compraventa finca rustica
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ..., en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de. . otro a prohibir ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...finca rústica, un solar, una edificación o un ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación. ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ...compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"... -
Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
... por RD 1071/201, ya no cabe el remate de la finca por adjudicación directa en caso de quedar ... la titulación administrativa como finca rústica, aparece inscrita como finca urbana y de acuerdo ... que quien ha adquirido una finca, por compraventa o dación en pago, pierde la propiedad en virtud ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 . Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ..., especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA. . Esta Dirección General —cfr. Resoluciones ...
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Elementos privativos
... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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STC 105/2001, 23 de Abril de 2001
RA 567/98. Promovido por doña María Amparo V.C. frente a las Sentencias de las Salas de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo y del Tribunal Superior de Justicia de Murcia que desestimaron su demanda por la comprobación de valores relativa a la compraventa de una finca rústica, a efectos del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Alegada...
... del acto de segregación y compraventa de una finca rústica sita en el término ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
. Compraventa por ciudadano extracomunitario de una finca ...ón militar para la compra de la finca rústica descrita en esta escritura por parte del señor ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
...finca de origen es la registral 3187, que se describe ... el Registro como una finca de naturaleza rústica, y que según el título será aportada al ...,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... -
Inmatriculación mediante compraventa. Aprovechamiento de aguas
Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca y un aprovechamiento de aguas.
... : Se presenta una escritura autorizada en 1986 para inmatricular una finca junto con unas horas de agua conforme al artículo 205 LH. Registrador : ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... en la legislación especial arrendaticia rústica. También se hace referencia a la legislación ... del arrendatario en caso de venta de la finca, estableciendo como causa de desahucio la falta ... o cualesquiera otros distintos de la compraventa el arrendatario podrá ejercitar su derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ...áctico del contrato (la urbanización de la finca). Subraya esta sentencia que «ha quedado ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
...ó a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con ..., de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ...