compraventa condicion resolutoria
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Sentencias (Año 2019)
.../2019, 49/2019 y 93/2019); Delimitan la condición de tercero en el procedimiento de ejecución a ... servidumbres de paso, de contratos de compraventa o de otros mecanismos válidos en derecho. . El ...ón de asuntos ajenos; Condición resolutoria. . Preceptos de referencia: arts. 3, 4 y 9 Ley ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... . ben este pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"...Si más de un colindante cumple esta condición, tendrá preferencia el dueño de la finca de ...ía una venta sujeta a una condición resolutoria de carácter potestativo, dependiente de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ...
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Sentencias
...Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... como también lo es la cláusula de la condición resolutoria, sin embargo, «es precisa la ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ...á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ...ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
..., en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en .... a) La condición . Se trata de una limitación puesta por el ...
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STS 53/2014, 5 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma por lo que, pactada una condición resolutoria expresa, subordinada al cumplimiento de un plazo, su incumplimiento puede generar la resolución del contrato en cuestión.
... solicitada del contrato de compraventa de fecha 25 de octubre de 2007, debiendo devolver ... Si se superase la fecha prevista en la Condición anterior para la entrega de la vivienda, el ... expresamente a la condición de causa resolutoria del contrato. En la cláusula sexta del contrato ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... Registro Mercantil para comprobar su condición de apoderada y facultades. 2.- En cuanto al ... inscritas o en el caso de condición resolutoria explícita por impago del precio aplazado ... -
El concurso consecutivo
... no solamente aquellos que tuvieran tal condición de acuerdo con la legislación mercantil, sino ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... el arrendador haya iniciado acción resolutoria alguna, en estos casos habría una parte de la ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... que una persona razonable de la misma condición no lo hubiera previsto en igual situación». . ...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... para el ejercicio de la acción resolutoria (art. 1124 CC) frente al incumplimiento que ... -
STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... la compradora y por cumplimiento de su condición resolutoria expresa, y condene a la demandada a ...ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... semper eres , sin que quepan plazos ni condición resolutoria que afecten al título de heredero, ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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Reinscripción por incumplimiento de condición resolutoria
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la reinscripción de dos fincas registrales a favor del cedente a título gratuito, por incumplimiento de la condición resolutoria pactada.
...Esta doctrina expuesta se refiere a los supuestos de compraventa y resolución por falta de pago del precio o, por analogía declarada por el Tribunal Supremo, al caso de permuta. En el caso resuelto en este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... a la hipoteca de propiedad sometida a condición resolutoria . Rev. Crítica de Derecho ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...ón original, quien no ostenta la condición de perjudicado por el daño, sino que es ... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ...ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2006 ... de compraventa de vivienda sometida a condición resolutoria. En consecuencia, el demandado así ... -
El arrendador de carácter público
...compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...En cualquier caso, señalaba que una condición fundamental de la trasmisión fue la necesidad de ..., queda sometida a la condición resolutoria expresa de que no se produzca una transmisión de ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ... en cuenta su condición de consumidores 112 . Afirma, además, que «no ...Esta comunicación resolutoria fue el 11 de febrero de 2009 por esa no ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
...Los comparecientes intervinieron en su condición de legales representantes de las cinco sociedades, respectivamente, y en ...«Partiendo, pues, de la buena fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de ... -
La compraventa
... probar antes de recibirlas, se presumirán hechas siempre bajo condición suspensiva. . 9. Obligaciones del vendedor . El vendedor está obligado a ... las siguientes: pacto de reserva de dominio, la condición resolutoria (1504,1505) fianzas, constituciones de hipotecas, etc. 2- Las garantías ...