compraventa finca hipotecada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... registral del dominio de la finca hipotecada al afirmar su condición de adquirente de buena ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... , también si la finca es hipotecada ... 2.1. Venta de finca arrendada ... El ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... ón 15.ª, se realicen de la/s finca/s hipotecada/s, los de su conservación, así como los de las ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... , pues, que si la finca se encuentra hipotecada, la única forma de hacer efectivo el derecho de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la ... -
Sentencias
... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... a paralizar la subasta de la vivienda hipotecada de uno de los socios para garantizar las deudas ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... verificará la venta y se transferirá la finca ... fuese necesario enajenar la finca hipotecada ... -
Mercantil
... de una sociedad limitada sobre determinada finca" en garantía de un préstamo. La finalidad del pr\xC3" ... financiar la adquisición de la finca hipotecada que fue formalizada mediante escritura de ... En la escritura de compraventa" queda constancia de la referida financiación, as\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... hipotecada se ha dividido horizontalmente distribuyéndose ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... hipotecada, créditos, derechos reales, acción real, cuota ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... ísico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar tícu lo 675 de la Ley de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la ... (1993). Arrendamientos y finca hipotecada. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... de llaves, se facultaba a C para visitar la finca objeto de la compraventa en aquellas ocasiones en ... para las notificaciones la misma finca hipotecada. Además, en la domiciliación de pagos de la ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ...
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... 430 Ramón Herrera de las Heras ... ríamos ante un contrato de compraventa, y si fuesen servicios estaríamos ante un contrato de intercambio ... Por lo tanto, la obligación es la de entregar una cosa a cambio de otra ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... por entidad homologada de la finca hipotecada con cumplimiento de su normativa específica, y ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... inmatriculada arrendada puede estar hipotecada (arts. 1857, 1874 y 1875 CC y art. 20 LH). Si ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... o puede emplear el titular de la cosa hipotecada? Hay que distinguir en función de si la ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... ón declarativa del dominio respecto de una finca expropiada años antes para su adscripción al ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA FINCA HIPOTECADA ... La cuestión esencial que se plantea en el ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y los menores dueños de aquella ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... hipotecario, la tasación de la finca hipotecada tiene que ser necesariamente realizada por ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ...