compraventa finca hipotecada
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... de garantía del mismo nombre sobre una finca con el fin de asegurar la satisfacción de un ... La finca hipotecada debe existir físicamente y el derecho gravado ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... hipotecada en el plan de liquidación. Una creación ... uso de la vivienda, como lo son la compraventa", extinción de condominio, arrendamiento con opci\xC3" ... de la vivienda sino por el resto de la finca en que esté situada la vivienda, salvo ...
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La extinción de la representación voluntaria
... sentencia declara la validez de una compraventa celebrada por la esposa apoderada por el marido ... ) y la no pertenencia de la finca hipotecada al apoderado prestatatario 313 ... 312 ...
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Revistas españolas
... urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la ... finca enclavada: aspectos sustantivos y procesales», ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no cumple con la reglamentación que ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... Si esta vivienda se encuentra hipotecada, tendrá que contar con el consentimiento del ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... , al reconocer al dueño de la finca hipotecada, distinto del deudor del préstamo que, aunque ...
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... mediante la entrega de la vivienda hipotecada, prestación distinta a la pactada inicialmente ... » sean inviables y, siempre y cuando la finca no se encuentre gravada con otras cargas ... igual función que el precio en la compraventa» ... La norma establece una serie de medidas ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... : i) el adjudi - catario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... AL CONSUMIDOR Y ASEGURAMIENTO DE LA FINCA HIPOTECADA. 2. DOCTRINA SOBRE LA CLÁUSULA DE ... relación a los gastos asociados a la compraventa. Diario La Ley, núm. 9507, 1-5 ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... indivisas cada una de ellas, sobre la finca […] » ... ESTIPULACIÓN 10ª: LEGISLACIÓN ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... pueda dirigirse contra la finca hipotecada, también hasta el límite de su responsabilidad ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... ‘Hipotecario Finalista para la mejora de finca rústicas’, con la aplicación por primera vez ... máxima de la que responda la finca hipotecada. No obstante, respecto de terceros, los intereses ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... destinados a la reventa y la establecida sobre pertenencias de una finca o establecimiento, así como el juego de la reserva de dominio y la ... que presenta la compraventa de finca arrendada, de finca hipotecada, de vivienda protegida, de viviendas sobre plano y de derechos de ...
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STS 566/2008, 20 de Junio de 2008
DEUDAS. BIENES GANANCIALES. PRESUNCIÓN. Se declara que las deudas contraídas durante el matrimonio se presumen bajo el mismo régimen económico matrimonial que para los bienes, el de gananciales, salvo que una de las partes pruebe lo contrario. Se estima el recurso de casación.
... ó la cantidad reclamada al adjudicarse la finca por cifra inferior, a la que se han de añadir ... ón realizada en la escritura de compraventa y subrogación en el sentido de que se adquiría ... , subraya el recurrente, que la finca hipotecada no se haya incluido en la escritura de ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... finca hipotecada y sobre el justiprecio se constituye ... -
Sentencias
... una finca en proceso de urbanización y venta de viviendas ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... frente a la Administración, ya que la finca fue adquirida en subasta ante el impago de la ...
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Reflexiones sobre la regla accessorium sequitur principale: partes, pertenencias y accesorios
El presente artículo tiene por objeto determinar la noción de cosa accesoria en el campo del Derecho civil, analizando los textos del Código Civil que se refieren a ella en la teoría de la accesión y en la teoría del negocio jurídico.
... REUTERS ARANZADI], en un caso de compraventa de un vehículo, afirma que la obligación del ... el que los objetos muebles colocados en la finca hipotecada reciben un tratamiento diverso ... -
La disposición de la vivienda familiar y de los muebles de uso ordinario
... del Administrador se hallaba en la propia finca hipotecada.- No se trata, pues, de que no pueda ... , como por ejemplo, el contrato de compraventa) 24 , siempre que, en ambos casos, comprometan el ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... Tras un robo de determinados bienes en la finca asegurada, el asegurado solicita la ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ... VarGas Vasserot, El seguro de finca hipotecada , Madrid, 2003 ... Más, en detalle, ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , el tercer poseedor de la vivienda hipotecada que haya sido demandado conjuntamente con el ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
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Bibliografía
... ), La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de ... (2003), El seguro de la finca hipotecada. Madrid: Marcial Pons ... VENDRELL ...
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La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... ón de dominio e inscribir posteriormente la finca" a sus antiguos propieta- ... rios con ocasi\xC3" ... de realización del valor de la finca hipotecada, que carece de una fase de cognición y cuya ... ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ... -
Registro de la Propiedad
... en lo sucesivo no se inmatriculará ninguna finca en el Registro, si no se aporta junto al título ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ... el día 27-6-2014, se formaliza la compraventa de una vivienda unifamiliar cuya edificación fue ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... éditos anteriores inscritos que graven la finca hipotecada ... b). Adquirir créditos ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...