compraventa condicion resolutoria
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... cumplir para reinscribir el bien a su favor con los requisitos del (i) requerimiento notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las cantidades entregadas por la parte compradora (iii) y la presentación del título público de compraventa. Hechos: ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... NO consumidoras [SAREB e Inversora SL], ambas con domicilio social en Madrid, otorgan, ante un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de fincas ubicadas en diversas CCAAs (si bien la mayoría sitas en Cataluña). En la escritura se ... -
Código Civil
... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
...La DGRN revoca la calificación. Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurídicas de compraventa sujeta a condición suspensiva (la transmisión de la propiedad está en suspenso), sujeta a condición resolutoria (la propiedad se transmite, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad Autónoma de Canarias, en ...
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Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
...Hechos: Mediante escritura se formaliza una compraventa con precio aplazado garantizado con condición resolutoria, pactándose que la misma quede extinguida por el transcurso del plazo de seis meses a ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"...3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
...La parte in bonis solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada. Frente a ello, el Tribunal ..., o bien porque el legislador ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que no se integran en la lista ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA . Vistos los requisitos legales ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Conclusiones
. CONCLUSIONES. Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2"... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... la concurrencia en RENFE de la condición de "órgano administrativo" a los fines del ap. ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
...1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula ...Y ello es así aunque el pacto se haya configurado como una condición resolutoria expresa. Sigue siendo una facultad del cumplidor. Es decir, la ...
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STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
...ó, pues, a su juicio, no existía una condición resolutoria explícita e inscribible sujeta a la ...: (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... -
STS 636/2015, 24 de Noviembre de 2015
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes por medio de escritura ... contrato de compraventa se pactó como condición resolutoria que "la compradora podrá solicitar ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ..., por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... -
Instancia, escritura de carta de pago de condición resolutoria y artículo 254 LH
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspendió la calificación de una solicitud de cancelación de una condición resolutoria.
... instancia solicitando la cancelación de la condición resolutoria establecida en garantía del pago del precio aplazado de determinada compraventa. Se aporta escritura de carta de pago del precio aplazado. El Registrador califica negativamente por no acreditarse en ninguno de ellos el pago del ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... la reserva de dominio como condición resolutoria. 1.3 La tesis de la reserva de dominio como ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ... y un particular que tenga la condición de consumidor. . Esta cuestión, muy discutida ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... la obligación (mediante una condición suspensiva, que impide su exigibilidad inmediata 8 ) o su extinción (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la restitución de lo percibido por los interesados) 9 . De configurarse una «compraventa condicional», ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ..., pues en él es en quien concurre la condición de dueño que establece el art. 1523 CC, como ... comprador quedan sujetas a la acción resolutoria del retracto, aunque para perjudicar a ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
...3. La compraventa: aspectos regulatorios principales. 3.1. Concepto ... reguladas, como la del pacto de condición resolutoria (art. 621-54) por atentar contra la ...
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Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
...Hechos: Consta inscrita una condición resolutoria en garantía del pago de parte del precio aplazado de una compraventa en la que se pactó la posibilidad de cancelación unilateral de la condición resolutoria por el comprador acreditando el pago con justificante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros .... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. . Se pacta en una escritura de ...