compraventa finca rustica
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
...Hechos: Mediante escritura, la propietaria de una finca rústica sita en el término municipal de Sóller (isla de Mallorca), la transmite a título de compraventa a una ciudadana de nacionalidad holandesa, residente en Estados Unidos, ... -
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... jurídicos como, por ejemplo, la compraventa que implica una transmisión de bienes o ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ...Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
...ón escritura de segregación, compraventa" y constitución de servidumbre autorizada en el a\xC3"..., en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ... -
Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... efectúa una segregación (498 m2) de una finca inscrita (3.430 m2), a la que se acompaña la ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ...d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ... forestales propias de una finca rústica. . El préstamo que ahora comentamos estaba ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca. . La cuestión relativa a la inscripción de ...ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ... nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
...La primera finca fue adquirida en virtud de donación realizada .... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
... a público de un documento privado de compraventa se incorpora certificado del Vicesecretario de ..., del que resulta que, ya en 1980, la finca registral de que procede la porción segregada y ... que, en caso de que, si la parcela fuera rústica, sería exigible el informe del órgano ... -
Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... de actos de parcelación, segregación o división, no de compraventa,. b) SIN que tampoco pueda basarse en el Catastro histórico, pues ...rústica de dimensión inferior a la unidad mínima de cultivo sin que quepa ... -
Derecho romano
... . compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ... consistía en una parte de los frutos de la finca arrendada, la cual podía asumir una de las dos ... o censor, que aparecen en su De re rustica, capítulos 14 110 , 16 111 , 144 112 y 145 113 ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ...En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad ... dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
...ón los actos de adjudicación de la única finca común, aunque se compense en efectivo al menor ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
...ón suficiente de la no titularidad de una finca afirmando al respecto que, habiéndose producido ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
... participación indivisa del 90,52% de una finca rústica (es el resto después de haberse vendido ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Fincas de concentración parcelaria. Certificación catastral y diferencias descriptivas de ubicación y de superficie
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inscripción de un documento administrativo de compraventa de fincas de reemplazo resultantes de un procedimiento de concentración parcelaria.
. Hechos: Se otorga un documento de compraventa (administrativo) en virtud del cual la AEAT vende a un particular una finca de concentración parcelaria, que se describe de ... -
La represión política
... se localizaron dos escrituras de compraventa: una de segregación y venta de finca rústica en ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... y así aparece citado por Varro (en De re rustica, 2, 1, 15: emptio pecorum […] neque in ómnibus ...art. 36 LH). . Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador. . LAU 29/94 con ... formal en todos los documentos de compraventa, incluso en las valoraciones periciales. En la ... destino principal sea la explotación rústica. . En la actual LAU, se excluye, además, el uso ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
... escritura de ampliación de obra y compraventa en la que comparecieron como parte compradora los ..., adquirieron el pleno dominio de la finca, por mitad y proindiviso. A los efectos de la ... -
Sentencia comentada
... de la PAC son frutos industriales de la finca. Frente a su autorizado criterio me permito hacer ..., de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF"... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... Directivo en torno a los supuestos de compraventa de cuotas indivisas de una finca con asignación ...