compraventa finca hipotecada
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STS 281/2014, 26 de Marzo de 2014
ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. ENGAÑO POR OMISIÓN DE INFORMACIÓN. La autotutela no puede llevar a imponer e implementar en la sociedad actitudes de extremada y sistemática desconfianza en la que solo la acreditación exhaustiva de cada extremo sería escenario apropiado para un negocio o una transacción. No se trata de un error burdo, fantástico o incapaz de mover la voluntad de personas normales
... del derecho de usufructo sobre el inmueble finca urbana nº NUM000 , vivienda tipo NUM001 , ... con anterioridad al acto de la compraventa, como igualmente lo sería la hipoteca ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... ón de la parte recurrente de que la finca en sí tiene un valor real que es inferior a la ... con el prestatario, tasa la finca hipotecada en una determinada cuantía, no puede luego, si ... relativa a una normativa común de Compraventa europea, de 2011)-, ha venido a consagrar ... -
STS 1036/2003, 2 de Septiembre de 2003
ESTAFA. Se cumplen, todos los aludidos requisitos que dejamos expuestos más arriba, y que constituyen la doctrina de esta Sala cuando de la configuración del delito de estafa se trata. El engaño es patente: supone la captación de dinero de particulares bajo la supuesta garantía hipotecaria de unas obligaciones al portador, que no figuran inscritas en el Registro de la Propiedad, y que en...
... ón de inmuebles en general, compraventa de valores mobiliarios de todas clases, tanto ... y Pensions de Barcelona" que gravaban la finca, por importe de 1.458.605.132 pesetas de ... El valor de la finca hipotecada para que, en su caso, sirviese de tipo en la ... -
STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... era dueña en pleno dominio de la finca urbana que se describía en virtud de contrato de ... ía el 29-12-2007 y que la finca hipotecada en garantía era sobre la que se pretendía ... -
STC 119/2012, 4 de Junio de 2012
En un contrato de préstamo hipotecario originalmente firmado entre el Banco Hipotecario de España y la entidad mercantil Horpavisa (posteriormente se transmite a Promociones Alfaro y tras distintos avatares acaba subrogado a los ahora recurrentes de amparo) se prevé una cláusula que establece la subrogación obligatoria, a la antes mencionada entidad bancaria, de los terceros adquirientes del bien
... ón de deudora mediante escritura de compraventa otorgada ante Notario el 25 de julio de 1989 ... cancelación de la hipoteca que grava a la finca objeto de esta escritura en los derechos y ... escritura de compraventa de la finca hipotecada, en cuanto los demandados se subrogaron en las ... -
STS 1588/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La Sala de instancia concluye, en una apreciación probatoria que no puede ser tachada de arbitraria o irracional, que la actora desarrolló una actividad económica, consistente en la ordenación de medios materiales y humanos de que disponía para intervenir en el mercado de bienes y servicios, desplegando una intensa actividad negociadora y activa tendente a variar la...
... DEL PONTÓN SL resultando de la misma una finca con extensión de 134 hectáreas, 59 áreas y 82 ... € con CAIXA GALICIA, siendo la finca hipotecada la resultante de la referida agrupación, siendo ... -
Casos prácticos de derecho romano
... introducidos y los que nacieran en la finca quedaran en prenda, y antes de introducirlos ... e inmediata, porque la cosa no quedó hipotecada n virtud de la convención anterior, sino porque ... @E) Contratos ... @@1. Compraventa ... Nerva compró una casa a Sabino que ...
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STC 137/2014, 8 de Septiembre de 2014
Recurso de amparo 7044-2012. Promovido por don Miguel Ángel Jiménez Ramírez en relación con el Auto de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de San Vicente del Raspeig que rechazó el incidente de nulidad de actuaciones instado en proceso hipotecario.
... ), aparece la escritura pública de “compraventa con subrogación y ampliación y novación”, ... y notificaciones el domicilio de la finca que se amplía en esta escritura” ... c) Como ... en la dirección de la finca hipotecada, telegrama éste de fecha 23 de septiembre de ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... se ha admitido como precio de la compraventa para el acreedor de la finca hipotecada, el precio resultante del importe de lo adeudado, pues, el ... -
Resolución de la DGRN de 11 de abril de 2003
Hipoteca. Cancelación parcial. Tracto sucesivo. Calificación conjunta de documentos. Relación con el principio de prioridad. Es posible practicar la cancelación parcial de hipoteca solicitada tras la calificación conjunta de la serie de documentos que constituyen un complejo de varios negocios jurídicos relacionados entre sí. No cabe apreciar falta de tracto sucesivo. (Resolución de la DGRN de 11
... del titular del dominio de la finca ... Son, por tanto, dos defectos y dos ... -
Resolución de la DGRN de 11 de abril de 2003.
