 21 de Marzo de 2014
* Delito de estafa. * Principio acusatorio: la vinculación a la pena solicitada por las acusaciones por parte del Tribunal sentenciador se basa en el respeto al principio acusatorio, y sus correlativas derivaciones de congruencia y defensa. * Acuerdos plenarios de 20 de diciembre de 2006 y 27 de de diciembre de 2007. * Vinculación con la petición de pena concreta por una determinada cualificación
... las cláusulas de rigor y las atinentes al pago del precio aplazado por Spring Estates S.L., se ontemplaba una condición resolutoria, conforme a la cual si la compradora ... - en virtud de una condición resolutoria expresa que ya se había activado en el momento de la ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... és de otra carga anterior 3.3.3 La condición resolutoria expresa y la resolución general del art. 1124 CC 3.3.4 La resolución de la ... Declara la parte transmitente hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. Me entrega la ... -
STS 301/2018, 24 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un período corto de tiempo,...
... la interposición de la demanda; con expresa condena en costas a la contraparte ... »2.- La ... de la mencionada parte actora al pago de las costas de la primera instancia, por lo que ... texto refundido de la LGDCU, sobre la condición de consumidores en relación con la ... ; y C) En cuanto a la acción resolutoria, que se ejercita de modo subsidiario, falta una ... de que se garantice el pago del precio aplazado, procede condenar igualmente a la demandada a la ... -
STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
... que el resto del precio se fijaba aplazado y en régimen autofinanciado de cuya gestión ... su precio total así como la forma de pago normalmente integrada por un anticipo que debía ... én en el contrato tipo una cláusula resolutoria que se encontraba en consonancia con la normativa ... aclaratorios de sentencia dictado) se expresa literalmente a continuación del nuevo del fallo ...