compraventa vivienda construccion
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... por los compradores de viviendas en construcción. Ha sido parte recurrida la entidad demandada ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... mayor, probablemente porque una construcción objetiva del caso fortuito, entendido como suceso ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... -
STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la ... A cuenta del precio de esta compraventa, el comprador entregó a la promotora 22.448,60 ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... - 3. La seguridad y respeto ambiental de la construcción 129 OBJETIVO Nº 11: CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES ... 128 La ... de las cosas que necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden cultivarlas o utilizarlas ...
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Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... de la inversión privada y pública, aumento de la construcción y rehabilitación de viviendas), y de otra, por la inadecuación de las ... opción del arrendamiento sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento alemán responde a ambas ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... ño, sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la comunidad de bienes ... ón de un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 1 de agosto de 2005, por ... mayor o por motivos ajenos a la construcción o voluntad de la sociedad vendedora" ; que al ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... vivienda comprada impedía que su construcción se iniciara con anterioridad, situación ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... requisitos no rigen solo durante la construcción del ediicio, a los efectos de imponer a los ... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... que es un profesional de la construcción y que debe conocer las dificultades propias de la ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el ... civil-administrativo de construcción ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... pérdida inmediata del uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... de los materiales empleados en la construcción y que sean razonablemente compatibles con las ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... 89.3 TRLGDCU previstas específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue justificada por el Tribunal ... que el promotor había suscrito para financiar la construcción de la vivienda. En la segunda de las resoluciones y también nuevamente en ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... ón Penal, castigando los delitos de construcción ilegal y sobre todo de prevaricación ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... 636 determina, legalmente, que la construcción de las viviendas deba ser considerada de ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... modalidad de "venta sobre plano" de la vivienda n.º NUM000 - NUM001 , bloque NUM002 , portal ... supuesto la ejecución de actos de construcción o edificación sin la concurrencia de los ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... en los plazos estipulados para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial para ingresar en ella las ... ambas sirvan a las finalidades, concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y que, en caso contrario, se ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... B) Ser responsables de la construcción, operación, el mantenimiento y, en caso ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... la Administración en 1991 para la construcción de una autovía. Tras sucesivas reclamaciones ...