Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
| Páginas | 119-120 |
Resumen: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o declaración de innecesariedad. Cuando se trate de parcelaciones de antigüedad acreditada fehacientemente que se presenten ahora a inscripción, cabe la posibilidad de lograr la inscripción mediante una declaración de la Administración competente acerca de la efectiva prescripción de la acción administrativa para restablecer la legalidad urbanística infringida.
Hechos: se presenta a inscripción escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre autorizada en el año 1991.
La Registradora califica negativamente por haber apreciado varios defectos si bien únicamente es recurrido el defecto referente a la falta de aportación de licencia de segregación o declaración de innecesariedad.
La recurrente alega que, según la doctrina de la Dirección General sobre segregaciones de cierta antigüedad sin contar con la preceptiva licencia de segregación, se ha admitido la vía de la prescripción acreditada para inscribir segregaciones antiguas, por lo que, a juicio de dicha recurrente, una vez acreditado el hecho de la división general del terreno y su reflejo en los registros catastrales, que sirven de base a la emisión de los correspondientes recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles por...
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