resolucion contrato compraventa vivienda futura

6727 resultados para resolucion contrato compraventa vivienda futura

  • Valoración vLex
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre ... de la fecha de la presente resolución. Con expresa imposición de las costas ... contrato de compraventa de cosa futura la entidad CRESAN GESTIONES, SL como ...El objeto es una vivienda, con garaje y trastero que la vendedora ...

  • STS 415/2014, 16 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre ..., correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas ... en el cuerpo de esta resolución (fundamento de derecho segundo), ... -se trata de compraventa de cosa futura- por un precio cierto, a HERMANOS ...

  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el...

    ... proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente ... revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a ... en el plazo convenido de la vivienda objeto del contrato. Consecuentemente ... contrato de compraventa de cosa futura de 21 diciembre 2004 y su cumplimiento ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que ... de pagos, de la resolución judicial que homologue el acuerdo de ...án una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos ... ante una posible exoneración futura del pasivo en el concursado. Superado ...éditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de ...

  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 . Por otra ...Sin embargo, no faltan algunas Resoluciones. . que optan por la concesión de su uso ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de lograr en un ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las iones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"....4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... 375 . 4.7 Propuestas de actuación futura. [151] No solo se encuentran observaciones ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El ...Un texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa ...Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de adquisición no se ...

  • Resoluciones destacadas en consumo y empresa

    ... predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con ... promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso ..., sino cuál iba a ser la evolución futura. Y eso no puede exigirse al banco que lo ...Contrato de compraventa de vivienda en construcción. Ley 57/1968. ...

  • STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre ..., correspondientes a la vivienda de la demandada, así como las cuotas ... contrato de compraventa de cosa futura, de 4 septiembre 2007, la parte ...áusulas del contrato y la resolución del mismo por incumplimiento de la ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ...ón de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, ... familias con la pérdida de sus ahorros e incluso de sus futuras viviendas, arrastrados por la mala praxis de todos los ... cooperativas de viviendas, siendo la mayoría de las resoluciones favorables a los compradores con apoyo en el artículo 1 de la ...

  • Derecho Civil

    . Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto ....ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el ... para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el ... por la compra de una vivienda futura a construir por estos últimos. Aunque ...

  • STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre ..., correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas ...2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: 1. ... contrato de compraventa de cosa futura de 4 septiembre 2007 en el que es ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de ...Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el vendedor promotor ... la Ley 57/1968, sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, dado que el aval ...

  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 ... a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato ... de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe ... compraventa de cosa (vivienda) futura, que contiene la condición resolutoria ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...» sobre la validez del contrato de cosas futuras 125 . Otra, que si el origen de la ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ...

  • La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa

    ... la entidad financiera en la que el comprador de vivienda futura ingresó las cantidades anticipadas a cuenta de la construcción ... 3.- ¿Plazo de prescripción? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en vigor de la Ley ... Civil, Sección 1ª, Nº de Recurso: 2470/2012 Nº de Resolución:733/2015), que ha fijado la siguiente DOCTRINA JURISPRUDENCIAL: ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes ...Por su parte, las Resoluciones de la Dirección General de los ...ón para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o ... datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y ... entidades orientar su conducta futura de cumplimiento en el sentido de la ...

  • La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano

    La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...

    ... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... el fraude en la compraventa de viviendas futuras, es un derecho del comprador sólo para el caso ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ...Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... constitución sobre la hipótesis de una futura...

  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el ... deriven del mismo, evitándole futuras consecuencias perjudiciales. En orden a ... a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al ...

  • Sentencias

    ...A. G. D.) . OBLIGACIONES y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 2. Cláusulas ... establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto ... simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil ... precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a ...

  • Sentencias

    ...Parte general. 1. Contrato del abogado con su cliente: ... de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y ... abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos ... para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación ... 11. Compraventa de vivienda de futura construcción: Resolución ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ... de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su ...ón de otras actividades futuras y previsibles del mismo género; así ... el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que ... derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una ...

  • Registro de la propiedad

    . Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . ... Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos ... relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... de los ocupantes legales de viviendas que constituyan su residencia habitual. ...ón, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador ...

  • Procesal Civil

    ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por ... . Viviendas provenientes de procesos de ejecución ... la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización ... el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro ... anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ...