compraventa finca urbana
-
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... contrato de permuta, la devolución de la finca comporta una nueva transmisión y esa “nueva ... DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... La Ley Reguladora de las Haciendas Locales ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... COMPRAVENTA y EXPONEN: EXPONEN : I .- * es propietario de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... agrícola así como a los de naturaleza urbana consolidada, mientras que en todos los demás ... compraventa, permuta o expropiación, aquéllos montes de ... ública a quien pertenezca el dominio de la finca». La inscripción obligatoria de los montes ...
-
Revistas Españolas
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... : «La gestión de la rehabilitación urbana: el rol de los agentes privados», en RDU , ... clasificación urbanística en una misma finca catastral (comentario a la STS de 25 de octubre ...
-
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de ... es/son propietario/s de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, ... -
STS 175/2019, 13 de Febrero de 2019
INEXISTENCIA DE PLUSVALÍA. CARGA DE LA PRUEBA. La carga de la prueba de la inexistencia de plusvalía recae sobre el sujeto pasivo del impuesto con independencia de que el Ayuntamiento impositor haya previsto la gestión del IIVTNU por el procedimiento iniciado mediante declaración o por el sistema de autoliquidación, en la medida en que para la determinación y prueba de la inexistencia de una...
... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de 2016. Ha sido parte recurrida el Ayuntamiento ... de 2006 BAMAN, S.L ["BAMAN"] adquirió una finca situada en el camino DIRECCION000 , núm. NUM000 ... Como consecuencia de esta compraventa, el 22 de enero de 2016 se notificó a BAMAN el ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o ... reconocidos en la normativa arrendaticia urbana) frente a un tanteo y retracto testamentarios, ...
-
Revistas Españolas
... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... «Hipoteca sobre finca con edificio no inscrito: Una revisión ... por la regeneración y la renovación urbana para lograr su resurgir efectivo y sostenible», ...
-
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Ayuda a la propiedad urbana con rentas congeladas 19,3 ... Adquisición de ... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... en la Ley 4/2013 para la venta de finca arrendada ... La Ley de Arrendamientos Urbanos ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... economía alternativa para la resiliencia urbana: una agenda de investigación”, Revista ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ... finca molestias de tal entidad que no vienen obligados ... -
STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... obras, la construcción, gestión y compraventa de parcelas y solares industriales y viviendas, ... General de Ordenación Urbana de Maitén ... El Ayuntamiento de Mallén ... , representada por HERBERT KQLLING, la finca resultante de la agrupación de tres fincas: que ... -
STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... por simulación de la escritura de compraventa del usufructo vitalicio de los siguientes es: "1. Urbana. Una cuota de participación indivisa de dos ... NUM003 , de la CALLE000 , nº NUM004 .- Finca registral nº NUM005 , inscrita en el Registro de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, usufructuario ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
-
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... ón registral de dicha compraventa, finca NUM001 , del Registro de la Propiedad núm. 1 de ... La cosa vendida era "finca urbana ... planta de sótano situado en el edificio ... " y ... -
El arrendador de carácter público
... Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Gerona, que introducía modificaciones en el ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... sus derechos, la entidad arrendadora de la finca litigiosa no era sino el Consorcio de la ...
-
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... las llaves de la puerta de entrada de cada finca y de su parking a terceras personas desconocidas ... se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado que un alcance ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... legado sujeto a reducción consista en una finca que no admita cómoda división, quedará ésta ... de valor de los bienes de naturaleza urbana (plusvalía municipal) ... En consecuencia, ...
-
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... obras o cambios en elementos comunes de la finca, pues hasta su entrada en vigor (28 de junio de ... que se entrega al empleado de la finca urbana, sino también las dependencias complementarias ... Código Civil de preferencia en la compraventa si el edificio está dividido horizontalmente. La ...
-
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... tiene derecho si existe el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arrendada es una adquisición derivativa traslativa por lo que ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... finca bajo un mismo número: 4.º. Los edificios en ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... prestado se acomoda al valor real de la finca que el deudor le ofrece en garantía 6 ... También ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... de opción de compra sobre una finca urbana de su propiedad, sita en la calle…, de ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
-
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la ... no se incluyeron en la escritura de compraventa, quedando comprendidas en la finca matriz de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana o de la nota marginal del artículo 75 del Real ...