compraventa finca hipotecada
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... en dicha vivienda familiar hipotecada y residiendo en ella, dependan económicamente ... necesaria aceptación del dominio? de? la? finca,? mediante? dación? en? pago,? siempre? que? se? ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... puede ser la hipoteca de una segunda finca o la fianza personal, so- lidaria y con ... especial · marzo 2021 principal hipotecada ya cubra el porcentaje exigido, sino durante ... (tal como ha califi- cado la compraventa con préstamo hipote- cario la RDGRN de 7 de ...
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Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... : la depreciación del valor de la finca como daño indemnizable», en CCJC, núm. 96, ... procesal del tercer poseedor de finca hipotecada», en RJNot, núm. 90-91, 2014, pp. 353 ss ...
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Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... Si B era poseedor de la finca, parece claro que no podría interponer la ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... ía después el dominio de la cosa hipotecada, pero no lo hacía así con arreglo a las ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
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Sentencias
... es una mercantil propietaria de una finca, colindante con la anterior, que soporta una ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... hipoteca, la adquisición de una finca hipotecada no comporta que el adquirente asuma la deuda ...
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P
... de la cosa dada en prenda o hipotecada, en caso de falta de pago. Es la estipulación ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... parcela ... Finca urbana destinada a ser ediicada ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... 863; c) y legado de cosa empeñada o hipotecada, artículo 867 del Código ... a) La ... án de hacer suya, por medio de una compraventa o de una restitución de aportaciones a través, ... A.” vendió una finca propiedad de otra sociedad “Arboleda S. A.” ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... ni hipotecante no deudor, adquirió la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de ... también es adjudicataria de la finca hipotecada"), o si para ello es necesaria la previa inscripci\xC3" ... judicial del documento privado de compraventa de crédito hipotecario. La recurrente señala ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario. Lo que en ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ...
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Elevación a público de documento privado. Tracto sucesivo. Medios de pago: no cabe subrogación en hipoteca ya cancelada.
Resolución de 3 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado.
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... ón de hipoteca por enajenación de la finca gravada formando parte de unidad productiva ... expediente en relación a la finca hipotecada" ... @2. Solución dada en primera instancia ... acompaña copia de la escritura de compraventa, dicta el juez del concurso ordenando el ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... de las obligaciones legales e hipotecada por las condiciones económicas que, agravan los ... , si nos centramos en los contratos de compraventa y en los de suministro, que son en los que se ... se refiere, y afecta a la explotación o finca agraria, y que son actualmente la principal ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... Civil, responde el deudor con la finca hipotecada ... No se admite en el Banco Hipotecario el ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... Salamanca, lo que resulta lógico ya que la finca objeto de la compraventa financiada con la ... ón lo son respecto de la vivienda hipotecada, que acaba perdiéndose con la consumación de la ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... al 75% del valor en que se tasó la finca) ha quedado tácitamente derogada de manera que ... ), relativo al tercer poseedor de finca hipotecada y en el que se fija en su párrafo tercero (en el ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Historia del crédito territorial en España
... cometido ni podido conocer, adquiera la finca gravada o la reciba como hipoteca en garantía de ... a éste en la posesión de la finca hipotecada, si el deudor no satisface su crédito en el ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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Registro de la Propiedad
... ón catastral, con la descripción de la finca resultante de la agrupación, haya de entenderse ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... de compraventa de la misma finca hipotecada, compra que se realizó «como bien común de su ...
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... - el legado de cosa empeñada o hipotecada (art. 867 del Código Civil) ... - el legado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA POSIBLE AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... la calificación de una escritura de compraventa, cuando no hay tal, sino de declaración de obra ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... de garantía del mismo nombre sobre una finca con el fin de asegurar la satisfacción de un ... La finca hipotecada debe existir físicamente y el derecho gravado ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ...