compraventa finca hipotecada
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... se establece como valor de la finca hipotecada, para que sirva de tipo en la subasta, una ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... los derechos inscritos o anotados sobre la finca vendida incluso si los terceros registrales se ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... expeditivo de adquisición de la cosa hipotecada por el acreedor hipotecario ... Revista ... -
Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación del comprador en la ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... a los demandados, propietarios de la finca colindante a la de la actora sita en la CALLE 000 ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición. Tal ... -
Sentencias
... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ... Venta de finca hipotecada en la liquidación concursal. Enajenación ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que pierde el dominio de la finca hipotecada el importe exacto que le queda por pagar a su ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... el que «el acreedor hace suya la cosa hipotecada o la cede a un tercero en función del valor que ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... «En caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... ón en los casos de división o segregación de la finca hipotecada realizada unilateralmente por su propietario, sin acordar con el acreedor ... En nuestro caso de compraventa con subrogación de hipoteca se produce la subrogación legal en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... valor de tasación actual de la finca hipotecada es de 130.633,22 euros y el tipo fijado para ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el ... el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arren-dada es una adquisición ... á una diminución de valor de la finca hipotecada, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 117 ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... hipotecada en su día, pues la actora no puede, desde una ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... que suponen una minoración del valor de la finca; la cláusula-tipo que establece que la parte stataria podrá enajenar la finca hipotecada en cualquier momento, salvo si la enajenación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... , titular registral de la finca hipotecada y único otorgante de la escritura cuya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... a los actos relativos a la finca hipotecada", en los que no inter-viene —vid. art. 405 del C\xC3" ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... , ni de que existe la supuesta finca hipotecada ni, menos, de que valga lo necesario para ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ...
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STS 471/2002, 21 de Mayo de 2002
COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA. Sin mención de la transmisión de la obligación garantizada y en la que se descontó la cantidad necesaria para hacer frente a la obligación garantizada, no se puede hablar de asunción de deudas por parte de la compradora. En primera instancia se estima la demanda formulada por Luis Carlos y María Rosa, contra la Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, y...
... 3º: " ... Hallándonos ante una compraventa de fincas hipotecadas realizadas al amparo de lo ... en realidad ante una compraventa de finca hipotecada con asunción de deuda. En todo caso, ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ón de la finca que en 1993 fue hipotecada ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... finca cuya nota simple te adjunto, en forma de dictamen ... física, adquirida en virtud de compraventa suscrita en fecha 20 de junio de 2005) ... Se tasa la finca hipotecada para que sirva de tipo en la subasta en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ... la dación en pago de la vivienda hipotecada a favor del fondo W, al que previamente B había ...
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La hipoteca
... causa ), aquella seguirà recaient sobre la finca gravada ... En efecte: la hipoteca no ... 1 LH, «[e]n caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubieren pactado ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ...