compraventa finca rustica
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ..., cuando lo comprado era la totalidad de la finca indivisa. En la resolución recurrida se entiende ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
...ón y conducción es similar a la compraventa y se rige por las mismas reglas de derecho. Así ...
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STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ...ío , suscribieron contrato privado de compraventa sobre un modelo impreso que facilitó y rellenó ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
...Si se ha celebrado un contrato de compraventa con el verdadero propietario del bien, el ... 18 comentan: «Puede suceder que una finca esté inmatriculada en dos folios diferentes, ... -
Efectos de la resolución
..., que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... Se trataba de un contrato de compraventa de finca rústica, celebrado en 1979, cuya resolución por ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... de los Jurados mixtos de la propiedad rústica. . CAPÍTULO XXIV. PROCESOS CIVILES SINGULARES . ...
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Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... Díaz Cadórniga contra la negativa del registrador de la propiedad de dicha población, a inscribir una escritura de segregación y compraventa. . ↑ Resolución de 1 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto ... -
Regulación legal de la figura
... inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la ...
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STS 495/2015, 15 de Septiembre de 2015
DERECHO CONCURSAL. INCIDENTE DE REINTEGRACIÓN. NULIDAD DE ACTUACIONES. La administración concursal describe tres operaciones concertadas entre el Banco de Santander y el nuevo titular de la finca cuya reintegración a la masa se pretende, realizadas con posterioridad a su transmisión, y pide la cancelación de las mismas como consecuencia de la rescisión de la compraventa. Es claro que la demanda...
... la rescisión del contrato de compraventa realizado por las codemandadas mediante escritura ...de la plena propiedad de la finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad ..., S.L., de la plena propiedad de la finca rústica sita en el término municipal de Totana, Murcia, ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... de las condiciones físicas de la finca, por su apartamiento geográfico, poca calidad, ... ser variedades regionales de aparcería rústica", cuya común denominación se justifica en atenci\xC3"... de viñas, a lo que se califica de “compraventa del uso de un terreno para plantación de ...
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Caso Nº2. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca de referencia catastral XXX del término municipal de Benahavis. Clasificada como suelo urbano y calificada como sistema de áreas libres por el PGOU de Benahavís. Málaga
...2. Escritura de Compraventa, de fecha quince de may o de mil novecientos ochen- ta y siete, otorgada ... en proindiviso (25% y 75% respectiv amente) de la nca rústica cuy a descripción es la siguiente: «Suerte de tierra que en lo antiguo ...
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La colación: El problema de la valoración de los bienes colacionables y su influencia en la partición hereditaria
... sin tales mejoras-; si se donó una finca de secano, hoy día gracias a la inversión del ... hereditaria: por ej, se donó un finca rústica y hoy tiene la calificación urbanística de ... hubo fue la donación disimulada -en compraventa" simulada- señalando el TS que \"Se hace abstracci\xC3"...
- Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... deudores firmaron varios contratos de compraventa de inmuebles (suscritos entre los años 2005 y ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... fiscal ampliación 3.10 Aportación de finca con cargas 3.11 Normas por la crisis del ... en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan por la Ley de 26 de ... un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad (en su ... -
Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión)
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. Normas de Cataluña. Decreto 141/2012. Problema del artículo 81.
... y EXPONEN: I .- * es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el ... correspondiente de venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión onerosa: Escritura de venta de ... -
STS 1662/2017, 2 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando
... pública de 15 de marzo de 2011, de compraventa con subrogación de préstamo con garantía ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
...compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ...Y, además, que conoció que la finca no tenía la consideración de urbana, sino de ... y de tener la finca la calificación de rústica. Con esos antecedentes y tras dar por supuesto ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento ... -
STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril de 2006 y sus ... Eulalia del Río (Ibiza) y proceden de la finca de mayor cabida denominada "Cala Olivera", ... debe declarar que la calificación de rústica de las fincas no produce una ausencia de entrega ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 . En contra de esta ...
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Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Díaz Cadórniga contra la negativa del registrador de la propiedad de dicha población, a inscribir una escritura de segregación y compraventa. . ↑ Resolución de 1 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca rústica en Andalucía
Resolución de 2 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Dos Hermanas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa
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Resolución de 22 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Bañeza, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca rústica.
TITULARIDAD OB REM. Cuando dos fincas se vinculan, es decir, cuando los elementos vinculados son titularidades «ob rem», no pueden seguir un régimen jurídico distinto que el elemento principal al que están adscritos.