compraventa finca urbana
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (que se corresponde con el anterior art. 20.4), ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... Urbana), ni en la legislación autonómica (la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), de conformidad con los artículos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... «Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad, si se ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... un contrato privado de compraventa de una finca urbana el 31 de enero de 2005 en el que se ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ...
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Compra con subrogación de hipoteca incompleta. Nota de despacho
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... presenta a inscripción escritura de compraventa de una finca urbana por el precio de 65.000 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... parcela urbanística indivisible, por ser urbana. Como ya ha afirmado esta Dirección General ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... si se trata de una finca rústica o urbana. Así, la STS de 15 abril de 1971 declaró que la ... -
Formularios
... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... y de dos recibos de la Cámara Urbana. Tanto para el Tribunal Supremo como para el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de ...
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Legislación extractada y actualizada
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana".- número tres.- vivienda rural unifamiliar en Ri\xC3" ... Que la finca objeto de la compraventa estaba destinada a la ... -
STS 576/2011, 6 de Septiembre de 2011
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LOS EFECTOS DE LA QUIEBRA. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda que pretende la declaración de la nulidad del contrato de compraventa de una finca urbana que, quince años antes, habían convenido, como vendedora, la sociedad luego quebrada y, como compradora, la demandada. La decisión se basó en el argumento
... complejo de edificios " Entre naranjos ", finca registral 26961 del Registro de la propiedad ... de Imova, SA de la escritura de compraventa otorgada el día once de agosto de mil ... del contrato de compraventa de una finca urbana que, quince años antes, habían convenido, como ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación ... urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... , en orden a la renovación y regeneración urbana - vid., Preámbulo de la Ley 8/2013, de 26 de ...
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Escritura de venta de una cuota que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa de una cuota de una finca urbana que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ón de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE CUOTA PARA CREAR UNA PROPIEDAD COMPARTIDA y ... * es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... -
Sentencias
... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo desestima ... ón con el Plan General de Ordenación Urbana, por considerar errónea su interpretación, por ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco el registrador ha opuesto en ningún ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...