compraventa vivienda construccion
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... financieros canalizados por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda necesaria, pero ... máximo del préstamo concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se trate de personas que ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... No pudiendo ampararse esa construcción tampoco en los derechos reconocidos en los ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ...
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Sentencias
... piso y plaza de garaje en la nueva construcción libre de cargas o gravámenes. En la misma fecha, ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... ón de dimensiones 2,30 x 2,30 metros, vivienda prefabricada con desagüe anclado al suelo, ... a taller, muro de bloque de construcción y hormigón de 3,25 metros de largo, ampliación ... -
STS 636/2017, 23 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. RESPONSABILIDAD FRENTE AL COMPRADOR. Los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devolución, fijó la fecha del devengo de intereses respecto de la promotora en la recepción del requerimiento extrajudicial, y este pronunciamiento en materia de intereses no fue apelado, lo
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... los compradores de una vivienda en construcción respecto de la totalidad de las cantidades ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ... estos instrumentos esenciales en la construcción de un sec- ... 135 AMAT LLOMBART, P.: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta ...
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La prescripción de las acciones
... años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... y por contrato de compraventa, una vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 bloque NUM002 ... urbanístico vigente, falta de construcción de acuerdo con lo publicitado, falta de entrega ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... Rebeca Carpi Martin ... de la construcción permiten o no usos distintos a los existentes, y ... , en el crédito para adquisición de vivienda» (PANA ALVES, FERNÁNDEZ LAFUERZA y PÉREZ ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... del siglo XIX en el ámbito de la construcción de vías de ferrocarril 1 , para otros, en 1936 ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... en la entrega de una vivienda en construcción justifica la resolución del contrato a instancia ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... modelo turístico estructurado, con solapamientos entre la construcción residencial y la turística, y por un crecimiento desordenado de la oferta ... turístico, con el precio del alquiler residencial y de compraventa de viviendas, por lo que la evolución de los precios de la vivienda ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... construcción alcance su finalización. Y ello, además de por ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... contrato como pilar y vector de la construcción de dichos conceptos autónomos europeos, ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... era la entrega material del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro del plazo pactado–, o ... la promotora-vendedora que tuvo por objeto una vivienda en construcción, cuyo precio de adquisición se fijó en la cantidad de 722.222,22 euros ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... otras finalidades, la promoción y construcción completa de viviendas de cualquier clase, sin ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... los contratos, a los ámbitos de la construcción y venta masiva de inmuebles y del sector ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... ón del Banco de Crédito a la Construcción por parte del Banco Hipotecario de España, con ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... un contrato de obra para la construcción de un hotel; se pactó una cláusula de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... la declaración de obra nueva en construcción como un todo unitario, no existe inconveniente ...
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STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... - Los demandantes, compradores de una vivienda sobre plano sometida al régimen de la Ley ... contrato de compraventa de una vivienda unifamiliar con piscina a ... Como la construcción ni tan siquiera llegó a iniciarse y el 13 de ... -
Compraventa. Certificado de eficiencia energética
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... por los compradores de viviendas en construcción. La parte demandada Caixa d'Estalvis i Pensions ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ...