compraventa vivienda construccion
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ...
-
Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ...
-
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
-
Derecho Civil
... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
-
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- Constituye obligación esencial ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
-
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... de compraventa de vivienda en construcción. Igualmente puede ser útil la mediación para la ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... Durante los años cincuenta la construcción en España se empezó a desarrollar con gran ... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... 136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
-
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... de dinero, finalmente se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado. Para ello se promulgó la ... DÍAZ MARTÍNEZ, en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista Doctrinal Aranzadi ...
-
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ... 14. Compraventa de vivienda en construcción: Incumplimiento del plazo de entrega: ...
-
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... , sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... fecha de entrega de la vivienda en construcción el mes de diciembre de 2010» (documento 14 de la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con la gravísima crisis ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... patrimonios públicos de suelo (PPS) deben destinarse a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública u otros ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
-
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... una concepción amplia y desde el marco de la normativa que regula la percepción de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías en sentido amplio, las condiciones que la norma le exige al promotor, y que consisten en garantizar ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...