compraventa vivienda construccion
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STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... por los compradores de viviendas en construcción. Ha sido parte recurrida el demandante D ... a la citada Promotora, para la compra de vivienda en construcción/identificada en los hechos de ... -
Sentencias
... , cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... tación de ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... /resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con el ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... de compraventa de inmuebles en construcción por la que se faculta a la parte vendedora para ... litigioso tuvo por objeto una vivienda, con trastero y garaje anejos, perteneciente a ... -
Sentencias
... concesión administrativa para la construcción y explotación de un nuevo centro comercial. El ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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Legislación extractada y actualizada
... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... (en un perentorio plazo de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este resultare de imposible ... y subsidiariamente la reducción de la renta; segunda, la construcción del hotel arrendado se había realizado a costa de la propie- ... #14 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... doble aspecto: en relación con la construcción que se declara, y en relación con la parcela ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... se otorga al leaseholder el uso y otras facultades sobre la construcción en dicho suelo durante un periodo de tiempo amplio (que puede llegar ... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... concedidos por los Colegios de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42%. Parece un incremento ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... del objeto social (promoción y construcción). Sin embargo, para la recurrente la actividad ... admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... , puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ... -
Defraudaciones
... ón esta última que lleva a la construcción jurisprudencial del llamado deber de ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... ón o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... /resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido parte ... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ... - La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , condiciona también la construcción jurídica de aquellas relaciones, así como la ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
El registro y la realidad física: la finca
... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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Sentencias
... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... política de vivienda actual e impulsoras del sector de la construcción (ORTIZ GALINDO y CHÁVEZ MUÑOZ, 2013, 34; GALINDO MARTÍN y SOSVILLA ... estos ahorros de manera anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un depósito periódico en ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil ... de compraventa de inmuebles en construcción en el que cada parte contratante alegó el ...