compraventa finca rustica
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por ...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... un local de negocio o una finca rústica que tuviese exactamente el mismo precio. 3a ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen: La mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), sin atribución de usos u otro indicio cualificado que haga suponer una división o fraccionamiento del terreno, no debe ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: se presenta escritura de compraventa por la que se formaliza la venta de cuatro quintas partes de la una finca registral. La finca se inmatriculó a favor de cinco hermanos, que la ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ...ó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE ... -
STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FINCA RÚSTICA. OBLIGACIONES CONDICIONALES. Las partes suscriben un contrato de compraventa que someten a la aprobación de un plan de urbanización que si no es aprobado en el plazo de un año, las faculta para rescindir el contrato. Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el día, la obligación es condicional. Ello sin perjuicio de que la condición haya de...
...Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y el demandado ... octubre del 2004, que tenía por objeto la finca inscrita en el Tomo NUM000 , Libro NUM001 , folio ... contrato de compraventa sobre una finca rústica propiedad de los primeros sita en el término de ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (JAR). 6. Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
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Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
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STS 206/2009, 1 de Abril de 2009
COMPRAVENTA: De finca rústica como cuerpo cierto aunque sin total exactitud de uno de sus linderos según el Registro de la Propiedad; pago por el comprador de sólo 5 millones de ptas. de los 170 millones pactados como precio, pese a haber entrado en posesión de la finca el mismo día del contrato y seguir disfrutándola y explotándola hasta ahora; procedencia de resolver el contrato a instancia del
..., sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... que el contrato de compraventa de la finca rústica denominada Modorro y Mesapuertos ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
...Hechos: Se trata de la inscripción de una escritura de compraventa y segregación de 1983 por la que se segrega una finca rústica. El ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... registral referido a la descripción de la finca inmatriculada debiendo ser indubitado. Hechos: se ... el cambio de naturaleza jurídica de rústica a urbana de los m2 que se segregan al no existir ... parcial del documento, respecto a la compraventa y desestima el recurso y confirmar la nota de ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... participaciones sociales, sino -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma de adquisición no es ... . y, una mayor movilidad de la tierra (incluso rústica), sea urbana o urbanizable, en la que frente a la actuación de las ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... bien la primera permite que la fijación del valor atribuido a cada finca equivalga a la parte del precio de que haya de responder la finca en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3"... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC). ... -
Legislación extractada y actualizada
... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ...
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Carácter simulado de contrato de arrendamiento de finca rústica, realizado con anterioridad a la compraventa de misma
Comentario a la Resolución del TEAC de 7 de noviembre de 2006
El supuesto de hecho enjuiciado por el TEAC consistió en determinar si eran ajustadas a derecho las actas levantadas por la Inspección del Estado al recurrente (comprador), en las que se declaró la no sujeción al IVA de una operación de compraventa p... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...