resolucion contrato compraventa vivienda futura

6727 resultados para resolucion contrato compraventa vivienda futura

  • Valoración vLex
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de ... de la presente resolución. Con expresa imposición de ... de compraventa de cosa futura la entidad CRESAN GESTIONES, ...El objeto es una vivienda, con garaje y trastero que la ...

  • Resoluciones destacadas en consumo y empresa

    ... cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, ... la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la ... cuál iba a ser la evolución futura. Y eso no puede exigirse al banco ...@Contrato de compraventa de vivienda en construcción. Ley ...

  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el...

    ... dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la ... y revocamos dicha resolución absolutoria dando por ... convenido de la vivienda objeto del contrato. ... de compraventa de cosa futura de 21 diciembre 2004 y su ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el ... de pagos, de la resolución judicial que homologue el ... relación de los contratos vigentes y una relación de ... posible exoneración futura del pasivo en el concursado. ... para la compraventa de viviendas cuyo precio de ...

  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 ..., no faltan algunas Resoluciones. . que optan por la concesión de ... sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de ... y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la ... sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, ..., para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...@@4.7 Propuestas de actuación futura. [151] No solo se encuentran ...

  • STS 415/2014, 16 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

    ... y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de ... a la vivienda de los demandados, así como ... el cuerpo de esta resolución (fundamento de derecho ... de compraventa de cosa futura- por un precio cierto, a ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ...Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de ...

  • STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...

    ... y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de ... a la vivienda de la demandada, así como ... de compraventa de cosa futura, de 4 septiembre 2007, la ... del contrato y la resolución del mismo por incumplimiento ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ..., se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una ... del contrato de cosas futuras 125 . Otra, que si el origen de ...ífico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por ..., o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree ...

  • STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...

    ... y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de ... a la vivienda de los demandados, así como ...2. Revocamos la resolución recurrida en el sentido de: ... de compraventa de cosa futura de 4 septiembre 2007 en el ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... pérdida de sus ahorros e incluso de sus futuras viviendas, arrastrados por la mala praxis de ... viviendas, siendo la mayoría de las resoluciones favorables a los compradores con apoyo en el ...

  • Derecho Civil

    ... 1. Compraventa. Retraso desleal: ... privado, un contrato de compraventa que tenía por ... posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. ... una finca con vivienda, trabando conocimiento con el ... compra de una vivienda futura a construir por estos ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... su parte, las Resoluciones de la Dirección General de ... adquisición de la vivienda habitual es mediante un ... la escritura de compraventa «hacen imposible su ... orientar su conducta futura de cumplimiento en el ...

  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... del comprador el contrato de compraventa de 4 de ... del precio de la vivienda desde la fecha de la firma ... tras las resolución del contrato sin reembolsar ... de cosa (vivienda) futura, que contiene la condición ...

  • La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa

    ... en la que el comprador de vivienda futura ingresó las cantidades anticipadas a cuenta de ... ¿Plazo de prescripción? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en ... 1ª, Nº de Recurso: 2470/2012 Nº de Resolución:733/2015), que ha fijado la siguiente DOCTRINA ...

  • El concurso consecutivo

    ... sobre su vivienda y por deudas contraídas en ...La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a ...b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de ... a) Relación de los contratos en vigor (debe acompañarse ... pasada, presente y futura del deudor concursado, cuyo ...

  • Sentencias

    ...OBLIGACIONES y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 2. ... en esta resolución para los préstamos ... a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea ... de solar por obra futura celebrado entre una sociedad ... de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas ...

  • La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil

    El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...

    ... debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no ... para evitar futuras y continuas ocupaciones del ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, ...@VI. Índice de resoluciones citadas. TRIBUNAL ... la escritura de compraventa «sin que tenga que ...

  • Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

    Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...

    ... el número de viviendas de obra nueva, tal y como ... a entregar una obra futura. De ahí que sea de especial ... generales de los contratos (AGB-Gesetz), siempre que ... él se dan dos compraventas cruzadas, dos transmisiones ... fue admitida en Resoluciones de la DGRN como la de 18 de ...

  • Unión Europea, España y Portugal
  • Sentencias

    ... puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. ... por qué no se contrató al demandante. El demandante ...ácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha ... y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: ...-El arrendador de una vivienda presentó demanda de ...

  • Derecho Civil

    ...Las resoluciones judiciales referentes a los ...Contrato de sociedad civil. Momento de ... hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza ...Compraventa de local fuera de ordenación ...úncia a la llegítima futura...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ...Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges ... que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar ...ón de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la ...ón sobre la hipótesis de una futura...