compraventa vivienda futura
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Registro de la Propiedad
... lo que se refiere a la protección de la vivienda residencia habitual familiar, que solo cobraría ... un contrato de permuta de solar por obra futura. La cancelación se solicita mediante la ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
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A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... ón como un solo bien indivisible de la vivienda y su plaza/s de garaje y trastero/s ... • ... el proindiviso en el restante es compraventa de cuotas sujeta a TPO y no se pierde la ... , en caso de no sujeción, a efectos de una futura transmisión de los inmuebles adjudicados a cada ...
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Los productos financieros
... ícolas, materias primas…) en una fecha futura predeterminada, a un precio convenido de ... por la empresa promotora de la vivienda, en las SSTS 643/2017, de 24 de noviembre, y 17 y ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... La adquisición de una vivienda constituye la compra más importante en la vida de una persona, y de la que dependerá en buena medida su futura calidad de vida. Dado que es muy extraño que alguien disponga del dinero en efectivo necesario para proceder a su pago, lo habitual es que se ... -
Registro de la Propiedad
... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... Las cláusulas relativas a una actuación futura de notificación, relativas a una garantía ajena ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... -
Legislación básica: la esperada (y decepcionante) Ley de cambio climático y la adaptación del Código Civil a la concepción de los animales como seres sensibles
En la legislación dictada por el Estado en el año 2021 destaca la aprobación de la Ley 17/2021 de Cambio Climático y Transición Energética, que fija objetivos cuantificados en materia de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y de incremento de las energías renovables y la eficiencia energética y establece una amplia gama de instrumentos para su logro que se basan demasiado, a...
... basan demasiado, a nuestro juicio, en la futura adopción de normas, estrategias o programas. Por ... de un animal de compañía en una vivienda», en Revista CESCO de Derecho de Consumo , n.º ... compraventa de los animales, se introduce la previsión de ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... y sin establecer ninguna cautela futura que afiance la preeminencia de ese futuro ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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La europeización del Derecho Privado: cuestiones actuales
... a una normativa común sobre la compraventa europea (CESL), que incluía dentro de los tipos ... destinadas a proteger exclusivamente la vivienda habitual, con las que tendrá que convivir la ... el ámbito subjetivo de aplicación de la futura Ley a los trabajadores autónomos. Pero ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... normas que prohíben los pactos sobre la futura sucesión, y respecto de ello recomienda «la ...
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STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... -permuta de solar por edificación futura- frente a la promotora) ... - STS n.º 639/2015, ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... , o una rebaja en el precio de la compraventa, aunque sea una potestad del adquirente aceptar o ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... de recurrir a las mancomunidades, la compraventa de inmuebles en ruinas y el refuerzo de las ... «Ordenación del territorio, urbanismo y vivienda». Este trabajo no tiene por objeto analizar la ... Anual Normativo para 2022 contemplaban la futura elaboración, y en su caso aprobación, de una ... -
Ejecución de sentencia de demolición
... por sentencia firme sobre la base de una futura modificación del planeamiento legalizadora de ... personas de buena fe que adquirieron su vivienda en esa CCAA, con apariencia de legalidad, porque ... ían realizado el negocio jurídico de compraventa, con la creencia de que existían todas las ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... acciones y procedimientos elegidos por la futura madre para conr- marla como la madre legal del ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ... un incendio o unas filtraciones en una vivienda, el perjudicado proteja sus enseres personales ... futura extensión ... Del mismo modo, la STS de 9 de ...
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La compraventa de viviendas de protección oficial
@I. El derecho a una vivienda digna y adecuada. Mercado, intervención pública y vivienda protegida ... descalii cación cuyo precio se establecía en consideración a la futura descalii cación. Si se hubiera considerado probado este extremo, ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es necesario que ... a) A una relación jurídica ya existente, futura o eventual, que se especifica en el título; ... Bancos Agrario, Industrial, Minero y de Vivienda del Perú en estado de disolución por lo que ... -
Determinación de la competencia judicial internacional
... Por tanto, la compraventa de bienes por vía electrónica también puede ... ón de juguetes o evitar su reiteración futura ante los tribunales del lugar donde estos se ... datos de los cuales se deriven que la vivienda que se pretende arrendar es ilegal de forma ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... de ALÁEZ CORRAL: “Algunas claves de la futura reforma del Estatuto Jurídico civil del animal ... compraventa, cfr. los “nuevos” arts. 1484, 1485, 1492 y ... , con discapacidad, … es quedarse en la vivienda familiar, con- ... 46 Recuérdese, cuando ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... puede tener la muerte al organizar la futura sucesión, sin perjuicio de que en algunos ... tratarse de una medida que afecta a la vivienda familiar tomada en el marco propio de la ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ...
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Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... a la luz de la presente caso de Catalua y futura normativa el Proyecto de Ley espaol que deriva de ... crditos o prstamos hipotecarios sobre la vivienda habitual. Concretamente, el art. 123-10.3 ... , tambin relativa a un contrato de compraventa de vivienda en la que se declar que la imputacin ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... , realizado en consideración de una futura reforma del Libro IV del CC, es el que se ha ... con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... expresamente el «pignus» sobre cosa futura 4 ... El Derecho romano admitió sin empacho, desde ... , donde se encuentra el tranvía, o la vivienda arrendada; la finca donde radican o se producen ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...