compraventa finca urbana
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca ... de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) ... La doctrina mantenida por ...
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
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Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... , en función si se trataba de una finca urbana o de una vivienda: ... — conforme al ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
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Revistas Españolas
... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... ón, Regeneración y Renovación Urbana», en RDU , núm. 309, 2016, pp. 69 ss ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... del valor catastral asignado en el IBI a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendrán el mismo régimen ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
... ón escritura de segregación, compraventa" y constitución de servidumbre autorizada en el a\xC3" ... resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su clasificación urbanística de urbana por certificación municipal, y resultando de la ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana con ocasión de las adjudicaciones a los socios ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... los planes e instrumentos de ordenación urbana ha sido reconocido por el propio Tribunal ... nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... de Información al Consumidor en Compraventa y Arrendamiento de Viviendas de Andalucía, ... que en la parcela que corresponde a la finca registral existe una edificación del año 1995, ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana que dispone: ... «1. Será pública la acción ... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... -
STS 133/2010, 9 de Marzo de 2010
PRUEBA. La mera imposibilidad probatoria de un hecho no puede traducirse, sin más, en un desplazamiento de la carga de la prueba, pues para ello se requiere sea factible para la parte a la que ha de perjudicar el principio de facilidad probatoria (STS 8 de octubre de 2004, RC 2651 / 1998 ). Esta circunstancia no está acreditada, ya que el demandado, contrariamente a lo que se afirma en el recurso,
... fecha 15 de diciembre de 1988, sobre compraventa de una finca, acordó, actuando en nombre de la ... ) de compraventa de una finca: "Urbana: finca sita en el término municipal de Sitges, ... -
Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... Plan General de Ordenación Urbana». Por su parte, la Resolución de 5 de mayo de ... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... Directivo en torno a los supuestos de compraventa de cuotas indivisas de una finca con asignación ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... del edificio le comunicó que sobre la finca en la que estaba situada la vivienda existía un ... estaba fuera del plan de ordenación urbana, al haber sido construida en zona verde según el ... -
Fincas de concentración parcelaria. Certificación catastral y diferencias descriptivas de ubicación y de superficie
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
Hechos: Se otorga un documento de compraventa (administrativo) en virtud del cual la AEAT vende a un particular una finca de concentración parcelaria, que se describe de ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... de negociación con independencia de la finca de la que deriva» 4 , interesa detenerse en sus ... ñando la correspondiente escritura de compraventa otorgada antes de su aprobación definitiva ... ísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 17 de abril de 1997, la cual ... -
Segregación en documento judicial. Reanudación de tracto en sentencia declarativa. Usucapión
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme.
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... que vendieran una parte significativa de la finca F, se comprometían a reservar a A la cantidad de ... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Y ello por las siguientes razones: i) Porque, ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... en el artículo 2.3 de la Ley Arrendaticia Urbana que excluye de su régimen aplicativo las ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... - La finca de origen es la registral 3187, que se describe ... , si bien en la escritura se define como urbana, que según el título será aportada en parte al ... ,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Urbana 7 proclama como objeto de la misma la ... el carácter a efectos registrales de una finca independiente y accesible, particularmente las ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ...