comunidad de arrendatarios
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... Revista Jurídica de la Comunidad de Madrid. 2009. Recuperado de: ... incluso nada obstaría a que la acción fuese ejercitada por arrendatarios ... Del mismo modo, y como no puede ser de otra manera, se requiere que ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... viviendas de alquiler con una mayor participación de los arrendatarios y arrendadores en los órganos de gobierno de las gestoras de viviendas en ... ón de la vivienda o sus accesorios (cuota ordinaria de la comunidad, IBI, contribuciones especiales, tasas de basuras, etc.) podrá pactarse ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... y de difusión del reseñado Diario en el ámbito de la Comunidad Autónoma andaluza. Se reclama una indemnización, a abonar solidariamente ... sufridos en concepto de lucro cesante al cesar los arrendatarios en los arrendamientos de los locales», que se calcularán en atención a ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... irregular en todo el territorio español, pudiendo ver como la Comunidad de Madrid y Cataluña no podrán pasar a fase 1, mientras que las islas ... Por un lado, tenemos a unos arrendatarios autónomos o pymes, con locales cerrados por no ser actividad esencial, ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... opinión, esta última previsión carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de adquisición preferente a su ... de información reconocidos en favor de los adquirentes o arrendatarios de viviendas. Así, se prevé una facultad de la persona interesada de ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... 191-192) porque dejaban desprotegidos a los arrendatarios que no podían inscribir por no cumplir los requisitos legalmente ... o sociedad civil, partición de herencia, división de comunidad, etc.) ... ADC, tomo LXXII, 2019, fasc. I, pp. 53-100 ... La ...
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Disposiciones transitorias
... Por lo tanto, los arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de ... hayan sido otorgados con posterioridad a la constitución de la comunidad sobre la cosa, ni tampoco en los casos de división y adjudicación de ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... La Comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los ... que la misma está en una predisposición a favor de los arrendatarios y en base a ello ha aprobado una serie de medidas que garantizan el ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... propiedad del cónyuge adjudicatario, si bien bajo el sistema de comunidad propio de la sociedad de gananciales» ... Sentencia núm. 316/2008 de ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los ... ón fija y móvil y, en su caso, las contribuciones a la comunidad de propietarios) resulte superior o igual al 35 por ciento de los ingresos ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... introduce una serie de medidas cuyos beneficiarios son los arrendatarios calificados de vulnerables por el Real Decreto Ley. Dichas medidas son: ... los servicios de telecomunicación fija y móvil y los gastos de comunidad de propietarios, en su caso) sean iguales o superiores al 35 por ciento de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... no ha ido parejo a la realidad social en la que haba arrendatarios en situacin de especial vulnerabilidad (y en riesgo de exclusin social) al ...
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Jurisprudencia Civil
... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de conservación los no fijos ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... local como finca individual con aquellas que corresponden a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el ... Artículo 24 ... Arrendatarios con discapacidad ... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al ...
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Ámbito de la ley
... de esa barrera, y solo el mercado posibilitará que haya arrendatarios interesados. El salario mínimo debe ser computado anualmente ... Comunidad cediera al conserje una vivienda como complemento, dejaría de tener tal ...
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Artículo 17
... de cualquier propietario, por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación ... retirar la autorización por el hecho que cualquiera de los arrendatarios (ocupantes de la vivienda) produzca molestias desmesuradas, que habrá que ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... desahucio reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el "Consejo Arbitral") ... En todo caso se deben ... renuncia general de los beneficios que la LAU otorga a los arrendatarios. 5 La LAU excluye, de manera expresa en el artículo quinto, de su ámbito ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 2.2.B. El arrendamiento de la vivienda habitual por varios arrendatarios. 2.2.C. El arrendamiento de habitaciones con derecho a usar zonas comunes ... si están sujetos o no a la normativa sectorial turística de la comunidad autónoma, quedan sometidos bien, en defecto de pacto, al régimen común ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Los contratos de arrendamiento suscritos entre aquellos arrendatarios y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de vivienda, están en su clausulado referidos y ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... así porque, sobre todo en el sector de los megayates, los arrendatarios ponen un interés especial y expreso en salvaguardar tanto su identidad ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Ley y, en su caso, en la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades Autónomas no hayan asumido o ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... privativa o ganancial, o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código Civil). Lo prioritario es la ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... al usuario en cuanto consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas turísticas, equilibrando la ... inmobiliarios para ofrecer servicios de movilidad a los arrendatarios residentes a través de dos programas, Mietermobil y Wonh Mobil , por ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... ó hasta el 21 de junio de 2020 , si bien la desescalada en cada comunidad" autónoma fue avanzando a distintos ritmos, según su situación epidemiol\xC3" ... , de dicho Real Decreto no pueden beneficiarse todos los arrendatarios que se están viendo gravemente perjudicados por la situación ...