condicion resolutoria expresa pago aplazado
5898 resultados para condicion resolutoria expresa pago aplazado
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta ... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo ... de la prescripción y hace referencia expresa al plazo legal de prescripción de las acciones ...
-
Herencia. Inscripción de la cesión del derecho a percibir el precio aplazado garantizado con condición resolutoria.
Resolución de 19 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
... causante vendió una finca y el precio fue aplazado y garantizado su pago con condición resolutoria expresa a su favor. La condición resolutoria ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ..., cuya aplicación exige una constancia expresa en el contrato. . Pues bien, de la regulación ... . Héctor Simón Moreno . pago" del precio). Por tanto, un desistimiento extempor\xC3"... que queda, en parte, necesariamente aplazado. . 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS . ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ...La condición resolutoria explícita/expresa, es una forma de ser del derecho al que la ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ... locomotoras, al precio y las condiciones de pago, a la indemnización de daños y perjuicios y a ...« Aun a falta de cláusula resolutoria expresa , un retraso en el cumplimiento, aunque en ...ón incumplida era la del pago del precio aplazado en un contrato de compraventa de vivienda de un ... la concurrencia en RENFE de la condición de "órgano administrativo" a los fines del ap. ... -
Registro de la propiedad
... cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas de ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es ...ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...
-
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
...La LEC no ofrece una respuesta expresa a esta cuestión; de hecho, la regulación que ....1 LEC), normalmente atribuyéndole la condición de acreedor en cuenta corriente del importe ... de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...pago. 3.º La existencia de embargos por ejecuciones ... las personas naturales que tengan esa condición. conforme a la legislación mercantil. Se ... de obligaciones del concursado, con expresa. indicación de este carácter. 3. Los bienes de ...aplazado,. cuando el juez constate, previo informe de la ...última sentencia resolutoria de las impugnaciones, la. administración ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ...ón o sobre plano, en donde queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ... contratos en vigor (y la sentencia hace expresa referencia a que la propia empresa arrendadora ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ía una norma que hiciera referencia expresa a una política comunitaria sobre esta materia, ... vivienda y servicios accesorios y forma de pago". "Artículo 5. 1. Cuando se promocionen ...3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ...Compraventa de vivienda con precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección ... largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago" se garantiza mediante condición resolutoria expl\xC3"...expresa exclusión (al amparo de la autonomía de la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... Antonio Xiol Ríos; RJ/2007/4702) se hace expresa referencia al artículo 8:106 PECL en un asunto ..., el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... en la venta de inmuebles con precio aplazado. Hablamos de pacto o cláusula resolutoria, por ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... respecto del crédito por el precio aplazado. B) Indivisibilidad en los mismos términos ... su Reglamento Hipotecario, que la falta de pago del Precio Aplazado Individualizado de cada uno ... -
Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ...f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ..., en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el documento contractual. b) Accesibilidad y ...
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un e con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que ...ón original de la condición resolutoria expresa, la resolución opera erga omnes , provocando la ... e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, mediante la ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
...CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS . ...áusula como una condición resolutoria expresa o explícita. Con su inserción el acto jurídico ... partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... se había producido una derogación, ni expresa ni tácitamente, de la Ley 57/1968. Su vigencia ... exigir que el adquirente tenga la condición de consumidor. Aunque la STS de 8 de marzo de ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... podría ejercitar también la acción resolutoria oportuna, dejar sin efectos el contrato y ...ó el aval al pagar un plazo del precio aplazado... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... cionado y el texto original, con expresa constancia de que no existen cláusulas que ... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . La cancelación resolutoria ...éstamo ni crédito, ni venta con precio aplazado, en sentido técnico, no se puede concluir ...
-
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... bienes libres conocidos bastantes para el pago. . 3.º La existencia de embargos por ... de la masa activa por disposición expresa del 192.2 del TRLC. En cuanto al concepto de ...ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. . En todo caso la ...
-
Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla general, le ... 2 —que ahora incluye una referencia expresa a las acciones de recuperación asimiladas— ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago». . No ha mejorado el ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... el juez, ante una cláusula resolutoria expresa introducida de forma voluntaria y libre por las ... a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula resolutoria ... el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad ... al incumplimiento de la obligación del pago del precio en la compraventa de inmuebles con ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
.... Como se ha dicho supra , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada ... con independencia de que exista o no condición resolutoria expresa, y que la readquisición del dominio por el vendedor no sería una ...
-
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
....2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... de la propia inclusión de una norma expresa sobre la posibilidad de resolver en interés del ...), y cuando no se ejercite la opción resolutoria por el concursado, si el arrendamiento financiero ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ADCo, n.º ... -
Cancelación por caducidad pactada de condición resolutoria sin acreditar medios de pago.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, respecto de la escritura de solicitud de cancelación de condición resolutoria por caducidad convenida y pago de precio aplazado.
... Hechos: se presenta a inscripción escritura pública en la que se expresa que "habiendo sido satisfecho el importe del precio aplazado, y habiendo ...