compraventa finca urbana
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... participaciones sociales, sino -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma de adquisición no es ... y, una mayor movilidad de la tierra (incluso rústica), sea urbana o urbanizable, en la que frente a la actuación de las Administraciones ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que nada tiene que ver con la nota marginal cuya ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana; Impuesto municipal de plusvalía; presunción; ... el valor catastral del suelo de la finca en la fecha de la transmisión por el número de ... mera aportación de la escritura de compraventa donde consta que el precio de venta es inferior ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... la recuperación de la plena posesión de finca urbana, propiedad de la mercantil municipal y ...
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Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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STS 75/2023, 23 de Enero de 2023
COMPROBACIÓN DE VALORES. GESTIÓN TRIBUTARIA. La Administración debe motivar en la comunicación de inicio de un procedimiento de comprobación de valores, cualquiera que sea la forma en que se inicie conforme al artículo 134.1 de la LGT y el medio de comprobación utilizado, las razones que justifican su realización y, en particular, la causa de la discrepancia con el valor declarado en la...
... para entender que el precio de la compraventa abonado no se corresponde con el valor real del ... 2.1. Con motivo de la adquisición de una finca urbana por compraventa, elevada a escritura ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... estaba integrada en realidad por una única finca inscrita en el Registro de la Propiedad, n° 2 de ... adjudicación de la correspondiente finca urbana… ” 109 ... De este modo, se les adjudicarían ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ... Escritura de división de finca rústica ... Escritura de división de finca urbana ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... finca cuya nota simple te adjunto, en forma de dictamen ... a los peritos, respecto a una finca urbana" sita en el barrio de Gràcia de Barcelona, conten\xC3" ... física, adquirida en virtud de compraventa suscrita en fecha 20 de junio de 2005) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ... de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, norma de carácter básico, determina con ...
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STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
... recibidas por el contrato privado de compraventa, más una cantidad igual en concepto de ... cumplimiento del contrato de compraventa de finca urbana-solar que había suscrito como compradora ... -
STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ... Puerto del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, vinculaba a las partes. C).- CONDENAR ... lugar, no se trata de un solar o una finca bien delimitada, sino de una acequia, formada por ... -
Acreditación absorción entidad religiosa inscrita. Cierre registral por falta de liquidación de impuestos. Plusvalía
Resolución de 20 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la práctica de los asientos solicitados en una escritura de compraventa complementada por otra de subsanación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la exigencia de licencia o autorización ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los citados ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
Ampliación de obra nueva de finca que linda con carretera
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y compraventa
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... : «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de ...
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STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... mercantil Gutiérrez Obras y Proyectos SA (finca registral 14 263), en una anchura de 2,94 metros ... a vial por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Olivenza, en tanto en cuanto el actor ... aparecen en los contratos privados de compraventa que preceden a las escrituras notariales (folios ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... jurídicos como, por ejemplo, la compraventa que implica una transmisión de bienes o ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sin que se acredite previamente haber presentado ...