compraventa finca urbana
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Compraventa de resto tras segregaciones no inscritas: requiere licencia de división. Basta con que la georeferenciación se refiera a la porción que se inscribe
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca resto de una segregación.
... inscribir una escritura de compraventa recayente sobre el resto de finca resultante de segregaciones no inscritas, con la menor superficie ... y art 26.2 RDLeg 7/2015, TR de la Ley de Suelo y Rehabilitacin Urbana, y Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, _art 78- ) establecen la regla ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... ón de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión que es la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; esto es, en los que el suelo se encuentre en la ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Pt:01 Polgono: 106 y parcela 12", descrita en Catastro como parcela urbana de uso principal residencial, en la que figuraban construcciones ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... El Estatuto jurídico de la propiedad urbana" y sus repercusiones sobre la financiación con cr\xC3" ...
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Adquisición de finca por extranjero no comunitario Ley 8/1975
Resolución de 25 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa .
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que uno de los adquirentes es de nacionalidad india ... que en la descripción del Registro la finca se describa como urbana, pues la descripción registral no acredita la condición del terreno ... -
Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... del valor de los terrenos de naturaleza urbana debía ser satisfecho en su totalidad por la ... de llaves, se facultaba a C para visitar la finca objeto de la compraventa en aquellas ocasiones en ...
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Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... el caso: La Referencia catastral no es la de rústica, sino la de urbana con superficie inferior a la rústica original; todas las fincas ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... y 54 de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana 7/2015, de 30 de octubre ... 14 En el concepto ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón de los adquirentes de derechos de la finca arrendada, de saber si la misma está ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... La jurisprudencia arrendaticia urbana es casuística, en el sentido de que se pueden ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inmatricular una finca en virtud de una escritura pública de compraventa. (IES)
... inscrita en el Registro bajo otro nmero de finca y as se hiciese constar en la nota simple, es ... de la Ley de Suelo y Rehabilitacin Urbana, s que sera preciso constatar la identidad ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o ... -
A
... es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos antes ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. Debe aplicarse el art. 1281.1º del Código Civil cuando los términos del objeto del contrato son claros, y no puede apoyarse en documentos unilaterales creados por una de las partes, no admitidas por la otra. No cabe confundir la valoración de la prueba documental, siendo el primer aspecto procesal y el segundo sustantivo, y por tanto propio del recurso de casación.
... recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de ... cumplimiento del contrato de compraventa de finca urbana-solar que había suscrito como compradora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, anterior ar tícu lo 17 del texto refundido de ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... 50% pendiente de su pago con la entrada en finca de la parte Arrendataria (inquilino), así, en el ... 23.01.2018 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid ... La modificación del 2018 del ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... reflejo registral, y afección real de una finca mediante traba o embargo a un procedimiento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), cuyos tres primeros apartados disponen ... que se han subrogado, mediante compraventa, en las obligaciones urbanísticas de aquel, ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... Hechos: Se trata de la inscripcin de una escritura de compraventa y segregacin de 1983 por la que se segrega una finca rstica ... El ... de la UMC vigente, si no se acredita que se trata de una finca urbana por certificacin municipal, el registrador debe de iniciar el ...