Hipoteca. Cancelación parcial. Tracto sucesivo. Calificación conjunta de documentos. Relación con el principio de prioridad. Es posible practicar la cancelación parcial de hipoteca solicitada tras la calificación conjunta de la serie de documentos que constituyen un complejo de varios negocios jurídicos relacionados entre sí. No cabe apreciar falta de tracto sucesivo.
... del titular del dominio de la finca ... Son, por tanto, dos defectos y dos ... -
La información precontractual en la Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario
... interés, como tampoco lo hace en la compraventa sobre la evolución futura de los precios de los ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... álidamente celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor hipotecario decide ... que la enajenación comprende la compraventa de la vivienda arrendada y la permuta de la ... -
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Lepe, por la que se deniega la inscripción de la compraventa de una finca subastada en procedimiento ejecución extrajudicial de finca hipotecada.
PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA: dado el principio de inscripción constitutiva de la hipoteca, si en su día se denegó la inscripción del pacto que regulaba un procedimiento de ejecución hipotecaria extrajudicial, no puede ahora en modo alguno ser utilizado.
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Sentencias
... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... mediante hipoteca constituida sobre la finca y naves en las que la compañía O desarrollaba ...
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Venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial-
... : Venta extrajudicial de cualquier finca que no sea la vivienda habitual del deudor ... Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor ... que se deniega la inscripción de la compraventa de una finca subastada en procedimiento ... -
STS 75/2023, 23 de Enero de 2023
COMPROBACIÓN DE VALORES. GESTIÓN TRIBUTARIA. La Administración debe motivar en la comunicación de inicio de un procedimiento de comprobación de valores, cualquiera que sea la forma en que se inicie conforme al artículo 134.1 de la LGT y el medio de comprobación utilizado, las razones que justifican su realización y, en particular, la causa de la discrepancia con el valor declarado en la...
... para entender que el precio de la compraventa abonado no se corresponde con el valor real del ... 2.1. Con motivo de la adquisición de una finca urbana por compraventa, elevada a escritura ... -
Registro de la Propiedad
... , es decir quien no es dueño de la finca contra la que se dirige la acción real ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... hipotecada «realizada conforme a lo previsto en la Ley ...
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STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... contraria a derecho la resolución de compraventa de tales locales (compraventa que se perfeccionó ... momento de hacerse uso de la opción y la finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes y ... -
El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
... La omisión de la tasación de la finca o fincas que se van a hipotecar y del domicilio ... a que como tal se fijara la finca hipotecada (supuesto normal en la financiación de vivienda, ... , cuando se realicen las escrituras de compraventa y subrogación hipotecaria, la entidad bancaria ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial destinado a derribo, ... horizontal, con descripción de la finca resultante en la que figuran las plazas de ... ponderar, no obstante que la cosa hipotecada no fuera propia del otorgante de la hipoteca ... -
STS 1333/2007, 17 de Diciembre de 2007
ADQUISICIÓN POR CESIÓN DEL REMATE DE PARCELA EJECUTADA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Cuando es sacado a subasta, previa tasación, únicamente la parcela, al incorporar el rematente, y, en su caso el cesionario, el chalet existente sobre ella, no incluído en el precio pagado, se ha dado lugar a un incremento patrimonial a costa de su propietario, sin causa que justifique la desproporción económica...
... en pago de las mejoras realizadas sobre la finca" hipotecada y ejecutada, y se condene a Banco Espa\xC3" ... manifiesta en el contrato privado de compraventa suscrito con el deudor hipotecario que se subroga ... -
Registro de la Propiedad
... En cuanto a las mitades indivisas de finca ya inmatriculadas a favor de tercero y cuyo ... , incluso aunque lo sea contra la finca hipotecada y no otra distinta del patrimonio del deudor, han ... compraventa previa ostentaban otros compradores anteriores ...
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STS 712/2013, 23 de Septiembre de 2013
QUIEBRA. APROPIACIÓN INDEBIDA DEL ADMINISTRADOR. La renuncia particular a los derechos y acciones que pudieran corresponderles frente a la empresa en quiebra, efectuada por los acreedores, no implica que se renuncie en el reclamo por la responsabilidad civil y penal del administrador de los fondos en la empresa. Esas renuncias se produjeron exclusivamente en el ámbito civil, y no lo habrían...
... ó una suma de contratos privados de compraventa con las personas que después se relacionan, ... dice- en este caso, la parcela no fue hipotecada, porque la hipoteca afectó a la finca en su ... -
STS 816/2018, 21 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR CATASTRAL. La Sala de instancia se ha limitado a afirmar que la valoración practicada en este caso por la Administración tributaria de la Comunidad Valenciana carece de la necesaria individualización, imprescindible para alcanzar el valor real del bien transmitido, que constituye la base imponible del ITPO, y para ello aplica su criterio, ya...
... ó el ITPO correspondiente a una compraventa inmobiliaria, documentada en escritura pública ...