compraventa condicion resolutoria
-
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... C.) ... 8. Carácter abusivo de la condición general de la contratación por falta de ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ...
-
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello se añade la razón subyacente (y a veces ... de la prestación funcione como condición resolutoria, entonces la resolución se produce ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... -
Introducción
... de modo explícito una cláusula resolutoria, elevada o no a la categoría de ... la cláusula resolutoria se eleva a condición lo que permite mejorar la posición de la parte ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... bien con referencia a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ... la legislación fiscal, por lo que la condición general que contuviese dicha previsión debía ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ] no excluye su naturaleza de condición general sino que, al contrario, constituye un ... Condición resolutoria. Interpretación y efectos.- Para que operara la ...
-
Herencia. Posible indeterminación del objeto
Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia
... a percibir el precio aplazado de una compraventa cuyo pago ha sido garantizado, pero siempre que ... ha sido garantizado mediante condicin resolutoria inscrita, puede tener acceso al Registro porque, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... que no requiere que el autor tenga la condición personal de deudor para que pueda ser aplicado, ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ...
-
STS 637/2012, 5 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. OBJETO DEL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. Se pactó condición resolutoria expresa para el caso de que el comprador no compareciese al otorgamiento, lo que significa que bien uno o todos, en el caso de cesión, debía comparecer ante Notario, lo que fortalece la tesis de la unidad del objeto de venta, que quedó perfectamente determinada y al no comparecer uno de los compradores los vendedores
... de junio de 2006 sendos contratos de compraventa mediante el cual los demandados venden a la ... la cláusula cuarta se introduce una condición resolutoria del contrato para el pago de impago ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... la concurrencia en RENFE de la condición de "órgano administrativo" a los fines del ap ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... COMENTARIO. La DGRN había equiparado a efectos prácticos el pacto de reserva de dominio con la condición resolutoria (Resolución de 4 de Diciembre de 2010); sin embargo ahora lo equipara más bien con la condición suspensiva, y efectivamente tiene más fundamento, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
-
ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN UNILATERAL. Los presentes recursos de casación y extraordinario por infracción procesal han sido interpuestos contra una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad, tramitado en atención a la cuantía. El artículo 1124 del C. Civil, no es relevante ante la existencia de una...
... parte recurrente en síntesis que la condición resolutoria explicita contenida en la ... como es el caso, de contrato de compraventa de viviendas con precio aplazado, declara que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... 3) Condición empresarial de las partes. 4) Duración del ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... -
La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
-
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... razones obvias no ocurre, la previa compraventa que dé lugar al control por parte de la sociedad ... cabría pensar en la existencia de una condición resolutoria 9 en el contrato de inanciación ...
-
STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 27 de marzo de 2001 suscrito por los ... En consonancia con ello, la condición sexta del contrato dispone: ... «En el caso de ... contractual que impone una condición resolutoria «en caso de no poder elevar el documento a ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ...
-
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ón resolutoria y, dependiendo de la voluntad negocial, se puede configurar una opción de compra unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
Resoluciones mercantiles destacadas
... @Compraventa de vivienda en construccin. Incumplimiento del azo de entrega. Condicin resolutoria ... SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA DEL ...
-
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... , atribuida a don Carlos José, en virtud de la novación subjetiva llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula resolutoria, generada ante la ausencia de resolución voluntaria de la ...