compraventa condicion resolutoria
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ...ón, por lo que desestima la solicitud resolutoria de los compradores, imponiéndoles las costas del ... -
La vivienda protegida
...Por tanto, las viviendas adquieren su condición definitiva con la calificación del mismo ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ...ón se configurará como condición resolutoria...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato n trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
...(v) la condición resolutoria explícita, cuya regulación alcanza a su contenido cuando se ...
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Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... cuando sea requerido para ello, en su condición de profesional y por tener mayor información de ... a la actora en la Resolución resolutoria del recurso de alzada de 1 de abril de 2019, ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... podía ser de otra manera, se ofrece un detallado estudio de la condición resolutoria explícita para la venta de bienes inmuebles regulada en el ...
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª Leticia , ... documento privado, bajo el título «Condición resolutoria y cláusula de penalización», se ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ...úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... -
Sentencia de condena a otorgar instrumento público. Título inscribible
Resolución de 18 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Chiva n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Valencia.
...Hechos: Mediante escritura de compraventa una entidad vende a otra determinadas fincas ...En dicha escritura se pacta una condición resolutoria de carácter personal que no tiene ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... una resolución por cumplimiento de la condición resolutoria, o una ineficacia por falta del ... -
Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
...El contrato fue calificado en su momento como de compraventa y la contraprestación de precio, aunque ésta consistía en la construcción de determinadas viviendas futuras y su entrega en el plazo de tres ... - TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... límites al ejercicio de la facultad resolutoria se encuentran en las exigencias que debe reunir ... que la resolución se somete a la condición suspensiva de que las partes no lleguen a un ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... regula la impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO. Este Centro ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... a los deudores que sean consumidores, condición que obviamente no ostentan. Otra actuación que ... quede sometido a la condición resolutoria del fracaso de la contestación u oposición, de ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
...» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... concibe como una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho ... -
STS 2067/2017, 21 de Diciembre de 2017
IVA. En el sistema del IVA tienen derecho a rectificar sus facturas, y por ello la base imponible, aquellos acreedores que no hayan recibido el pago de las cuotas repercutidas, siempre que, con posterioridad al devengo, se declare al deudor en concurso de acreedores. La entrega de pagarés a la orden sólo producirá los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados. El tenedor de un pagaré puede
... vez confirmada la procedencia de la compraventa por el órgano judicial y por tanto del IVA ... 26, calificaron como garantía real la condición resolutoria, dotándola de plena eficacia en el ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... del contrato bajo ninguna condición, salvo lógicamente que exista algún ... el desistimiento como causa resolutoria efectiva. . y que, aunque existía dificultad de ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
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... no puede imponer gravamen ni condición alguna a las porciones legítimas; si lo ... el cumplimiento de la condición resolutoria, según las reglas legales. . Se extingue, ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...
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Sentencias
...ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3"... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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STS 161/2009, 9 de Marzo de 2009
Opción de compra. Calificación. Condición resolutoria.
...ó con los demandados un contrato de compraventa, aunque lo hubieran denominado de opción de ... cheque fue abonado y, por ello, que la condición prevista no fue cumplida. El motivo se desestima. ... partes contratantes, en condición resolutoria del precontrato y, como se ha dicho, ha quedado ... -
Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...