compraventa vivienda construccion
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ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el presente caso no puede decirse que la interpretación efectuada por la Audiencia Provincial resulte contraria a la lógica, absurda o irracional, ni que haya vulnerado la norma hermenéutica que se cita. La Audiencia Provincial, declara que la obligación contenida en el contrato dirigida a facilitar a los compradores la financiación para el cumplimiento de su...
... sobre resolución de contrato de compraventa, tramitado en atención a una cuantía inferior a ... en el contrato de compraventa de vivienda sobre plano aplazado. El motivo segundo se funda ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... internacional de mercancías, de construcción o de instalaciones industriales, entre otros 60 ...
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... ocupando parcialmente con la construcción. En este último procedimiento, en el que fueron ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... intuitivamente «justa» (o equitativa) pero carece de una construcción técnica que quepa generalizar ... 2. No daremos cuenta de otros casos de ... del contratista en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un tercero. La SAP Baleares, ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... impulsaron la promoción y construcción de una serie de viviendas en la localidad de ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... o Señal" par al adquisición de la vivienda sita en el Bloque NUM000 , planta NUM002 , tipo ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... tícu los 1859 y 1884 CC— de toda construcción jurídica denominada genéricamente «pacto ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 ... Además de los argumentos ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... , los de plazas sitas dentro de una construcción, o construidas ellas mismas y no accesorias del ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... Pacheco, en la que se preveía la construcción de un campo de golf, centro comercial y otras ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... en que, para el registrador, la construcción de un edificio plurifamiliar, compuesto por ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... suelo a promotores privados para la construcción de viviendas protegidas en el que suele ser ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada. En la ... -
Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. Asimismo, se ...
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Derecho Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Recisión automática y ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... , por la Ley 24.441 de 1994 de financiación de la vivienda y la construcción 15 ... Los aspectos técnico-registrales sobre bienes ... planos, en las que los adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a continuar desembolsando ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... /u obras de sobreedificación, nueva construcción, plantación o siembra no tasadas en el momento ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... construcción de estas últimas. El aumento del acceso a la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , al acreditarse catastralmente su construcción desde 1983. El artículo 202 LH exige el ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... sobre la vivienda habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por ... —personas físicas o jurídicas cuya actividad sea la construcción, promoción, intermediación o financiación de la construcción o de la ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... vista económico, el sector de la construcción ha representado históricamente en España entre ... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... - Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... el tipo no admite una especie de construcción de «excusa absolutoria» que el recurrente ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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ESTRUCH ESTRUCH, Jesús. La responsabilidad civil del Registrador, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2014.
... en cuestiones relacionadas con la compraventa de vivienda (Las garantías de las cantidades icipadas en la compra de vivienda en construcción, Civitas, 2009; Las responsabilidades en la ...