compraventa finca rustica
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STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009
PROPIEDAD RUSTICA. Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias 19/1.995, 4 de julio. Limitación de la facultad de disposición al prohibirse la división de una finca rústica cuando cualquiera de las nuevas parcelas resulte con una cabida inferior a una unidad mínima de cultivo. Nulidad del contrato de compraventa de la parcela segregada: efectos.
... escritura pública de segregación y compraventa realizada entre mi representada y el demandado, ... a favor del demandado sobre dicha finca registral número NUM000 del municipio de Santa ... un contrato de compraventa de una finca rústica segregada de la matriz, cuya causa de nulidad ... -
Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida (..) una casa rústica (..) conocida con el nombre (..)». La ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
...Hechos: Mediante escritura de segregación y compraventa de una finca registral con una superficie de 4.141 metros cuadrados se ... de licencia, si la segregación que se hace de una finca rústica infringe la legislación sobre unidades mínimas de cultivo, la ... -
Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
. Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... Formularios. Contrato de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ...Escritura de división de finca rústica. ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ..., o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...») constituyó una hipoteca sobre una finca de su propiedad para garantizar el pago de una ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ...En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
STS 245/2015, 14 de Mayo de 2015
COMPRAVENTA DE PARCELAS PARA USO INDUSTRIAL. DERECHO DE CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La obligación de la entrega de la cosa vendida, aparte de operar el traspaso posesorio, también viene configurada de un modo objetivable de acuerdo con el destino o el uso de la cosa comprada conforme al contrato celebrado. Cuestión que...
... demandada incumplió el contrato de compraventa concertado al no tener las parcelas adquiridas la ... era relevante para la adquisición de la finca y en todo caso para la fijación del precio, cual ... transmite a la compradora una finca rústica cuya finalidad queda reflejada en la cláusula ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... créditos, en virtud del cual determinada finca o derecho, propiedad del deudor al tiempo de ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
..., ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características ...ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ..., o nuevas plantaciones en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte ...
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Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3"... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
...én a los restantes datos descriptivos de la finca a los efectos de valorar la correspondencia de la ....- Mediante escritura, tuvo lugar la compraventa de seis fincas rústicas. Presentada dicha ... con la siguiente descripción: «Rústica: tierra cereal, al sitio (…), denominada (…), ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
...: la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... rigurosos requisitos tanto para que una finca" acceda por primera vez al Registro (inmatriculaci\xC3"... 2015 se otorga escritura pública de compraventa de una finca inmatriculada. En julio de 2016 se ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
STS, 4 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BENEFICIOS DE DIFERIMIENTO DE REINVERSIÓN. DEDUCCIÓN. Los únicos documentos que coadyuvan a la tesis del actor son los recibos esgrimidos como tasa por matrícula de coto de caza pagada por los terrenos que están el origen del litigio, pero tales recibos no son concluyentes pues, de un lado, la superficie no es significativa como tal coto y tampoco hay prueba sobre la...
...La compraventa de fincas rústicas, urbanas y su explotación, ... 1.- Finca rústica no urbanizable en Arroyomolinos de 95ha ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ...COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR». Con ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1183/2014, 23 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La codemandada se limita a decir que la Administración sufrió un importante retraso a la hora de la aprobación del Plan. Pero lo cierto es que, según la escritura pública de compraventa, lo que adquirió la sociedad codemandada fue una finca rústica sin que conste en el expediente que a la fecha de la adquisición existiera...
... 28/02/2006 se formalizó escritura de compraventa a favor de la sociedad "DIONISIO'S CENTER, S.L.", ... alguna a la situación urbanística de la finca respecto de la que únicamente se manifiesta que es de naturaleza rústica. Tampoco se manifiesta nada en la escritura en ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad . Antes de la existencia de un ...ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...
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Transmisión de finca de reemplazo de concentración parcelaria con cambio de polígono y parcela y diferencias de superficie
Resolución de 10 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Sigüenza, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
. Hechos. Se trata de un documento administrativo de compraventa de fincas de remplazo resultantes de un procedimiento de concentración ...